Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24 мая 2006 г. N 70-п "Об утверждении Положения "О порядке и условиях продажи освободившихся комнат жильцам коммунальных квартир" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Совета городского округа "Город Нарьян-Мар"
от 24 мая 2006 г. N 70-п
"Об утверждении Положения "О порядке и условиях продажи
освободившихся комнат жильцам коммунальных квартир"

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2012 г.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 59 Жилищного кодекса РФ, Уставом муниципального образования "Городской округ "Город Нарьян-Мар", Совет Городского округа "Город Нарьян-Мар" постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке и условиях продажи освободившихся комнат жильцам коммунальных квартир" (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа "Город Нарьян-Мар"

Л.И. Саблин

Информация об изменениях:

Решением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 22 марта 2012 г. N 366-р в настоящее Положение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке и условиях продажи освободившихся
комнат жильцам коммунальных квартир
(утв. постановлением Совета городского округа "Город Нарьян-Мар" от 24 мая 2006 г. N 70-п)

С изменениями и дополнениями от:

22 марта 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящим положением в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется порядок и условия продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда.

1.2. Продажа освободившихся комнат в коммунальных квартирах производится в целях уменьшения количества коммунального жилья, улучшения жилищных условий граждан и получения дополнительных средств для строительства, реконструкции, ремонта жилищного фонда.

2. Условия продажи освободившихся комнат

2.1. Освободившиеся комнаты в коммунальных квартирах могут быть переданы на возмездной основе в собственность зарегистрированным и проживающим в данных квартирах гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления и при отсутствии в этих квартирах проживающих и заявивших о своем желании получить указанные комнаты на условиях договора социального найма:

- нанимателей и (или) собственников, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

- нанимателей и (или) собственников, которые в установленном порядке могут быть на основании их заявления признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

2.2. При наличии нескольких граждан из числа указанных в абзаце 1 пункта 2.1 настоящего положения, вопрос о приобретателе освободившейся комнаты решается в следующем порядке:

- в первую очередь комната предлагается инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших и пропавших без вести воинов и приравненных к ним в установленном порядке;

- во вторую - гражданам, имеющим инвалидность или страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний;

- в третью - семьям, имеющим детей - инвалидов;

- в четвертую - гражданам, подвергнутым политическим репрессиям и впоследствии реабилитированным;

- в пятую - участникам боевых действий;

- в шестую - многодетным семьям или одиноким матерям (отцам, воспитывающим детей без матери);

- в седьмую - работникам бюджетной сферы, проработавшим в указанной сфере не менее 5 лет;

- в восьмую - иным категориям граждан.

При рассмотрении заявлений, поданных гражданами, отнесенными в соответствии с настоящим пунктом к одной и той же категории, их очередность определяется по дате и номеру регистрации заявления.

2.3. При отсутствии в квартире претендентов на приобретение освободившегося жилого помещения данные жилые помещения предоставляются в соответствии с частью 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации другим гражданам в установленном порядке по договору социального найма.

3. Порядок продажи освободившихся комнат

3.1. Продажа освободившихся комнат в коммунальных квартирах производится путем заключения договора купли-продажи между администрацией города Нарьян-Мара и физическим лицом.

3.2. Граждане, желающие приобрести в собственность освободившееся жилое помещение, предоставляют в Администрацию города Нарьян-Мара следующие документы:

3.2.1. Заявление;

3.2.2. Копии лицевых счетов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на занимаемые ими комнаты в соответствующей коммунальной квартире;

3.2.3. Заявления других нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры об отказе от покупки освободившейся жилой площади, написанные в присутствии специалиста, принимающего документы, или копии данных заявлений, заверенные в нотариальном порядке;

3.2.4. Для собственников жилого помещения в коммунальной квартире: договор купли-продажи, либо договор приватизации, свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт на жилое помещение. Для нанимателей жилого помещения в коммунальной квартире: ордер, либо договор социального найма жилого помещения;

3.3. Цена освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире определяется независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.4. На основании представленных документов уполномоченным структурным подразделением Администрации города Нарьян-Мара готовится проект постановления Администрации города Нарьян-Мара о продаже освободившихся комнат гражданам, проживающим в данных квартирах.

3.5. В соответствии с постановлением администрации города Нарьян-Мара Управление муниципального имущества администрации города Нарьян-Мара готовит договор купли-продажи с физическим лицом.

3.6. Оплата за долю продаваемой жилой площади в коммунальной квартире производится в порядке, установленном договором купли-продажи.

3.7. Договор купли-продажи подлежит регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Затраты по регистрации несет покупатель жилого помещения.

3.8. Один экземпляр договора купли-продажи подлежит учету в Управлении муниципального имущества администрации города Нарьян-Мара.

3.9. Денежные средства от продажи комнат в коммунальных квартирах направляются в городской бюджет.