Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2023 г. по делу N 33-39262/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от 05 декабря 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований по иску Двизовой Ирины Юрьевны к ЖСК "Партнёрство" о взыскании денежных средств - отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК "Партнерство" о взыскании денежных средств, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 735.601, сумма, проценты за несвоевременное исполнение обязательства в размере 12.091.632, сумма, компенсацию морального вреда в размере 250.000, сумма, штраф, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было приобретено истцом путём заключения с ЖСК "Партнерство" договора об участии в ЖСК N Руб101-105(кв)-7/16/1(2) от 20 февраля 2016 года. В соответствии с п. 1.1 договора об участии в ЖСК предметом настоящего договора является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Подписав настоящий договор, пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в кооперативе, изложенным в Уставе ЖСК "Партнерство", с которым он заранее ознакомлен. В силу п. 1.2 договора об участии в ЖСК, пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 (вторым) настоящего договора. Согласно п. 1.3 договора об участии в ЖСК, кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4 настоящего договора, в строящемся жилом доме по адресу: адрес, кв. 20, к. 38 (адрес), кв. 20, к. 28Б (адрес), путем заключения соответствующего гражданско-правового договора в отношении квартиры (например: договора инвестирования; договора долевого участия; договора уступки; договора купли-продажи и т.п.). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома 30 сентября 2018 года. В соответствии с дополнительным соглашением от 15 июля 2019 года к договору об участии в ЖСК N Руб101-105(кв)-7/16/1(2) от 20 февраля 2016 года, окончательный размер паевого взноса члена кооператива, определенный в порядке, установленном разделом 2 договора, составляет 12.091.632, сумма 17 июля 2019 года между истцом и ЖСК "Партнерство" подписан акт приема-передачи жилого помещения. Истец полагала, что ответчиком были нарушены сроки передачи квартиры, в связи с чем она обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец фио не явилась, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЖСК "Партнерство" и третьего лица адрес "Монетчик" в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, предоставил отзыв на исковое заявление.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Истец фио в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчик ЖСК "Партнерство" в заседание судебной коллегии своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Третье лицо адрес "Монетчик" в заседание судебной коллегии своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения извещено надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон, третьего лица о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

На основании ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

В силу ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было приобретено истцом путём заключения с ЖСК "Партнерство" договора об участии в ЖСК N Руб101-105(кв)-7/16/1(2) от 20 февраля 2016 года.

В соответствии с п. 1.1 договора об участии в ЖСК, предметом настоящего договора является размер и порядок участия пайщика в кооперативе. Подписав настоящий договор, пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в кооперативе, изложенным в Уставе ЖСК "Партнерство", с которым он заранее ознакомлен.

В силу п. 1.2 договора об участии в ЖСК, пайщик принимает на себя обязательства по оплате паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 (вторым) настоящего договора.

Согласно п. 1.3 договора об участии в ЖСК, кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, основные характеристики которой указаны в п. 1.4 настоящего договора, в строящемся жилом доме по адресу: адрес, кв. 20, к. 38 (адрес), кв. 20, к. 28Б (адрес), путем заключения соответствующего гражданско-правового договора в отношении квартиры (например: договора инвестирования; договора долевого участия; договора уступки; договора купли-продажи и т.п.). Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома 30 сентября 2018 года.

В соответствии с дополнительным соглашением от 15 июля 2019 года к договору об участии в ЖСК N Руб101-105(кв)-7/16/1(2) от 20 февраля 2016 года, окончательный размер паевого взноса члена кооператива, определенный в порядке, установленном разделом 2 договора, составляет 12.091.632, сумма

20 февраля 2016 года между адрес "Монетчик" и ЖСК "Партнерство" был заключен договор N Руб101-105(кв)-7/16/1(2) купли-продажи квартиры, в соответствии с которым адрес "Монетчик" обязалось в будущем продать, а ЖСК "Партнерство" купить квартиру, которая будет располагаться в жилом доме по строительному адресу: адрес, кв. 20, к. 38 (адрес), кв. 20, к. 28Б (адрес), имеющую следующие характеристики по проекту: секция 7, этаж 16, площадь 58, 50 кв.м, количество комнат 2, номер на площадке 1, условный номер квартиры 775.

В соответствии с п. 2.1 предварительного договора купли-продажи квартиры стоимость квартиры (с учётом скидки) составляет 12.153.960, сумма, НДС не облагается, является окончательной и подлежит изменению только по соглашению сторон.

Согласно п. 2.1 предварительного договора купли-продажи квартиры, указанная в п. 2.1 договора стоимость квартиры должна быть оплачена покупателем в срок не позднее 24 марта 2016 года. Договор купли-продажи квартиры оформляется сторонами в срок не позднее 45 рабочих дней с момента получения свидетельства о регистрации права собственности продавца на квартиру, при этом все денежные средства, оплаченные покупателем по настоящему договору засчитываются в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи квартиры. Оплата стоимости квартиры в полном объеме является обязательным условием возникновения у покупателя права на оформление в свою собственность квартиры.

17 июля 2019 года между истцом и ЖСК "Партнерство" был подписан акт приема - передачи жилого помещения.

Характер правоотношений между истцом и ответчиком является основанным на членстве, данные правоотношения не являются обязательственными (договорными), что подтверждается материалами дела, а деятельность жилищно-строительных кооперативов и их правоотношения со своими членами регламентируется главами 11, 12 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что в данном случае подлежат применению именно нормы, регулирующие отношения между членом ЖСК и кооперативом.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст. ст. 151, 218, 219, 309, 310, 330, 395, 431 ГК РФ, ст.ст. 110, 129 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований и исходил из того, что между сторонами возникли не обязательственные отношения, а отношения, основанные на членстве в ЖСК, которые регулируются Уставом данного кооператива и которые не подпадают под действие Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей". При этом, суд учитывал, что по условиям заключенного сторонами договора ответчик ЖСК "Партнерство" не является застройщиком объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, а принимает на себя обязательство по участию в инвестировании строительства жилого дома на основании договора инвестирования.

Суд также указал, что поскольку ни законом, регулирующим спорные правоотношения, ни Уставом кооператива, Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых взносов, а также договором об участии в ЖСК неустойка за нарушение срока передачи объекта не предусмотрена, исковые требования о взыскании указанной неустойки удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что ответчиком права истца не нарушены, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, как вытекающих из основного требования, а также не подлежат удовлетворению требования о взыскании государственной пошлины.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

В апелляционной жалобе представитель истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио указывает на то, что суд первой инстанции необоснованно не усмотрел в действиях ответчика злоупотребление правами его членов, которое выразилось в заключении предварительного договора купли-продажи, далее договора купли-продажи с третьим лицом без указания сроков передачи последним жилого помещения. Суд в судебном заседании не изучал и не отобразил своего мнения по существенному вопросу об отсутствии в договоре между ответчиком и третьим лицом каких-либо сроков передачи имущества по заключенному договору между ответчиком и адрес, что подтверждает злоупотребление сторонами их правами.

Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не может признать основанием для отмены постановленного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные положения гражданского законодательства подлежат применению по аналогии и при оценке процессуальных действий участника гражданского судопроизводства как добросовестных (недобросовестных) на основании части 4 статьи 1, части 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы апелляционной жалобы представителя истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио о недобросовестном поведении ответчика не подтверждают факт злоупотребления правом со стороны ответчика в смысле статьи 10 ГК РФ, устанавливающей запрет на действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Презумпция добросовестности и разумности действий субъектов гражданских правоотношений предполагает, что бремя доказывания того, что другая сторона по делу употребила свое право исключительно во зло другому лицу, лежит на той стороне, которая заявляет о недобросовестности и неразумности этих действий. Злоупотребление правом должно носить достаточно очевидный характер, а вывод о нем не должен являться следствием предположений.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио по существу сводятся к изложению правовой позиции истца по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пресненского районного суда адрес от 05 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Двизовой И.Ю. по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: