Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 ноября 2023 г. по делу N 33-46971/2023

Судья 1-ой инстанции: Пронина И.А. N 33-46971/2023

УИД 77RS0012-02-2023-004450-61

город Москва 08 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Князева А.А.

и судей Зениной Л.С, Ильиной З.М.

при помощнике судьи Смирновой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-3819/2023 по иску Таракановой Е*В* к Дбар Т*И* о признании утратившей право пользования квартирой, обязании сняться с регистрационного учета, по апелляционной жалобе ответчика Дбар Т*И*, подписанной ее представителем Труненковой Д*В*, на решение Кузьминского районного суда города Москвы от 20 марта 2023 года, которым иск Таракановой Е*В* удовлетворен частично,

УСТАНОВИЛА:

Тараканова Е.В. обратилась в суд с иском к Дбар Т.И. о признании утратившей право пользования квартирой, обязании сняться с регистрационного учета, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 20 марта 2023 года иск Таракановой Е.В. удовлетворен частично.

В апелляционной жалобе ответчик Дбар Т.И. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии ответчик Дбар Т.И. и ее представитель Труненкова Д.В. явились; апелляционную жалобу поддержали.

В судебное заседание судебной коллегии истец Тараканова Е.В. явилась; апелляционную жалобу не признала.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что предметом настоящего спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу ***, общей площадью 30, 4 кв.м.

Собственником данной квартиры являлась Бурмистрова Р.В. на основании договора передачи от 29 января 1993 года.

С 01 декабря 2005 года на данной жилой площади зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по настоящее время ответчик Дбар Т.И, приходившаяся племянницей собственнику квартиры Бурмистровой Р.В.

Бурмистрова Р.В. скончалась *** года.

После ее смерти собственником данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** года стала Бурмистрова Т.В.

Посредством договора дарения от 27 декабря 2022 года Бурмистрова Т.В. подарила вышеуказанную квартиру в пользу своей дочери Таракановой Е.В.

Признавая заявленные истцом Таракановой Е.В. исковые требования по существу правомерными и частично удовлетворяя настоящий иск, суд при вынесении решения исходил из того, что Дбар Т.И. утратила право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры с учетом того, что Дбар Т.И. членом семьи Таракановой Е.В. не является и о сохранении за Дбар Т.И. права пользования квартирой в договоре дарения не указано.

Однако, при этом, суд не учел, что в силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Поскольку стороной означенного договора дарения от 27 декабря 2022 года Дбар Т.И. не является, постольку отсутствие упоминания в таком договоре о праве Дбар Т.И. в качестве лица, сохраняющей в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, само по себе юридически не исключает сохранение Дбар Т.И. самостоятельного права пользования таким жилым помещением.

Из дела видно, что Дбар Т.И. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает на спорной жилой площади около восемнадцати лет, является *** и другого жилья для постоянного проживания не имеет.

В возражениях на исковое заявление Дбар Т.И. обращала внимание на то, что в 2005 году ее родная тетя (собственник квартиры Бурмистрова Р.В.) забрала ее из дома ***, где она ранее проживала, и увезла ее жить к себе в квартиру.

Тем самым, бывший собственник квартиры Бурмистрова Р.В. юридически признавала за Дбар Т.И. право пользования данным жилым помещением.

Соответственно, при наследовании квартиры по завещанию после смерти Бурмистровой Р.В. означенная квартира перешла в собственность Бурмистровой Т.В. с обременением правами иного лица (Дбар Т.И.), имеющей самостоятельное право пользования этим жилым помещением.

При этом, членом семьи Бурмистровой Т.В, к которой право собственности на квартиру перешло в рамках наследования по завещанию, ответчик Дбар Т.И. не являлась, в связи с чем отчуждение Бурмистровой Т.В. вышеуказанной квартиры в пользу ее дочери Таракановой Е.В. на основании договора дарения само по себе по правилам ст. 292 ГК РФ не влечет утрату Дбар Т.И. права пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание названные юридически-значимые обстоятельства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между сторонами по существу сложились отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, а в силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Таким образом, правовых оснований для признания Дбар Т.И. утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в настоящем случае согласно закону не имеется, так как законом (ст. 675 ГК РФ) в данном случае установлены иные, отличные от общих (ст. 292 ГК РФ), правила, в силу которых за ответчиком Дбар Т.И. сохраняется право пользования данным жилым помещением.

При таких данных, судебное решение является явно необоснованным (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), а равно принято с существенным нарушением норм материального права, в связи с чем законным признано быть не может и подлежит отмене в апелляционном порядке с одновременным принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска в полном объеме по ранее приведенным мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кузьминского районного суда города Москвы от 20 марта 2023 года - отменить; принять по делу новое решение; в удовлетворении иска Таракановой Е*В* к Дбар Т*И* о признании утратившей право пользования квартирой, обязании сняться с регистрационного учета - отказать.

Председательствующий:

Судьи: