Приложение N 1. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Елецкого района

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации Елецкого района

от 8 июля 2003 г. N 190

Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам
в собственность земельных участков
на территории Елецкого района

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

1.2. Настоящий Порядок регулирует деятельность администрации Елецкого района по реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков, реализации прав собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними, а также другие особенности приобретения земельных участков в собственность на территории Елецкого района.

1.3. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; а также участков в составе земель, зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); предусмотренных генеральными планами развития для использования в государственных и общественных интересах, в том числе земель общего пользования; не допускается, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

1.4. Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, является администрация Елецкого района (далее по тексту - Администрация).

1.5. Настоящий Порядок применяется до проведения разграничения государственной собственности на землю, если иное не будет установлено соответствующими решениями Правительства Российской Федерации или законом Липецкой области, регулирующим порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности.

2. Нормы предоставления земельного участка
в собственность граждан

2.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - устанавливаются нормативно правовым актом органа местного самоуправления.

3. Документы, представляемые для приобретения
права собственности на земельные участки

3.1. Для приобретения права собственности на земельные участки, ранее предоставленные гражданам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование бесплатно, представляются следующие документы:

3.1.1. Заявление, в котором указывается: цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю, сведения о неиспользовании ранее права на получение земельного участка в собственность бесплатно однократно с момента вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

3.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3.1.3. Правоустанавливающий документ на строение (регистрационное удостоверение органа технического учета (БТИ) при возникновении права до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или свидетельство о государственной регистрации права на строение, выданное после вступления в силу вышеупомянутого Закона) и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал и копия).

3.1.4. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения (оригинал и копию).

3.1.5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (оригинал и копия).

3.1.6. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.6 (оригинал и копия).

3.2. Гражданами, имеющими земельные участки в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, для получения бесплатно в собственность земельного участка представляются документы, предусмотренные п. 3.1 настоящего Временного порядка, за исключением документов, указанных в п. 3.1.5.

3.3. Для приобретения права собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений, за плату, представляются следующие документы:

3.3.1. Заявление на приватизацию земельного участка, в котором указывается: цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю.

3.3.2. Нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями юридического лица, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

3.3.3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица). Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителем).

3.3.4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал и копия). План приватизации для юридических лиц, созданных в результате приватизации.

3.3.5. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и копию).

3.3.6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, или договор аренды земельного участка (оригинал и копия).

3.3.7. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1 - В.6 (оригинал и копия).

3.3.8. Копия решения в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка, если это требуется в соответствии с учредительными документами, справка о балансовой стоимости активов.

3.3.9. Сервитут при наличии обременении правами других лиц и ограничений в использовании земельного участка.

4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
о предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков

4.1. Администрация производит прием от заявителей и выдачу им документов, предусмотренных статьями 3 и 4 настоящего Порядка, под расписку и обеспечивает их журнальную регистрацию.

4.2. Заявитель представляет документы лично либо через своего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом.

4.3. При приеме документов производится сверка оригиналов представленных документов с их копиями, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.

4.4. На основании представленных документов Администрация в течение семи дней с момента их поступления проводит письменное согласование с отделом архитектуры и градостроительства, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству возможность предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.

4.5. На основании представленных документов, предусмотренных п.п. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка, Администрация в двухнедельный срок со дня их поступления обеспечивает подготовку постановления о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность гражда