Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2023 г. по делу N 33-37152/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Магжановой Э.А, судей Тюриной Е.П, Ильиной З.М, при помощнике судьи Александровой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тюриной Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Бурыкиной Е.С, Лепихова О.В. на решение Хорошевского районного суда адрес от 06 декабря 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Лепихова Олега Валентиновича, паспортные данные) в пользу АО "Тинькофф Банк" задолженность по Кредитному договору в размере сумма.

Взыскать с Лепихова Олега Валентиновича, паспортные данные) в пользу АО "Тинькофф Банк" проценты за пользование кредитом в размере 18, 7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, начиная с 24.04.2022г. до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Лепихова Олега Валентиновича, паспортные данные) в пользу АО "Тинькофф Банк" неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7, 75 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере сумма, начиная с 24.04.2022г. до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бурыкиной Екатерине Сергеевне - квартиру, общей площадью 55, 2кв. м, расположенную по адресу: адрес(кадастровый номер 50:15:0000000:60449), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

Взыскать с Лепихова Олега Валентиновича, паспортные данные) в пользу АО "Тинькофф Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма.

Взыскать с Бурыкиной Екатерины Сергеевны, паспортные данные) в пользу АО "Тинькофф Банк" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

АО "Тинькофф Банк" обратился с иском к Лепихову О.В, Бурыкиной Е.С, просил взыскать с Лепихова О.В. задолженность по кредитному договору от 17.04.2019 N ИФ-0389954801/5141155449 по состоянию на 23.04.2022 в сумме сумма, взыскивать проценты за пользование кредитом в размере 18, 7% годовых на сумму основного долга и неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России за ненадлежащее исполнение обязательств начиная с 24.04.2022 до дня фактического исполнения обязательств, расходы по государственной пошлине в размере сумма и по составлению отчета об оценке в размере сумма; обратить взыскание на принадлежащее Бурыкиной Е.С. имущество, заложенное в обеспечение кредитного договора, расположенное по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма

06.12.2022 Хорошевским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, на которое ответчиками подана апелляционная жалоба.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель Бурыкиной Е.С. и фио по доверенности и ордеру адвокат Дядечко И.И. явился, поддержал доводы апелляционной жалобы о том, что задолженность по кредитному договору была погашена и 19.12.2022 он был расторгнут, что подтверждается письмом банка.

Представитель АО "Тинькофф Банк" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, при наличии данных о надлежащем извещении истца о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дел, что 17.04.2019 между АО "Тинькофф Банк" и Лепиховым О.В. был заключен кредитный договор N ИФ-0389954801/5141155449.

Согласно п. 1, 2, 4, 6, 10 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости, сумма кредита составляет сумма Срок действия договора, срок возврата кредита - 114 мес. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 14, 5 % годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица - 18, 7% годовых. Ежемесячный регулярный платеж - сумма, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита. Залог недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: адрес, свободного от обременений.

В соответствии с п. 12 индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости при нарушении сроков возврата кредитных средств заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа(составляющего часть ссудной задолженности и начисленных плановых процентов) за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного регулярного платежа на счет залогодержателя(включительно).

17.04.2019 между АО "Тинькофф Банк" и Бурыкиной Е.С. был заключен договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки) N ИФ-0389954801/5141155449, в соответствии с п. 1.1 которого ответчик Бурыкина Е.С. передает Банку в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: адрес, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N ИФ-0389954801/5141155449 от 17.04.2019, заключаемому между банком и Лепиховым О.В.

Согласно п. 1.4 Договора залога, стороны оценивают недвижимое имущество в сумма

Согласно отчету N 2021-04/1250(844) об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (предмета залога), выполненному ООО "Бюро оценки бизнеса" по состоянию на 18.04.2022, итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила сумма

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет заемщика Лепихова О.В, открытый в АО "Тинькофф Банк", заемщик обязательства по своевременному возврату кредита, а также уплате процентов за пользование кредитом надлежащим образом не исполняет.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 23.04.2022, задолженность по кредитному договору составляет сумма, из которых: основной долг - сумма; просроченные проценты - 326 142, сумма.; неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - 2 300, сумма.

В связи с нарушением заемщиком взятых на себя обязательств по договору, банк потребовал у ответчиков досрочного возврата кредита, направив соответствующее требование, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 309, 310, 334, 337, 348. 350, 810, 811, 819 ГК адрес ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и, установив допущенные заемщиком обязательства по кредитному договору, которые были обеспечены залогом недвижимого имущества, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исковых требований АО "Тинькофф Банк" о взыскании с Лепихова О.В. задолженности по кредитному договору в заявленном истцом размере и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Бурыкиной Е.С, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной оценки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканы судебные расходы по государственной пошлине и оплате отчета об оценке.

Проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчиков с учетом положений ч. 1 с. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Ссылка в апелляционной жалобе о том, что судом первой инстанции не привлечен к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования Бурыкин Г.Г, являющийся супругом ответчика Бурыкина Е.С, судебной коллегий не может быть признана обоснованной, поскольку Бурыкин Г.Г. собственником заложенной квартиры не являлся, обжалуемым решением суда права и обязанности указанного лица не разрешались и не нарушались, в связи с чем правовые основания для его привлечения к участию в дела отсутствовали.

В апелляционной жалобе ответчики ссылаются на то, что 19.12.2022 кредитный договор, заключенный между Лепиховым О.В. и АО "Тинькофф Банк" был расторгнут в связи с погашение задолженности. В подтверждение данного довода представителем ответчиков представлена справка АО "Тинькофф Банк" от 19.12.2022, согласно которой договор N 0389954801, заключенный между Лепиховым О.В. и Банком 19.05.2019, считается расторгнутым с 19.12.2022, задолженность по договору отсутствует, финансовых претензий Банк не имеет.

Поскольку задолженность по кредитному договору была погашена Лепиховым О.В. после вынесения судом первой инстанции решения, указанный довод не может повлиять на правильность выводов суда. Вместе с тем, коллегия считает необходимым указать на то, что решение Хорошевского районного суда адрес от 06.12.2022 в части взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество не подлежит приведению в исполнение.

Оснований для отмены или изменения решения суда в части распределения понесенных истцом расходов по государственной пошлине и составлению отчета об оценке не имеется, поскольку задолженность по кредитному договору была погашена после вынесения судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хорошевского районного суда адрес от 06 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков Бурыкиной Е.С, Лепихова О.В. - без удовлетворения.

Решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество в исполнение не приводить.

Председательствующий:

Судьи: