Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2023 г. по делу N 33-38673/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Бобровой Ю.М, судей фио, фио, при помощнике Наумычеве Р.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Сокальского Б.Б. на решение Пресненского районного суда адрес от 27 февраля 2023 года, которым постановлено:

Исковое заявление ТСЖ адрес к Сокальскому Борису Борисовичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Сокальского Бориса Борисовича в пользу ТСЖ адрес задолженность в размере сумма, за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место N90, стр.1, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место N90, стр.1, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место N108, стр.1, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место N108, стр.1, д. 29, адрес, адрес; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к Сокальскому Б.Б, в котором просит взыскать задолженность сумма по оплате услуг за содержание и текущий ремонт за период с 10 апреля 2021г. по 31 декабря 2021г. за квартиру N 174 в д. 29, адрес, адрес, пени сумма за несвоевременную оплату услуг за период с 10 апреля 2021г. по 08 июля 2022г. по квартире, взыскать задолженность в размере 17953, сумма. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021г. по 31 декабря 2021г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес, пени 1578, сумма. за несвоевременную оплату за период с 10 апреля 2021г. по 08 июля 2022г. по квартире, взыскать задолженность 113245, сумма. по оплате взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества по машино-месту N I-90, стр.1, д. 29, адрес, адрес за период с 10 июля 2019г. по 31 декабря 2021г, пени 38602, сумма. за несвоевременную оплату взносов за период с 10 июля 2019г. по 08 июля 2022г, взыскать задолженность 113315, сумма. по оплате взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества по машино-месту N 108, стр.1, д. 29, адрес, адрес за период с 10 июля 2019г. по 31 декабря 2021г, пени 38636, сумма. за несвоевременную оплату взносов за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022г, взыскать госпошлину в размере сумма, указывая на то, что Сокальскому Б.Б. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 114.2 кв.м, расположенная по адресу: адрес, д. 29, кв. 174, машино-место N108 и N I-90, расположенные по адресу: адрес, д. 29, стр. 1, членом ТСЖ адрес Сокальский Б.Б. не является. Ответчиком не оплачиваются установленные общими собраниями собственников жилья и нежилого помещения платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом и нежилом помещении.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней, ссылаясь, в том числе на свое не извещение о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Как усматривается из материалов дела, в судебное заседание, назначенное на 27 февраля 2023 года, ответчик не явился, и дело по существу было рассмотрено в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Рассматривая дело в отсутствие ответчика, суд исходил из того, что он был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, а его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.

Между тем, материалы дела не содержат сведений об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании, назначенном на 27 февраля 2023 года, судебные повестки направлялись не на фамилию ответчика, а на иную фамилию, в связи с чем, не были доставлены ответчику.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что ответчик не был надлежащим образом извещен о судебном заседании, назначенном на 27 февраля 2023 года, что противоречит требованиям ГПК РФ об обязанности суда извещать лиц участвующих в деле о времени и месте каждого судебного разбирательства.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судебная коллегия полагает, что решение суда, как постановленное с нарушением норм процессуального права, подлежит отмене.

По указанным обстоятельствам, в соответствии с п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В заседание коллегии представитель истца по доверенности фио явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик в заседание коллегии не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При отмене решения, рассматривая заявленные требования по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия на основании п.2 ст.328 ГПК РФ находит необходимым принять по делу новое решение об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ гражданин собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено начисление неустоек в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.

Из материалов дела следует, что с 16 апреля 2019 года Сокальскому Б.Б. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 77:07:0013004:13553, общей площадью 114.2 кв.м, расположенная по адресу: адрес.

С 06 мая 2000 года Сокальскому Б.Б. принадлежит на праве собственности машино-место N108, расположенное по адресу: адрес, площадью 13.7 кв.м.

С 12 января 2006 года фиоБ принадлежит на праве собственности машино-место N I-90, расположенное по адресу: адрес 1, помещение NI-90, комн. 39, площадью 13.7 кв.м.

С момента государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество ответчик приобрел обязательства по оплате всех издержек, связанных с содержанием указанных жилого и нежилых помещений.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья адрес от 19 мая 2021г. утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2021г. и установлены обязательные платежи собственников помещений и взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в мкд в размере 73, сумма. за 1 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу адрес от 25 мая 2019г. утверждена смета доходов и расходов ТСЖ адрес на 2019г. и установлены обязательные платежи собственников помещений нежилого здания, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в месяц за 1 кв.м в размере 145, сумма.

На основании решения общего собрания собственников помещений нежилого здания, расположенного по адресу адрес от 19 мая 2021г. утверждена смета доходов и расходов ТСЖ адрес на 2020г. и на 2021г. и установлены обязательные платежи собственников помещений нежилого здания, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в месяц за 1 кв.м в размере 145, сумма. на 2020г. и в размере 145, сумма. на 2021г.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

ПАО "Сбербанк" ТСЖ адрес открыт специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

На основании Постановления Правительства МосквыN 2066-ПП от 25.11.2020г. установлен минимальный взнос в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в размере 19, сумма.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что Сокальский Б.Б. надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате платежей и взносов, связанных с содержанием указанных жилого и нежилых помещений.

Согласно расчету, представленному истцом, у Сокальского Б.Б. образовалась задолженность в размере 206045, сумма. по платежам за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. по квартире N 174, задолженность в размере 17953, сумма. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021г. за квартиру N 174, задолженность в размере сумма по оплате взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. по машино-месту N I- 90, по машино-месту N108 - сумма

Указанный расчет соответствует выставленным ответчику ежемесячным извещениям на оплату по квартире и машино-местам за спорный период.

Исходя из изложенного, судебная коллегия соглашается с представленным расчетом истца и полагает возможным принять его во внимание при определении суммы долга.

Также истцом произведен расчет пени за нарушение сроков оплаты указанных обязательных платежей на основании п.14 ст.155 ЖК РФ - в размере сумма за несвоевременную оплату за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества мкд за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. по квартире N 174, в размере сумма за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г, в размере сумма за несвоевременную оплату взносов собственников помещений нежилого здания, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место N I- 904, в размере 38636, сумма. - за машино-место N 108..

Ответчиком доказательств оплаты указанных выше установленных ТСЖ адрес платежей не представлено.

Ответчик, возражая против иска, ссылался на ненадлежащее оказание истцом услуг по содержанию и ремонту мкд и нежилого здания.

Между тем, материалами дела указанные ответчиком обстоятельства своего подтверждения не нашли.

Ссылка ответчика на наличие решения Никулинского районного суда адрес от 19.09.2016г. по делу N 12-1404/2018 по иску Мосжилинспекции к ТСЖ адрес, которым установлен факт оказания истцом услуг ненадлежащего качества по содержанию общего имущества МКД и истец обязан к устранению недостатков, а также на неоднократное привлечение истца к административной ответственности за допущенные нарушения, судебной коллегией в качестве оснований для освобождения ответчика об обязанности по оплате оказанных ТСЖ адрес услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и нежилого здания не принимается, поскольку ответчик стороной по указанным гражданскому и административным делам не являлся. В ходе рассмотрения дела ответчиком не указано какие именно имелись недостатки в оказанных ему истцом услугах по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и нежилого здания, ответчиком не доказано, что такие недостатки имелись и, что он обращался к истцу с претензией по их устранению и они не были устранены.

Не согласие ответчика с порядком расчета ставок на содержание общего имущества, судебной коллегией не принимаются во внимание, поскольку расчет задолженности истцом сформирован, исходя из ставок на содержание МКД, ставок на содержание гаража, утвержденных общими собраниями членов ТСЖ и собственников помещений нежилого здания, которые не оспорены и незаконными в установленном законом порядке не признаны и являются для ответчика обязательными. Ответчиком не представлено доказательств того, что в спорный период он имел какие-либо льготы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД и нежилого здания.

Таким образом, истец, как собственник жилого помещения и машино-мест в силу закона обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту, а также взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчиком не исполнялась обязанность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту, взносам на капремонт, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в соответствии с представленным истцом расчетом, признаваемым судебной коллегией соответствующим действующему законодательству и обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции не может быть признано законным, оно подлежит отмене в соответствии с п. 2 ч. 4 ст.330 ГПК РФ с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Пресненского районного суда адрес от 27 февраля 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать с Сокальского Бориса Борисовича в пользу ТСЖ адрес задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру N 174, д. 29, адрес, адрес в размере 206045, сумма, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту в размере 35614, сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021г. по 31 декабря 2021г. в размере 17953, сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1578, сумма, задолженность по оплате взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания за период с 10 июля 2019г. по 31 декабря 2021г. по машино-месту N I- 90 в размере 113245, сумма, по машино-месту N 108 в размере 113315, сумма, пени за несвоевременную оплату взносов собственников помещений нежилого здания, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого здания за период с 10 июля 2019г. по 08 июля 2022 г. за машино-место N I- 90 в размере сумма, за машино-место N 108 в размере 38636, сумма... а также расходы по оплате госпошлины сумма.

Председательствующий

Судьи