Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2023 г. по делу N 33-38409/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Акульшиной Т.В, судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С Е.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В, гражданское дело по апелляционной жалобе представителя НП землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" по доверенности Панасюк В.С. на решение Троицкого районного суда адрес от 16 августа 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" к... ой В Б об обязании устранить нарушения права собственности, восстановить границы земельного участка - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования... ой В Б к Некоммерческому партнерству землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1", Р Р С В о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами...

4

...

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений ЕГРН относительно указанных объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

Некоммерческое партнерство землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" обратилось в суд с иском к... ой В.Б. об обязании устранить нарушения права собственности, восстановить границы земельного участка.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером... площадью 15366 кв.м. по адресу: адрес, адрес, граничащий с дачным адрес.., которой был установлен сплошной забор между спорными земельными участками. При этом,... ой В.Б. забор установлен с нарушением границ, с перемещением на 4, 5 метров в сторону земельного участка с кадастровым номером... Факт установки забора на спорной территории ответчик не отрицает, истец лишен возможности установить трансформатор в целях обеспечения соблюдения норм и безопасности жителей коттеджного поселка.

... а В.Б. обратилась со встречным иском к Некоммерческому партнерству землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1", Р Р С.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером... Экспертом при проведении землеустроительной экспертизы установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером... по сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Несоответствия с южной границы могут быть связаны с неточностями при установке ограждения.... а В.Б. просит установить границы земельных участков согласно проведенной экспертизы в соответствии с фактическим расположением ограждения по южной стороне земельного участка с кадастровым номером... и в соответствии с границами смежных земельных участков, исправить реестровую ошибку.

Представитель истца по основному иску, Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" (ответчик по встречному иску) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик по основному иску,... а В.Б. (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании встречный иск поддержал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Ответчик по встречному иску, Р С.В, в судебное заседание явился, в иске Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" просил отказать, встречный иск... ой В.Б. просил удовлетворить, указав, что никаких нарушений прав собственности адрес... -1" установкой забора по границе участка не последовало, поезд в виде дороги сохранен вместе с дренажной канавой.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель НП землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" по доверенности Панасюк В.С, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителя НП землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" по доверенности фио доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ответчика... ой В.Б. по доверенности фио против доводов апелляционной жалобы возражал, полагая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Ответчики... а В.Б, Р С.В, представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, к надлежащему извещению которых о слушании дела предпринимались необходимые меры, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером... площадью 1503 кв.м, вид разрешенного использования - под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения, по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве собственности... ой В.Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

адрес с кадастровым номером... площадью 15366 кв.м, по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежит на праве собственности Некоммерческому партнерству землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1".

Управляющим адрес... -1" выдано предписание... ой В.Б. о восстановлении границы между земельным участком с кадастровым номером... и земельным участком с кадастровым номером... согласно межевому плану.

В ответ на предписание... а В.Б. предложила рассмотреть возможность заключения соглашения о пересмотре границ между спорными участками.

Определением суда от 13.12.2021 года по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО " П".

Согласно представленному экспертному заключению, площадь земельного участка с кадастровым номером... по фактическому пользованию составляет 3326 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером... по сведениям ЕГРН частично не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Максимальное несоответствие границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта с северной стороны составляет 26, 13м. Максимальное отклонение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта с западной стороны составляет 12, 92м. Максимальное отклонение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта с южной стороны составляет 1, 04м. Граница земельного участка по сведениям ЕГРН с восточной стороны соответствует фактической границе в пределах погрешности.

Основные несоответствия границ выявлены с северной и западной сторон. Выявленные несоответствия связаны не с реестровой ошибкой, а с наличием запользования земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности/земель лесного фонда как адрес, так и адрес.

Несоответствия с южной стороны границы могут быть связаны с неточностями при установке ограждения.

По данным ресурса... застройка земельного участка производилась с 2015 года.

адрес с кадастровым номером... граничит с землями общего пользования Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" только с южной стороны.

На Схеме 3 отображена выноска южной стороны земельного участка с размерами несоответствий. Экспертом отмечено, что размерами на схеме обозначены только несоответствия границы, которые привели к запользованию земель общего пользования. Также следует отметить, что выявлены несоответствия, когда ограждение расположено внутри границ земельного участка по сведениям ЕГРН.

Ограждение с южной стороны представляет собой капитальное сооружение из габиона с заполнением камнем.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, составляет не более 0, 1м. Предельная погрешность положения точки не должна превышать удвоенной средней квадратической погрешности - 0, 2м.

Таким образом, несоответствия, не превышающие 0, 2м не являются запользованием и граница считается соответствующей сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

Ограждение земельного участка с кадастровым номером... частично расположено на землях общего пользования Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1".

В юго-западной части земельного участка габион, расположенный напротив нежилого строения расположен на землях общего пользования на расстоянии 0, 29м (при толщине ограждения 0, 31м).

Габион, расположенный в центральной части полукруга также частично расположен на землях общего пользования на максимальном расстоянии 0, 35м.

Основное несоответствие южной границы выявлено в юго-восточной части земельного участка. Ограждение в начале круглой части частично расположено на землях общего пользования. Максимальная величина смещения на земли общего пользования составляет 0, 43 и 1, 04м.

Ограждение земельного участка с кадастровым номером... проходит по единой линии с ограждением смежного земельного участка.

Учитывая проведенные исследования, экспертом сделан вывод о наличии частичного запользования земель общего пользования.

Основное запользование выявлено в юго-восточной части земельного участка (угол ограждения смещен на земли общего пользования на 1, 04м).

Изучив заключение эксперта, суд оценил его как относимое, допустимое и достоверное доказательство по настоящему делу, поскольку оно получено с соблюдением требований закона специалистами, имеющими соответствующую квалификацию.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 11, 12, 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 5, п.п. 1, 7 ст. 1, ст. ст. 14, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 15, 11.1, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе заключение проведенной по делу судебной экспертизы, не найдя оснований усомниться в его достоверности, установив, что несоответствия, не превышающие 0, 2м не являются запользованием и граница считается соответствующей сведениям ЕГРН в пределах погрешности, земельный участок с кадастровым номером... граничит с землями общего пользования Некоммерческого партнерства землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" только с южной стороны, посчитал возможным установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами... и... по заключению эксперта с учетом фактического землепользования, с учетом данных ЕГРН по смежным землепользователям.

С выводами суда первой инстанции и мотивами, по которым суд пришел к таким выводам, судебная коллегия полностью согласна, признавая их соответствующими правильно установленным фактическим обстоятельствам дела, основанными на верной оценке собранных по делу доказательств и обоснованно примененных нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца по первоначальному иску не содержат никаких юридически значимых для дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции при разрешении спора по существу и влияющих на правильность такого разрешения, по своему содержанию выражают субъективное несогласие подателя жалобы с выводами суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия согласилась, но по существу законность таких выводов не опровергают, направлены на переоценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств, оснований для которой не имеется, о допущении судом первой инстанции существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих, в силу положений ст. 330 ГПК РФ, отмену судебного решения, не свидетельствуют, в связи с чем такие доводы жалобы основанием для отмены правильного судебного решения явиться не могут.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 16 августа 2022 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя НП землевладельцев и домовладельцев коттеджного адрес... -1" по доверенности фиоС.-без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: