Решение Левобережного районного суда г. Липецка от 17 августа 2005 г. N 2-365/2005 Поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью (учитывая согласие лиц проживающих в квартире), суд решил сохранить квартиру в перепланированном состоянии (извлечение)

Решение Левобережного районного суда г. Липецка
от 17 августа 2005 г. N 2-365/2005
(извлечение)

Левобережный районный суд г. Липецка в составе: председательствующего Е.А.А., при секретаре К.С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Щ.Е.Г. к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил:

Щ.Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свой иск обосновала следующими доводами. Она является нанимателем вышеназванной квартиры и проживает в ней. В 2001 году она самовольно сделала в квартире перегородку, чтобы установить в коридоре платяной шкаф.

В судебном заседании Щ.Е.Г. поддержала свои исковые требования и пояснила, что возведенной перегородкой она не нарушила прав и интересов других граждан. По заключению административно-технической инспекции г. Липецка выполненная перегородка в квартире не создает угрозу жизни и здоровья окружающим. Ее сын Щ.С.В., проживающий в квартире, не возражал против перепланирования квартиры.

Представитель администрации г. Липецка по доверенности Т.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения Щ.Е.Г., рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги от 17 августа 2005 г. в однокомнатной зарегистрированы кроме истца, сын Щ.С.В. и внучка Щ.Д.С.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец самовольно перепланировала однокомнатную квартиру, нанимателем которой она является, возведя каркасную перегородку из ДСП с устройством дверного проема. Данная квартира находится в муниципальной собственности администрации г. Липецка.

Как видно из технического паспорта на спорную однокомнатную квартиру до перепланировки общая площадь квартиры составляла 30,9 кв. м, в том числе жилая 18,6 кв. м, вспомогательная 12,3 кв. м. После перепланировки общая площадь составила 30,6 кв. м, в том числе жилая 16,5 кв. м, вспомогательная 14,1 кв. м.

Как следует из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области от 06.06.05 г. N 344 спорная квартира в перепланированном виде соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемические требования к жилым зданиям и помещениям".

Согласно заключению управления государственного пожарного надзора Липецкой области от 23.05.05 г. о противопожарном состоянии квартиры в ходе проверки нарушений правил и норм пожарной безопасности не выявлено и квартира соответствует нормам пожарной безопасности.

По заключению муниципального учреждения "Административно-техническая инспекция г. Липецка" от 17.06.05 г. выполненная истцом перепланировка помещений не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций жилого дома, так как при перепланировке не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Помещения квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают своим функциональным требованиям и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Выполненная перепланировка жилых помещений квартиры не создает угрозу жизни и здоровью окружающим.

Суд соглашается с заключением административно-технической инспекции г. Липецка и считает необходимым удовлетворить иск Щ.Е.Г., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает законные интересы граждан и данная перепланировка квартиры не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Сохранить квартиру N 28 в доме N 3 по ул. З. г. Липецка в перепланированном состоянии.

Считать квартиру N 28 в доме N 3 по ул. З г. Липецка общей площадью 30,6 кв. м, в том числе жилой 16,5 кв. м, вспомогательной 14,1 кв. м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру N 28 дома N 3 по ул. З. г. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней через Левобережный районный суд г. Липецка.