Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 октября 2023 г. по делу N 8Г-21989/2023[88-23572/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Назейкиной Н.А, Фокеевой Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гадельшина Эмиля Загировича на апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2023 года по гражданскому делу N 2-1676/2023 по исковому заявлению Гадельшина Эмиля Загировича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, Заслушав доклад судьи Рипка А.С, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гадельшин Э.З. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гаражные боксы.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора уступки права пользования N б/н от 05.05.2014, истец приобрел у Орлова В.А. капитальный гаражный бокс N, площадью 20.1 кв, расположенный в "адрес"

Справкой от 05.05.2021 подтверждается, что Гадельшин Э.З. является членом кооператива и им полностью оплачен паевой взнос за гаражный бокс N.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс N получены кадастровый и технический паспорта, присвоен кадастровый номер N.

Также на основании договора купли-продажи N б/н от 24.09.2018, истец приобрел у Рыбалкиной С.В. капитальный гаражный бокс N, площадью 16, 9 кв, расположенный в "адрес"

Справкой от 21.04.2022 подтверждается, что Гадельшин Э.З. является членом кооператива и им полностью оплачен паевой взнос за гаражный бокс N.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс N получены кадастровый и технический паспорта, присвоен кадастровый номер N.

Истец обращался в Управление Росреестра по РБ с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы. Государственная регистрации права собственности была приостановлена, а в последующем прекращена, по причине отсутствия документа, подтверждающего законность строительства гаражных боксов.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе "ОЛИМП" литер Е1, кадастровый номер N N, площадью 20, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; право собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе "адрес", кадастровый номер N, площадью 16, 9 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 марта 2023 года исковые требования Гадельшина Эмиля Загировича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворены. За Гадельшиным Эмилем Загировичем признано право собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе " "адрес", кадастровый номер N N, площадью 20, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес". За Гадельшиным Эмилем Загировичем признано право собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе "адрес", кадастровый номер N, площадью 16, 9 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" Решение является основанием для регистрации права собственности за Гадельшиным Эмилем Загировичем право собственности на гаражный бокс N в потребительском гаражном кооперативе "ОЛИМП" литер Е1, кадастровый номер N N, площадью 20, 1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" в потребительском гаражном кооперативе "ОЛИМП" литер А1, кадастровый номер N, площадью 16, 9 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" В удовлетворении исковых требований Гадельшина Эмиля Загировича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2023 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 31 марта 2023 отменено. Принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых Гадельшина Эмиля Загировича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы отказано.

В кассационной жалобе Гадельшина Эмиля Загировича ставится вопрос об отмене апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2023 года.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судом апелляционной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Гадельшин Э.З. является членом потребительского гаражного кооператива "Олимп", расположенного по адресу: "адрес".

Истцу принадлежит гаражный бокс N литер Е1, инвентарный N, площадью 20, 1 кв.м. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса N оплачены полностью.

Согласно выписке ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 23.04.2021 года, в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс N.

Из представленного технического паспорта на гаражный бокс N составленного ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, следует, что техническое состояние хорошее.

Также, истцу принадлежит гаражный бокс N, инвентарный N, площадью 16, 9 кв.м. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса N оплачены полностью.

Согласно справке N б/н от 21.04.2022 года в настоящий момент Гадельшин Э.З. является членом ПГК "Олимп".

Согласно выписке ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 23.04.2021 года, в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс N.

Из представленного технического паспорта на гаражный бокс N составленного ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, следует, что техническое состояние хорошее.

Земельный участок с кадастровым номером N с уточненной площадью 4522 кв.м. находящийся по адресу: "адрес", на котором расположены капитальные гаражные боксы, ранее предоставлялся ПГК "Олипм" в аренду на основании постановлений главы Администрации городского округа г. Уфа РБ N 569 от 09.02.2021 г, N 6707 от 29.10.2007 г.

С 12.03.2001 с ПГК "Олимп" был заключен договор аренды N 564-2001.

В настоящее время, с членами кооператива заключен договор аренды земельного участка N 994-19 от 11.09.2019, с дополнительными соглашениями о присоединении к указанному договору, сроком до 30.07.2068 г.

Гаражные боксы N расположены на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка "адрес", что подтверждается представленными техническими паспортами и кадастровыми паспортами земельного участка.

Поскольку гаражные боксы N были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец как владелец гаражных боксов приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражные боксы были возведены и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: "адрес", спорные гаражные боксы в ПГК "Олимпл" не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражными боксами истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

С данными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания не согласится с выводами суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы, поскольку они основаны на правильном применении норм права, выводы, сделанные судом, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При вынесении обжалуемого судебного акта суд апелляционной инстанции обоснованно руководствовался положениями статьи 12, статьи 218, пункта 2 статьи 223, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 5, 6 статьи 1, части 1 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, абзаца 2 пункта 1 статьи 2, пунктов 1, 2 статьи 6, пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей до 01.01.2017, учитывая разъяснения, данные в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом апелляционной инстанции установлено, что истец приобрел права на капитальный гараж N 74, у Орлова В.А. за 235000 руб. на основании договора уступки права пользования N б/н от 05.05.2014, расписки от 05.05.2014 о принятии денежных средств.

В соответствии с представленной расчетной книжкой на бокс N, она выдана на имя Босенко Натальи Владимировны.

Каких-либо доказательств того, что Босенко Н.В. являлась собственником спорного гаражного бокса, переход права собственности от неё к Орлову В.А, членства последнего в ПГК "Олимп", истцом не представлено.

Судом апелляционной инстанции установлено, что согласно договору купли-продажи N 2/н от 24.09.2018, акта приема-передачи денежных средств, передаточного акта от 24.09.2018, истец приобрел у Рыбалкиной С.В. капитальный гаражный бокс N, членская книжка не предоставлена, равно как и иных доказательств членства Рыбалкиной С.В. в кооперативе.

Государственная регистрация перехода права собственности на основании указанных договоров не осуществлена.

Доказательств наличия прав собственности у Орлова В.А. на спорный гаражный бокс N и у Рыбалкиной С.В. на спорный гаражный бокс N, не имеется.

Установив отсутствие доказательств наличия прав на гаражные боксы у продавцов гаражных боксов, указав на то, что членство истца в гаражном кооперативе без документов, подтверждающих права на спорные гаражные боксы у их отчуждателей, основанием для признания права собственности на него послужить не могут, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанции не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на его обоснованность и законность либо опровергли выводы суда. Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход судебного разбирательства, или допущенной судебной ошибке.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда апелляционной инстанции. По существу, заявитель кассационной жалобы выражает несогласие с той оценкой, которую дал суд апелляционной инстанции имеющимся в деле доказательствам, и просит иначе оценить их, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (статья 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов в силу части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 июля 2023 года по гражданскому делу N 2-1676/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу Гадельшина Эмиля Загировича - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи Н.А.Назейкина

Е.В.Фокеева