Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 сентября 2023 г. по делу N 33-35554/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре Атаманюк А.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Кузьминского районного суда адрес от... года, которым постановлено:

исковые требования... к фио о признании договора купли-продажи квартиры недействительным - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м, заключенный... г. между... и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м.

Внести в ЕГРН сведения о праве собственности... на квартиру с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м.

В удовлетворении исковых требований фио к... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Взыскать с фио в пользу... расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, всего - сумма, расходы на проведение судебной экспертизы - сумма

УСТАНОВИЛА:, Истец Болотский... обратился с иском к фио, просил признать договор купли-продажи квартиры от... г, заключенный между истцом и ответчиком, недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение: прекратить право собственности фио на квартиру с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м. и внести в ЕГРН сведения о праве собственности... на квартиру с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв. адрес мотивирован тем, что Болотский... с диагнозом... с... года и допускает, что мог подписать какие-либо документы в состоянии, когда не мог понимать значение своих действий или руководить ими.

Истец фио обратился в суд с иском к Болотскому... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что... года право собственности на спорную квартиру перешло фио на основании договора купли продажи-квартиры, заключенного... года между Болотским... и фио, Болотский... зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в квартире не проживает, оплату не производит, регистрация Болотского... в жилом помещении нарушает его права по владению и пользованию, распоряжению. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Протокольным определением Кузьминского районного суда адрес от... года гражданские дела объединены в одно производство.

Истец Болотский... в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени судебного заседания извещался. Представитель истца Болотского... действующий по доверенности и ордеру фио в судебное заседание первой инстанции явился, доводы иска, с учетом уточнения, поддержал, самостоятельные исковые требования фио не признал.

Ответчик (истец по самостоятельному иску) фио в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени судебного заседания извещался. Представитель ответчика (истца по самостоятельному иску) фио действующая по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явилась, свои исковые требования поддержала, требования Болотского... не признала.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание первой инстанции не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца Болотского... по ордеру фио, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Болотскому... принадлежала на праве собственности квартира с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от... г.

... года право собственности на указанную квартиру перешло фио на основании договора купли продажи-квартиры, заключенного... г. между Болотским... и фио

Из доводов иска и уточненного иска следует, что истец оспаривает договор купли-продажи квартиры от... года. При этом истец ссылается на то, что не мог подписать какие-либо документы в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий или руководить ими, так как... с диагнозом... с... года.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В ходе разбирательства в суде первой инстанции были допрошены свидетели фио, фио

В судебном заседании первой инстанции от... года свидетель фио показала, что знакома с Болотским... около 25 лет, ему была установлена инвалидность сумма, динамика в его состоянии отрицательная, он страдает шизофренией, проживает в квартире друга, поскольку квартиру у него отняли. Со слов свидетеля фио, Болотский... спиртные напитки не употребляет, проживает за счет того, что "брат" подбирал ему жильцов, которые арендовали комнату в его квартире, он не понимал, что с ним происходит, не знал цену вещам. Она привозит ему продукты 2-3 раза в неделю. Сообщает, что полгода назад его "взяли на попечение", забрав из больницы.

Свидетель фио сообщал, что является братом Болотского.., его усыновил его (свидетеля) отец. Болотский... страдает шизофренией, спорная квартира была единственным жильем, он не собирался ее продавать, денег у него также нет. Считал, что Болотский... мог распорядиться своим имуществом "только под влиянием", не мог понимать, что делает. Отмечал, что Болотский... был поставлен на учет еще в детском возрасте, в последние годы его состояние ухудшилось.

По ходатайству представителя истца Болотского... - фио на основании определения Кузьминского районного суда адрес от... фио ДЗМ" была проведена амбулаторно судебно-психиатрическая экспертиза в отношении Болотского...

В соответствии с выводами заключения комиссии судебно-психиатрических экспертов от... N 268-4, экспертная комиссия, на основании представленной медицинской документации в сопоставлении с иными материалами гражданского дела пришла к заключению, что Болотский... страдает психическим расстройством в форме шизофрении параноидальной, эпизодический тип течения со стабильным дефектом - F20.02 по МКБ-10. Течение заболевания носит хронический прогредиентный характер и подтверждается выявленными при обследовании комиссией судебно-психиатрических экспертов актуальными психопродуктивными расстройствами в виде обманов восприятия и бредовых идей, непоследовательностью, аморфностью мышления с паралогичностью суждений, некоторым интеллектуально-мнестическим снижением, эмоционально-волевыми нарушениями (аффективная неустойчивость, раздражительность, внутренняя напряженность в сочетании с однообразием мимических проявлений), нарушением критических и прогностических способностей. Анализ представленной медицинской документации показывает, что в юридически значимый период подписания договора купли-продажи квартиры от 21 апреля 2021 года психическое расстройство Болотского... было выражено столь значительно, что лишало его способности к целостному восприятию ситуации, прогнозу последствий своих действий, поэтому при оформлении договора купли-продажи квартиры от... года Болотский С.П. не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

При этом, суд не нашел оснований не доверять выводам экспертов поскольку экспертиза проведена экспертами, обладающими специальным образованием, имеющими достаточный стаж работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона в компетентном экспертном учреждении.

Кроме того, суд указал, что выводы экспертного заключения согласуются с истребованными медицинскими документами в отношении Болотского.., позицией истца, показаниями допрошенных свидетелей в части заболевания Болотского.., из которых также усматривается, что в юридически значимый период времени Болотский... страдал таким заболеванием, которое объективно лишало его способности понимать значение своих действий и руководить ими.

При указанных обстоятельствах суд счел необходимым признать договор купли-продажи квартиры от... года, заключенный между Болотским... и фио, недействительным.

В соответствии с. п, п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим п. 1 ст. 171 ГК.РФ. Согласно абзацам второму и третьему п. 1 ст. 171 ГК РФ, каждая из сторон сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Разрешая требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд счел их не подлежащими удовлетворению в связи с тем обстоятельством, что решением суда прекращено право собственности фио на квартиру с кадастровым номером... по адресу: адрес общей площадью 45, 0 кв.м, и удовлетворение требований о признании договора купли-продажи квартиры недействительным предполагает отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, всего - сумма, расходов на проведение судебной экспертизы - сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы заявителя о том, что в материалах дела имеются две расписки, которые ответчик не опротестовал, выводов суда не опровергают. В материалах дела какие-либо расписки отсутствуют. Кроме того, заявитель жалобы не указывает как указанные им расписки могут повлиять не выводы суда.

Фактически изложенные в апелляционной жалобе доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от... года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: