Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2023 г. по делу N 33-36700/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Князева А.А, судей Тюриной Е.П, Зениной Л.С, при помощнике судьи Игумнове В.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе истца ЖСК "Заочник" на решение Преображенского районного суда адрес от 21 марта 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ЖСК "Заочник" к Криевиньш Надежде Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов отказать в полном объеме,

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Заочник" обратился в суд с иском к Криевиньш Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, взносов на капитальный ремонт, целевых взносов на административно-хозяйственные расходы по содержанию общего имущества, пени за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года в сумме сумма, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в сумме сумма, стоимости расходных материалов по подготовке иска (бумаги, картриджа для принтера) в сумме сумма

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования периодом взыскания с июля 2022 года по декабрь 2022 года на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени в размере сумма, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере сумма, задолженности по целевым взносам на административно-хозяйственную деятельность и пени в размере сумма, почтовых расходов на сумму сумма, расходных материалов (бумагу) на сумму сумма, и окончательно просил взыскать сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что ЖСК "Заочник" осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного в доме по адресу: адрес, до 31.12.2019 обеспечивал подачи жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, воотведения, тепловой энергии) и для этого заключал договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. С 01.01.2020 ЖСК "Заочник" заключил договор управления с ГБУ адрес Богородское". Криевиньш Н.В. является собственником квартиры N 22, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и установленные ЖСК "Заочник" целевые взносы на административно-хозяйственные расходы длительный период.

В заседании суда первой инстанции представители ЖСК "Заочник" исковые требования поддержали.

Ответчик Криевиньш Н.В. в заседании суда первой инстанции против удовлетворения иска возражала по доводам письменных возражений.

21.03.2023 Преображенским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В заседание суда апелляционной инстанции представители ЖСК "Заочник" по доверенности фио, председатель правления фио явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Криевиньш Н.В. в заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени, установлена в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что ЖСК "Заочник" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик Криевиньш Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ЖСК "Заочник" до 31.12.2019 обеспечивал подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), техническое обслуживание.

01.01.2020 ЖСК "Заочник" заключил договор управления N 1-2/2020 от 11.12.2019 с ГБУ адрес Богородское", согласно условиям которого оказание услуг и расчеты за услуги: отопление, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2020 переданы в адрес Москвы адрес Богородское".

Стороной истца предоставлены договоры с ресурсоснабжающими организациями и расчеты задолженности Криевиньш Н.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 10, 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", п.п. 31, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Оценивая возражения Криевиньш Н.В, в которых она отрицала свое членство в ЖСК "Заочник", суд отметил, что истцом не представлены ни протокол, ни заявление Криевиньш Н.В. о выходе из членов ЖСК "Заочник", а также иных доказательств, объективно свидетельствующих о членстве ответчика.

При этом суд отклонил возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, т.к. с настоящим иском ЖСК "Заочник" обратился в суд 27.12.2021, т.е. в течение 6 (шести) месяцев после отмены судебного приказа от 24.09.2021 определением мирового судьи судебного участка N 109 адрес от 29.10.2021, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что установленный срок исковой давности в три года, согласно ст. 196, 200 ГК РФ, истцом не пропущен.

С возражениями стороны ответчика о том, что платежные документы оформлены не в соответствии с действующим законодательством, суд не согласился, указав, что направленные истцу платежные документы содержат достаточно информации для того, чтобы проверить правильность и обоснованность начислений платы за оказанные услуги. Также суд отметил, что каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о наступлении для ответчика негативных последствий, повлекших нарушение ее прав, как потребителя, не представлено; доказательств обращения ответчика с заявлениями о даче разъяснений по платежным документам, о возникновении препятствий исполнения обязанности по оплате оказанных услуг в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства и приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЖСК "Заочник" в полном объеме, суд исходил из того, что истцом не представлены акты выполненных работ по договорам, заключенными с ресурсоснабжающими организациями с указанием объема и стоимости выполненных услуг; суд указал на невозможность проверить правильность приведенных истцом расчетов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом возражений ответчика.

Рассматривая дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе истца, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку вне зависимости от членства Криевиньш Н.В. в ЖСК "Заочник", на ответчике, как на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с положениями ст. 30, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лежит обязанность оплачивать жилищно-коммунальные расходы и нести расходы по содержанию ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявленная ЖСК "Заочник" к взысканию с Криевиньш Н.В. задолженность за период с сентября 2018 года по декабрь 2022 года по жилищно-коммунальным услугам, техническому обслуживанию, взносам на капитальный ремонт, целевым взносам на административно-хозяйственные расходы по содержанию общего имущества в сумме сумма подтверждается выпиской по начислениям и оплате за жилищно-коммунальные услуги, актами сверки взаимных расчетов, протоколами общих собраний членов ЖСК по утверждению смет расходов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также ответом ПАО "МОЭК" от 14.11.2022 об объеме потребления тепловой энергии в многоквартирном домке и ее стоимости. Вопреки возражениям ответчика приведенный истцом расчет задолженности учитывает произведенные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг по платежным поручениям, представленным в материалы дела.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований ЖСК "Заочник" о взыскании с Криевиньш Н.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам и техническому обслуживанию, взносам на капитальный ремонт, целевым взносам на административно-хозяйственные расходы по содержанию общего имущества за период с сентября 2018 года по декабрь 2022 года в сумме сумма

При разрешении требований ЖСК "Заочник" о взыскании с Криевиньш Н.В. пени, начисленных в сумме сумма, судебная коллегия полагает необходимым применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, признавая заявленную сумму пени несоразмерной последствиям допущенных нарушений, и снизить пени до сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия определяет к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма исходя из цены исковых требований без учета снижения пени (сумма + сумма), а также понесенные истцом почтовые расходы в сумме сумма, несение которых связано с судебным разбирательством и подтверждено документально.

Оснований для удовлетворения требований ЖСК "Заочник" о взыскании с Криевиньш Н.В. расходных материалов в виде бумаги и картриджа для принтера судебная коллегия не усматривает, поскольку данные издержки изначально включаются ЖСК в смету расходов на управление МКД, как издержки при ведении дел с должниками по их оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 21 марта 2023 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Иск ЖСК "Заочник" удовлетворить частично.

Взыскать с Криевиньш Надежды Валерьевны в пользу ЖСК "Заочник" задолженность по жилищно-коммунальным услугам и техническому обслуживанию, взносам на капитальный ремонт, целевым взносам на административно-хозяйственные расходы по содержанию общего имущества за период с сентября 2018 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ЖСК "Заочник" отказать.

Председательствующий:

Судьи: