Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 октября 2023 г. по делу N 8Г-22961/2023[88-26304/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Козловской Е.В, судей Зюзюкина А.Н, Крючковой Е.Г, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломоносовой Г.А. к Гриценко Л.Н, Кривовой Т.Н, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Вишенка" о признании незаконным решения общего собрания членов товарищества об исключении из членов товарищества, восстановлении в членах товарищества, восстановлении права пользования земельным участком, признании недействительным постановления администрации, прекращении права собственности, признании недействительным договора купли-продажи, возложении обязанности освободить земельный участок, сносе дома и прекращении права собственности на дом, по встречному иску садоводческого некоммерческого товарищества "Вишенка" к Ломоносовой Г.А, Гриценко Л.Н, Кривовой Т.Н, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительным постановления, прекращении права собственности на земельный участок и садовый домик, признании недействительным договора купли-продажи, возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса садового домика, истребовании из незаконного владения земельного участка, признании права собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Ломоносовой Г.А.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя Ломоносовой Г.А. - Петри Л.В. (по ордеру адвоката), поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения Кривовой Т.Н. и её представителя Филиной О.А. (по доверенности) по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Ломоносова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Гриценко Л.Н, Кривовой Т.Н, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, садоводческому некоммерческому товариществу "Вишенка" (далее - СНТ "Вишенка") о признании незаконным решения общего собрания членов товарищества об исключении из членов товарищества, восстановлении в членах товарищества, восстановлении права пользования земельным участком, признании недействительными постановления администрации, договора купли-продажи земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Ломоносова Г.А. являлась членом СНТ "Вишенка" с 11 января 2014 г, ей был выделен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес". В связи с переездом в город Москву она решилапродать земельный участок. 22 декабря 2016 г. она подала в СНТ "Вишенка" заявление о намерении выйти из членов товарищества, покупатель, в свою очередь, подал заявление о вступлении в члены СНТ "Вишенка". 24 декабря 2016 г. она обратилась в СНТ с заявлением, в котором просила не рассматривать ранее поданное заявление о выходе из состава членов товарищества. В октябре 2020 года от председателя СНТ она узнала о своем исключении из членов СНТ "Вишенка", а также о том, что ее участок был выделен Гриценко Л.Н. На основании постановления администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области N 1648 от 22 мая 2020 г. Гриценко Л.Н. приобрела данный участок в собственность, в последующем продала данный участок Кривовой Т.Н, которая возвела на нём садовый дом.

Полагая исключение из состава членов товарищества незаконным, как и заключение сделок в отношении спорного участка, Ломоносова Г.А. просила признать незаконным решение, принятое 26 мая 2018 г. на общем собрании членов СНТ "Вишенка" об её исключении из членов товарищества; восстановить её в составе членов СНТ "Вишенка"; восстановить её право на пользование земельным участком N N в СНТ "Вишенка"; признать недействительным постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области N 1648 от 22 мая 2020 г. о предоставлении Гриценко Л.Н. участка N N в СНТ "Вишенка" бесплатно в собственность; прекратить право собственности Гриценко Л.Н. на вышеуказанный земельный участок; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 14 августа 2020 г. междуГиценко Л.Н. и Кривовой Т.Н.; прекратить право собственности Кривовой Т.Н. на указанный земельный участок; возложить на Кривову Т.Н. обязанность освободить земельный участок путем сноса возведенного на нем садового дома; прекратить право собственности Кривовой Т.Н. на указанный садовый дом (с учетом заявления об изменении исковых требований)..

СНТ "Вишенка" обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Ломоносовой Г.А, Гриценко Л.Н, Кривовой Т.Н, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании недействительным постановления, прекращении права собственности на земельный участок и садовый домик, признании недействительным договора купли-продажи, возложении обязанности освободить земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований СНТ "Вишенка" указало на то, что Гриценко Л.Н. не являясь членом товарищества, не могла в силу закона получить в собственность бесплатно спорный земельный участок, в связи с чем постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от 22 мая 2020 г. является недействительным, как и все последующие сделки в отношении данного объекта недвижимости.

Ссылаясь на эти обстоятельства, СНТ "Вишенка" просило: признать недействительным постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области N 1648 от 22 мая 2020 г. о предоставлении Гриценко Л.Н. участка N 22 в СНТ "Вишенка" бесплатно в собственность; прекратить право собственности Гриценко Л.Н. на вышеуказанный земельный участок; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный 14 августа 2020 г. междуГриценко Л.Н. и Кривовой Т.Н.; прекратить право собственности Кривовой Т.Н. на указанный земельный участок и возведенный на нем садовый домик; возложить на Кривову Т.Н. обязанность освободить земельный участок путем сноса возведенного на нём садового дома; признать право собственности на спорный земельный участок за СНТ "Вишенка".

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 11 января 2023 г. исковые требования Ломоносовой Г.А. удовлетворены частично. Признаны недействительными постановление администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области N 1648 от 22 мая 2020 г, договор купли-продажи земельного участка, заключенный 14 августа 2020 г. между Гриценко Л.Н. и Кривовой Т.Н, прекращено право собственности Кривовой Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером N (далее - КН:1481), расположенный по адресу: "адрес", на Кривову Т.Н. возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить вышеуказанный земельный участок путем сноса самовольной постройки - жилого дома, расположенного на нём. В судебном акте указано, что решение суда о сносе самовольной постройки служит основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) о прекращении у Кривовой Т.Н. права собственности на жилой дом, находящийся по указанному адресу. В остальной части в удовлетворении исковых требований Ломоносовой Г.А. отказано. В удовлетворении встречных исковых требований СНТ "Вишенка" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Ломоносовой Г.А. к Гриценко Л.Н, Кривовой Т.Н, администрации Энгельсского муниципального района отменено. В этой части по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе Ломоносова Г.А. просит об отмене апелляционного определения по мотивам его незаконности и необоснованности.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы и поступившие относительно кассационной жалобы возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, Ломоносова Г.А. являлась членом СНТ "Вишенка" с 11 января 2014 г, ей в указанном СНТ, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, р.п. Приволжский, мкр. СНТ "Вишенка", был выделен участок N 22.

22 декабря 2016 г. Ломоносова Г.А. совершила действия, направленные на прекращение членства в СНТ и права пользования участком, в частности: выдала ФИО17 расписку в том, что получила от него денежные средства в сумме 52 500 руб. за участок N N в СНТ "Вишенка", претензий к ФИО18. не имеет; подала в СНТ "Вишенка" заявление о выходе из членов товарищества.

В 2019 году ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ "Вишенка" об установлении факта его членства в СНТ и возложении обязанности выдать справку о членстве. Ломоносова Г.А. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 17 сентября 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда, в удовлетворении исковых требований Кашина ФИО22 отказано.

Решением суда от 17 сентября 2019 г. было установлено, что Ломоносова была исключена из членов СНТ "Вишенка" решением общего собрания от 25 мая 2018 г. (протокол N 4). ФИО21. заявление о вступлении в члены СНТ "Вишенка" не подавал.

4 мая 2019 г. на основании решения общего собрания СНТ "Вишенка" (протокол N 3) Гриценко Л.Н. принята в члены СНТ "Вишенка", и за ней был закреплен участок N N.

В ноябре 2019 года член СНТ "Вишенка" ФИО20Н. обратился в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания СНТ "Вишенка" от 4 мая 2019 г. по вопросам: утверждение новой редакции Устава; принятие проекта сметы на 2019-2020 гг, сроки выплат взносов, определение штрафов; отчет председателя правления о проделанной работе за прошедший год; должники и меры борьбы; исключение и принятие в члены СНТ; разное, ссылаясь на отсутствие кворума.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 23 января 2020 г. иск Каковкина Д.Н. был удовлетворен. Признаны недействительными (ничтожными) решения, принятые на общем собрании членов СНТ "Вишенка", оформленные протоколом N 3 от 4 мая 2019 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28 июля 2020 г. решение суда от 23 января 2020 г. оставлено без изменения.

До вступления решения суда от 23 января 2020 г. в законную силу, постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области N 1648 от 22 мая 2020 г, на основании решения, принятого на общем собрании, спорный земельный участок N N передан Гриценко Л.Н. в собственность бесплатно.

14 августа 2020 г. Гриценко Л.Н. продала Кривовой Т.Н. спорный земельный участок. Право собственности ответчика Кривовой Т.Н. на спорный земельный участок с кадастровым номером КН:1481, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано 17 августа 2020 г.

На земельном участке Кривова Т.Н. построила жилой дом, зарегистрировав право собственности на него на основании декларации об объекте недвижимости от 27 декабря 2021 г.

Рассматривая дело и разрешая спор решением об удовлетворении исковых требований Ломоносовой Г.А, суд первой инстанции руководствовался статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что: решение об исключении Ломоносовой Г.А. из членов СНТ "Вишенка" принято спустя 1, 5 года после подачи ею заявления об исключении из членов СНТ, при этом доказательств сохранности заявления и принятия указанного решения на основании подлинника заявления Ломоносовой Г.А. не представлено, не опровергнуты её доводы об отзыве ею заявления об исключении из членов СНТ; сделка по передаче Гриценко Л.Н. спорного земельного участка N N является ничтожной, т.к. участок находился во владении Ломоносовой Г.А, решение общего собрания СНТ "Вишенка" о принятии Гриценко Л.Н. в члены СНТ и закреплении за нею земельного участка решением суда признано незаконным.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что: Ломоносова Г.А. с 2016 года спорным земельным участком не пользовалась, земельный участок не обрабатывала, иным образом правомочия владельца не осуществляла, длительный период времени судьбой участка не интересовалась, с 2017 года не оплачивала членские и целевые взносы, участия в деятельности СНТ "Вишенка", членом которого, как указывает сама Ломоносова Г.А, являлась, не принимала, в суд за защитой нарушенных прав обратилась спустя несколько лет, когда земельный участок, который ранее находился в ее пользовании, был оформлен в собственность ответчика и на нем был возведен жилой дом; на момент приобретения участка в собственность Кривовой Т.Н. не могло быть известно о возможных правопритязаниях на земельный участок со стороны Ломоносовой Г.А, земельный участок ею был приобретен у Гриценко Л.Н, принятой в члены СНТ "Вишенка" решением общего собрания СНТ от 14 февраля 2020 г. (протокол N 1), придя к выводам о том, что истец Ломоносова Г.А. злоупотребляет правом, а ответчик Кривова Т.Н. является добросовестным приобретателем земельного участка, руководствуясь абз. 3 пункта 6 статьи 8.1, статьями 10, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отменил решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Ломоносовой Г.А, принял в этой части по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит эти выводы суда апелляционной инстанции правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Изложенные в кассационной жалобе доводы о необоснованности выводов суда апелляционной инстанции о недобросовестном поведении Ломоносовой Г.А, т.к. земельным участком она не занималась по состоянию здоровья и по причине распространения коронавирусной инфекции, об отсутствии решения общего собрания СНТ "Вишенка" о принятии Гриценко Л.Н. в члены СНТ, осведомленности Кривовой В.Н. о притязаниях на спорный земельный участок, выражают несогласие истца с выводами суда апелляционной инстанции, направлены на их переоценку, а также на переоценку собранных по делу доказательств, между тем в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Другие доводы кассационной жалобы и несоблюдении процедуры исключения Ломоносовой Г.А. из членов СНТ не опровергают правильность выводов суда апелляционной инстанции и не являются достаточным основанием для пересмотра апелляционного определения в кассационном порядке.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемого судебного акта, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Ломоносовой Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи