Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05 октября 2023 г. по делу N 8Г-31060/2023[88-35617/2023]

дело N 2-480/2023

8г-31060/2023

УИД 34RS0041-01-2022-002030-06

г. Краснодар

5 октября 2023 года

Резолютивная часть определения объявлена 5 октября 2023 года.

Определение в полном объеме изготовлено 12 октября 2023 года.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего Харитонова А.С, судей Комбаровой И.В, Песоцкого В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Яковлевой Оксаны Васильевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 августа 2023 года по иску Федерального государственного автономного учреждения "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации (ФГАУ)"Дом отдыха "Туапсе") к Яковлевой Оксане Васильевне, Яковлеву Виталию Валерьевичу, третьи лица: Управление делами Президента Российской Федерации, отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району о выселении из нежилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, по встречному иску Яковлевой Оксаны Васильевны к Федеральному государственному автономному учреждению "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения Яковлевой О.В. (лично, паспорт) и ее представителя - Копыл Ю.В. (доверенность от 8 августа 2023 года), поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя федерального государственного автономного учреждения "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации (ФГАУ) "Дом отдыха "Туапсе") - Ганенко Е.С. (доверенность от 21 апреля 2023 года), возражавшей против доводов кассационной жалобы, объяснения представителя отдела Генеральной прокуратуры Российской Федерации -прокурора Шаповаловой О.Ю. (удостоверение), просившей в удовлетворении кассационной жалобы отказать,

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное автономное учреждение "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации (ФГАУ) "Дом отдыха "Туапсе") (далее - истец) обратилось в суд с иском к Яковлевой Оксане Васильевне, Яковлеву Виталию Валерьевичу о выселении из нежилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов.

Яковлева О.В. (далее - ответчик, Яковлева О.В.) обратилась с встречным исковым заявлением к истцу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма.

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 4 апреля 2023 года в удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации к Яковлевой Оксане Васильевне, Яковлеву Виталию Валерьевичу о выселении из нежилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, отказано. Встречный иск Яковлевой Оксаны Васильевны удовлетворен.

Признано право пользования Яковлевой Оксаны Васильевны жилым помещением, по адресу "адрес" по договору найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 августа 2023 года решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 4 апреля 2023 года отменено. Принято по делу новое решение, которым:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации (ФГАУ) "Дом отдыха "Туапсе") к Яковлевой Оксане Васильевне, Яковлеву Виталию Валерьевичу о выселении из нежилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить Яковлеву Оксану Васильевну "данные изъяты" г. р, Яковлева Виталия Валерьевича "данные изъяты" г.р. из помещения N 44 находящейся в "Общежитие N2" по адресу: "адрес"

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Туапсе ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Яковлеву Оксану Васильевну "данные изъяты" г.р, Яковлева Виталия Валерьевича "данные изъяты" г.р. из помещения N 44 находящейся в "Общежитие N2" по адресу: "адрес"

В удовлетворении встречных исковых требований Яковлевой Оксаны Васильевны к Федеральному государственному автономному учреждению "Дом отдыха "Туапсе" Управления делами Президента Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма отказать в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, Яковлева О.В. обратилась в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит апелляционное определение отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Суд не учел что, она не может быть выселена из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле поддержали свои правовые позиции по делу.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Как усматривается из материалов дела и установлено судами, объект недвижимости общежитие N2 расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 457, 2 кв.м, (кадастровый номер "данные изъяты") (запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 20.12.2005 N 23-23-13/034/2005-548), находится в собственности Российской Федерации. Приказом Управления делами от 23.05.2003 N 108 "Общежитие N2" закреплено за Учреждением на праве оперативного управления (запись о государственной регистрации права оперативного управления от 29.09.2004 N.23-01.13-13.2004-66), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела Яковлева О.В. и ее сын Яковлев В.В. проживают в кв. 44 находящейся в "Общежитие N2" по адресу: "адрес"

Согласно копии свидетельства о заключении брака, брак между Яковлевым Ю.В. и Яковлевой О.В. был "данные изъяты"

На основании решения Туапсинского районного суда от "данные изъяты" года, вступившего в законную силу "данные изъяты" года, Яковлева О.В. и её сын были зарегистрированы по месту жительства, в квартире N44 дома N2.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2020 года здание общежития N2, назначение нежилое, 1987 года постройки, учтено в ЕГРН 24.09.2013 года с кадастровым номером "данные изъяты" имеет назначение - нежилое. Согласно материалам инвентарного дела, а также представленного технического паспорта общежитие N2 является нежилым помещением, состоящим из 4-х квартир, имеющих в своём составе жилые комнаты, используется как жилое помещение для проживания граждан.

Согласно материалам дела 07.12.2022 года и 16.11.2022 года Яковлевой О.В. вручено требование о выселении из нежилого помещения общежития, в срок до 24.02.2023 года. В добровольном порядке помещение ответчиком не освобождено.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом признавая право пользования Яковлевой Оксаны Васильевны жилым помещением, по адресу РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с.Бжид, д/о "Голубая бухта" дом N2 кв.44 по договору найма суд первой инстанции пришел к выводу, что на момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, в силу статьи 108 которого без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми; на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Яковлева О.В. являлась юридически одиноким лицом, ее сын Яковлев В.В. не достиг совершеннолетия, иного жилья для постоянного проживания ответчики по первоначальному иску не имели, в связи с чем обладали правом состоять на жилищном учете, а потому их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; соответственно, право на льготу, предусмотренную положениями статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, сохранилось за ответчиками после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и они не подлежат выселения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ? ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ? ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вместе с тем в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 ЖК РСФСР работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин за исключением лиц, перечисленных в ст. 108 ЖК РСФСР.

В данный перечень включены, в частности наниматели, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п.6 ч 1 ст. 108 ЖК РСФСР).

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам, вопрос 14), утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, если к моменту введения в действие ЖК РФ, у лица при наличии оснований, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие ЖК РФ.

Кроме того, в статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ прямо установлено, что граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК ГФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть, выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, представленных им до введения в действие ЖК РФ, при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР;

- такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 года;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь такое право состоять на таком учете.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность когортах наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, ответчики не относятся.

Судом принято во внимание, что на момент вселения в общежитие по предоставленному Яковлеву Ю.В. ордеру ответчица Яковлева О.В. не являлась его супругой и членом семьи, однако вписана в ордер.

Кроме того, решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от 18 июля 2006 года ордера на право занятия жилой площади в доме отдыха "Голубая бухта" были признаны недействительными.

Ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится объективных доказательств правомерности пользования спорным жилым помещением.

Ответчик по требованию собственника отказывается добровольно выселяться, а его проживание в спорном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Исходя из вышеизложенного, суд апелляционной инстанции на основании статей 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ пришел к выводу об обоснованности исковых требований о выселении ответчика из нежилого помещения в общежитии, снятии с регистрационного учета, об отказе в части встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции приходит к выводу, что оснований для отмены принятого судебного акта применительно к аргументам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется, так как они являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, сводятся лишь к несогласию с произведенной оценкой доказательств, фактически заявитель просит еще раз пересмотреть данное дело по существу.

Вместе с тем, по смыслу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 17 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" кассационный суд общей юрисдикции согласно части 3 статьи 390 ГПК РФ не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 379.7 ГПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи И.В. Комбарова

В.В. Песоцкий