Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2023 г. по делу N 8Г-6172/2023[88-6926/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.

судей Старовойт Р.К, Дубовик М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышинской Татьяны Викторовны, и по иску третьего лица Сальниковой Ирины Михайловны к товариществу собственников недвижимости "Рассвет", Орлик Анне Александровне, Терещенко Марии Валерьевне о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости "Рассвет" (ТСН "Рассвет")

на решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В, выслушав пояснения представителя ТСН "Рассвет" Максимова М.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вышинская Т.В. обратилась в суд с иском к ТСН "Рассвет" о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры N в доме N корпус N по "адрес". ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН "Рассвет", в котором истец не участвовала. Принятые на общем собрании решения по вопросам: N об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, предложенного ТСН "Рассвет", в том числе порядка проведения ремонта подъездов МКД, путем дополнительного финансирования собственниками проведения данных работ; N о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ дополнительных расходов (целевого взноса) в общей сумме в... рублей с одного жилого помещения в месяц, направленных на финансирование дополнительных расходов по ремонту подъездов МКД, являются ничтожными в части основания, порядка проведения собрания. Общим собранием членов ТСН "Рассвет" указанные решения приняты в отсутствие кворума по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания собственников МКД, нарушен установленный порядок финансирования собственниками работ сверх согласованной нормы обязательных платежей на текущий ремонт, сумма дополнительного взноса исчислена без учета соразмерности долей в праве общей собственности на имущество.

Уточнив требования, просила признать принятые решения по вопросам N, N повестки дня собрания членов ТСН "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ в части основания, порядка проведения, а также финансирования работ по текущему ремонту подъездов МКД по "адрес" - ничтожными; освободить Вышинскую Т.В. от обязанности по уплате дополнительного взноса на текущий ремонт подъездов указанного МКД в связи с ничтожностью решения собрания по указанным вопросам.

Третье лицо Сальникова И.М. обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ТСН "Рассвет" о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости в части пункта N о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ дополнительных расходов (целевого взноса) в общей сумме... рублей с одного жилого помещения в месяц, направленных на финансирование дополнительных расходов по ремонту подъездов МКД. Указывает, что вопрос N был внесен в повестку дня незаконно, решение по нему нарушает ее права, поскольку размер дополнительной платы установлен, в нарушение закона, одинаковым для всех.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 30 ноября 2022 года к участию в деле привлечены Орлик А.А, Терещенко М.В. в качестве соответчиков, Сальникова И.М. признана третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Решением Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 января 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 мая 2023 года, исковые требования Вышинской Т.В, Сальниковой И.М. удовлетворены. Решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Рассвет", проведенное в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу N повестки дня общего собрания в части проведения работ по текущему ремонту подъездов "адрес" в "адрес", по вопросу N повестки дня общего собрания о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" дополнительных расходов на финансирование ремонта подъездов МКД признано незаконным.

В кассационной жалобе ТСН "Рассвет" ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов как незаконных, принятии по делу нового решения. Указывает, что суд апелляционной инстанции не дал оценки доводу ответчика о том, что утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД в силу статьи 145 ЖК РФ относится к прямой компетенции общего собрания членов ТСЖ. Признавая недействительным вопрос N по текущему ремонту подъездов, суды не учли, что на собрании каких-либо отдельных решений по текущему ремонту не принималось.

Истцом Вышинской Т.В. поданы возражения на кассационную жалобу.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ТСН "Рассвет" Максимов М.В. доводы кассационной жалобы поддержал.

Другие, участвующие в деле лица, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Учитывая надлежащее извещение, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения судами при рассмотрении дела не допущены.

Судами установлено и следует из материалов дела, Вышинская Т.В. является собственником квартиры N в доме N "адрес", третье лицо Сальникова И.М. является собственником квартиры N в указанном доме.

Управление домом N по "адрес" осуществляет Товарищество собственников недвижимости "Рассвет".

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Рассвет", инициаторами собрания выступили Орлик А.А. и Терещенко М.В.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН "Рассвет" N от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов ТСН "Рассвет" приняты решения:

-по вопросу N об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, предложенного ТСН "Рассвет", в том числе порядка проведения ремонта подъездов МКД, путем дополнительного финансирования собственниками проведения данных работ;

- по вопросу N о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ года дополнительных расходов (целевого взноса) в общей сумме в... рублей с одного жилого помещения в месяц, направленных на финансирование дополнительных расходов по ремонту подъездов МКД.

В голосовании по вопросу N участие приняли члены ТСН, которые обладают... кв.м голосами, из них -... кв.м голосовали "за",... кв.м голосовали "против",... кв.м "воздержались".

Согласно смете доходов и расходов на период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением общего собрания членов ТСН "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ, в смету включены расходы на текущий ремонт в размере... рублей в месяц за... кв.м.

Утвержденный решением общего собрания членов ТСН "Рассвет" план работ на ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ предусматривает установку фотоэлементов датчиков движения на все двери лифтов, ремонт парапетов и пандусов, ремонт первых этажей подъездов МКД с заменой почтовых ящиков. На указанные цели принято собранием членов ТСН "Рассвет" решение о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ дополнительных расходов (целевого взноса) в общей сумме в... рублей с одного жилого помещения в месяц. Однако указанные расходы в смету не включены.

Разрешая спор, суд первой и апелляционной инстанции, верно применили к отношениям сторон положения статей 44-46, 137, 145, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 123.12, 181.3-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установив факт нарушения ответчиком ТСН "Рассвет" требований закона при решении вопросов, не относящихся к компетенции собрания членов ТСН, и при установлении размера дополнительного взноса на финансирование дополнительных расходов по ремонту подъездов МКД, требования Вышинской Т.В. об освобождении ее от обязанности по уплате дополнительного взноса на текущий ремонт подъездов не требует самостоятельного решения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Вышинской Т.В. и Сальниковой И.М. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН "Рассвет", проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу N повестки дня общего собрания в части проведения работ по текущему ремонту подъездов дома N по "адрес"; по вопросу N повестки дня общего собрания о включении в платежный документ ТСН "Рассвет" дополнительных расходов на финансирование ремонта подъездов МКД.

Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и подтверждены материалами дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд не дал оценки доводу ТСН "Рассвет" о том, что утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме в силу статьи 145 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, не соответствуют содержанию оспариваемых судебных постановлений.

Оценивая законность принятого общим собранием членов ТСЖ "Рассвет" решения по вопросу N об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД, предложенного ТСН "Рассвет", в том числе порядка проведения ремонта подъездов МКД, путем дополнительного финансирования собственниками проведения данных работ, суды обеих инстанций со ссылкой на положения части 2 статьи 44 ЖК РФ верно указали, что принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, который включен в содержание вопроса N относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД, в связи с чем собрание членов ТСН неправомочно принимать решения по указанным вопросам повестки дня.

В соответствии с положениями пунктов 4.1, 4.2 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ, пункта 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решение о текущем ремонте принимается более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Решение собственников о наделении ТСН "Рассвет" полномочиями принимать решение о текущем ремонте, материалы дела не содержат.

Довод кассационной жалобы о том, что суд самостоятельно дописал по своей инициативе фразу "проведения работ по текущему ремонту подъездов", собственники голосовали за другую формулировку, не влечет отмену судебных постановлений, поскольку отсутствие указания на характер проводимых ремонтных работ подъездов многоквартирного дома в протоколе собрания членов ТСН "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ само по себе не свидетельствует о неверном характере вывода районного и апелляционного судов о характере осуществленных ответчиком ремонтных работ в подъездах МКД.

Довод кассационной жалобы заявителя о том, что судом неверно определен кворум, необходимый для принятия решения об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, признается ошибочным.

Поскольку ремонт подъездов многоквартирного дома фактически относится к текущему ремонту, а принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД в силу вышеуказанного действующего жилищного законодательства отнесено исключительной компетенции общего собрания собственников, то кворум по такому вопросу правомочным собранием собственников составляет более 50% от собственников помещений МКД.

Суды установили, что общее количество голосов собственников помещений МКД по "адрес" составляет... кв.м, 50% от указанного числа -... кв.м. Установив, что на внеочередном общем собрании членов ТСН "Рассвет" оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ приняли участие собственники помещений, обладающие... кв.м голосами, суды пришли к правильному выводу об отсутствии кворума, для проведения и отнесения указанного собрания членов ТСН к собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами судебных инстанций при этом не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы судов, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения состоявшихся судебных актов.

Нарушений в применении и толковании норм материального права, нарушений норм процессуального права, повлекших неправильное рассмотрение дела, судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 18 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 3 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Рассвет" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи