Решение Лев-Толстовского районного Совета депутатов Липецкой области от 26 мая 2004 г. N 48 "Об утверждении Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского района на 2004 год"

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 г. N 1738-1 "О плате за землю".

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

1.4. Площадь земельного участка определяется по правоустанавливающим документам.

1.5. В площадь земельного участка, предоставляемого для размещения павильона, включается санитарно-защитная зона размером 1 метр по периметру; для киосков, летних кафе, тонаров, торговых палаток, объектов для проведения зрелищных мероприятий санитарно- защитная зона составляет 0,5 метра.

1.6. Арендная плата рассчитывается и уплачивается со всей площади земельного участка.

1.7. Основанием для установления и выплаты арендной платы является договор аренды земельного участка.

1.8. Арендная плата исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.

2.1. Ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов равны ставкам земельного налога по видам использования земель и категориям арендаторов, установленным решением Лев-Толстовского районного Совета депутатов от 28.01.2004 г. N 22 "Об утверждении ставок земельного налога на 2004 год", за исключением земель и плательщиков, указанных в п. 2.2.

2.2. Ставка арендной платы за земли под павильонами, киосками, летними кафе, тонарами, торговыми палатками, объектами для проведения зрелищных мероприятий устанавливается в размере 300 руб. за 1 кв. м.

2.3. Ставка арендной платы за землю дифференцируется в зависимости от коэффициента вида деятельности (Приложение N 1) и коэффициента местоположения земельного участка (Приложение N 2).

2.4. Ставка арендной платы за земли для жилой застройки на период освоения (строительства объектов) устанавливается:

- за нормативный период - в размере 56,98 коп. за 1 кв. м площади земельного участка;

- при превышении нормативного срока до трех лет - в двукратном размере установленной ставки;

- при превышении нормативного периода свыше трех лет - в размере 2,57 руб. за 1 кв. м.

2.5. Арендная плата за земельный участок (за исключением земель и плательщиков, указанных в п. 2.2) определяется следующим образом:

СЗН х к1 х к2 x S, где:

СЗН - ставка земельного налога по соответствующему виду использования земли категориям арендаторов;

к1 - коэффициент вида деятельности;

к2 - коэффициент местоположения земельного участка;

S - площадь земельного участка.

2.6. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в аренду под объекты, указанные в п. 2.2. определяется следующим образом:

300 х к1 х к2 x S, где:

300 - ставка арендной платы за земли под павильонами, киосками, летними кафе, тонарами, торговыми палатками, объектами для проведения зрелищных мероприятий;

к1 - коэффициент вида деятельности;

к2 - коэффициент местоположения земельного участка;

S - площадь земельного участка.

2.6. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, установленному договором аренды, арендная плата взимается в двукратном размере к установленному платежу.

3.1. Нормы площади земельных участков для определения арендной платы за землю устанавливаются:

- для индивидуального жилья - 1800 кв. м.

- для индивидуальных гаражей - 25 кв. м.

3.2. Арендная плата за часть площади сверх установленных норм отвода земельных участков взимается в двукратном размере полной ставки арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Порядком.

4.1. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата вносится путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Липецкой области. Исполнение обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий платежных документов в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Лев-Толстовского района Липецкой области.

4.3. Арендаторы, если иное не установлено договором, в случае нарушения сроков внесения арендной платы уплачивают пеню в порядке, установленным ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства, начиная со следующего за установленным настоящим Порядком или договором днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.1. Оформление договора аренды земельного участка производится Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Лев-Толстовского района (далее - Комитет по управлению имуществом).

5.2. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется Комитетом по управлению имуществом.

5.3. Взыскание недоимки по арендной плате за землю, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся Комитетом по управлению имуществом в порядке, установленном Инструкцией Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 21.02.2000 г. "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю".