Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2023 г. по делу N 33-41801/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике Смирновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио на решение Лефортовского районного суда адрес от 16 февраля 2023 года, которым постановлено:

исковые требования Александровой Гаянэ Валерьевны к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату удовлетворить.

Признать незаконным решение ППК "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429) об отказе в выплате возмещения Александровой Гаянэ Валерьевне (паспортные данные) за двухкомнатную квартиру в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры N14, площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффицентом 0, 5, в доме N 17, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность выплатить Александровой Гаянэ Валерьевне (паспортные данные) возмещение за двухкомнатную квартиру в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры N14, площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффицентом 0, 5, в доме N 17, расположенном по адресу: адрес, адрес.

установила:

Александрова Г.В. обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату, указывая в обоснование своих требований, что истцу принадлежит право требования к застройщику ООО "ИМПЭКС" о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры 14, расположенной по адресу: адрес, мкр. Юрьевец, адрес, расположенном на земельном участке с кадастровым номером: 33:22:014075:18. Решением Арбитражного суда адрес от 13 апреля 2021 года по делу N А17-3685/2020 ООО "ИМПЭКС" признано несостоятельным (банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство и применены правила параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", истец включен в реестр требований кредиторов должника. Наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан ? участников долевого строительства" принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО "ИМПЭКС". Истец обратилась к ответчику за выплатой компенсации, однако ответчик отказал в выплате возмещения, поскольку в адрес Фонда не предоставлены документы, подтверждающие оплату застройщику по первоначальному договору за жилое помещение, с требованием в отношении которого истец включена в реестр требований участников строительства.

Не согласившись с отказом ответчика, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит: признать незаконным отказ в выплате возмещения по договору об участии в долевом строительстве N1-ВЮ-14 от 06.06.2016, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017 года "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязать ответчика выплатить истцу возмещение по договору об участии в долевом строительстве N1-ВЮ-14 от 06.06.2016, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона N 218-ФЗ от 29.07.2017 года "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Стороны в судебное заседание первой инстанции не явились.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

По правилам ст. 13 ФЗ от 29.07.2017 N218 "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N218-ФЗ), выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 утверждены Правила выплаты возмещения, которая осуществляется на основании заявления гражданина (пункт 2 данных Правил).

Согласно ст. 201-15.2.2 Ф3N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Фонд, принявший решение о выплате возмещения, является приобретателем земельного участка, его неотделимых улучшений и проектной документации в качестве встречного предоставления за выплаченное возмещение.

Процесс передачи объектов осуществляется в рамках дела о банкротстве по заявлению Фонда.

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 N1233 в п. 1 устанавливает порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства.

Статья 1 Закона N 218-ФЗ под участником строительства понимает физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин "участник долевого строительства" и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм, выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Требование о возврате денежных средств по расторгнутой, незаключенной или недействительной сделке, которая предполагала передачу объекта гражданину, также охватывается регулированием Закона N 218-ФЗ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 06 июня 2016 года между ООО "ИМПЭКС" (застроищик) и Александровой Г.В. (участник долевого строительства) заключен договор N 1-ВЮ-14 об участии в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить "Незавершенный строительством жилой дом по адресу: адрес, мкр. Юрьевец, адрес", расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:22:014075:18, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры N14, площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффицентом 0, 5.

Срок ввода объекта в эксплуатацию, с учетом дополнительного соглашения от 16.02.2017 - 19.12.2017.

Согласно пункту 2.1 договора участия в долевом строительстве, стоимость квартиры составляет сумма

Истец исполнил свои обязательства по оплате цены договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 56 от 18.07.2016 г. Претензий со стороны застройщика к истцу, связанных с оплатой цены договора, не имелось.

Договор об участии в долевом строительстве от 06.06.2016 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 10.06.2016.

Решением Арбитражного суда адрес от 16 февраля 2021 года по делу N А17-3685/2020 ООО "ИМПЭКС" признано несостоятельным (банкротом); в отношении застройщика открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена фио В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Требования Александровой Г.В. о передаче жилого помещения - двухкомнатнои квартиры в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры N14, площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффицентом 0, 5, в доме N 17, расположенном по адресу: адрес, адрес, были включены в реестр требований о передаче жилых помещении ООО "ИМПЭКС" (л.д.68).

22 апреля 2022 года наблюдательным советом ответчика было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия долевого строительства с застройщиком ООО "ИМПЭКС" в отношении объектов строительства, расположенных по адресу: адрес.

Истец обратилась к ответчику за выплатой компенсации, однако ответчик, своим письмом от 05 сентября 2022 года N 08-24835-АЗ, отказал в выплате возмещения, сославшись на то, что в адрес Фонда не предоставлены документы, подтверждающие исполнение обязательств перед застройщиком по оплате цены договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства".

Согласно п. 12 Раздела II Устава Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, приведенного в Постановлении Правительства РФ от 07.10.2017г. N 1231 "О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства", Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

Согласно пп. 3 п. 13 раздела II Устава Фонд среди прочего осуществляет выплату за счет средств компенсационного фонда возмещений гражданам-участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

Согласно п. 6 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. N 1233 при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в)выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно абз. 1 п. 8 вышеуказанных Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в п. 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Проанализировав вышеуказанные нормы материального права, суд пришел к выводу о том, что для выплаты возмещения не требуется предоставление гражданином-участником долевого строительства каких-либо иных документов кроме документов, указанных в п. 6-7 вышеназванных Правил, в том числе и подтверждения оплаты принадлежащего ему права требования.

Разрешая спор, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд исходил из оценки всех собранных по делу доказательств в их совокупности, на основании которой, суд пришел к выводу, что требования истца о признании незаконным отказа в выплате возмещения по договору об участии в долевом строительстве N1-ВЮ-14 от 06.06.2016, об обязании ответчика выплатить истцу возмещение за двухкомнатную квартиру в 3 подъезде на 1 этаже, справа от лестницы, общей ориентировочной площадью с холодными помещениями (лоджия) 71, 48 кв.м, строительный номер квартиры N14, площадь холодных помещений (лоджий) рассчитана с коэффицентом 0, 5, в доме N 17, расположенном по адресу: адрес, адрес, подлежат удовлетворению, поскольку истцу как участнику долевого строительства, имеющему требования о передаче жилого помещения, включенное в реестр требований участников строительства, принадлежит право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не были предоставлены документы, подтверждающие оплату им принадлежащего дольщику требования, по существу повторяют возражения ответчика, изложенные при рассмотрении дела судом первой инстанции, им дана правильная оценка, с которой судебная коллегия согласна, поскольку они не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не принимаются коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу судебного акта.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 16 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ППК "Фонд развития территорий" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи