Постановление Главы администрации Лев-Толстовского района Липецкой области от 19 января 2004 г. N 10 "О порядке исчисления арендной платы на территории Лев-Толстовского района 2004 г."

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "Оплате за землю, Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" постановляю:

1. Одобрить порядок исчисления арендной платы за землю на территории Лев-Толстовского района на 2004 г. (приложение N 1).

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации района (Тимофеева В.П.) вынести вопрос "О порядке исчисления арендной платы на территории Лев-Толстовского района на 2004 г." на очередную сессию Лев-Толстовского районного Совета депутатов.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации района Рындину Л.П.

Глава администрации Лев-Толстовского района

Е.В.Котов

Порядок
исчисления арендной платы за землю на территории
Лев-Толстовского района в 2004 г.
(утв. постановлением Главы администрации Лев-Толстовского района
Липецкой области от 19 января 2004 г. N 10)

ГАРАНТ:

См. Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского района 2005 года, утв. решением Лев-Толстовского районного Совета депутатов Липецкой области от 30 марта 2005 г. N 147

См. также справку о ставках земельного налога и арендной платы за землю в городах и районах Липецкой области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 7 июля 2003 года N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации".

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.

2. Размеры оплаты по видам использования земель
и категориям плательщиков

2.1. Действовавшие в 2003 г. ставки арендной платы за землю применяются в 2004 г. с коэффициентом 1,1.

2.2. Ставка арендной платы за земли поселка на 2004 г. устанавливается в размере 2,57 руб. за 1 кв. м площади земельного участка, в границах сельских населенных пунктов в размере 28,49 копеек за 1 кв. м.

2.3. Ставка арендной платы за землю дифференцируется в зависимости от коэффициента градостроительной ценности, (приложение N 1, N 2).

2.4. Ставка арендной платы за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, ведомственным, кооперативным, индивидуальным, товариществами собственников жилья), а также индивидуальными и кооперативными гаражами в границах поселковой черты и сельских населенных пунктов устанавливается в размере 56,98 копеек за 1 кв. м площади земельного участка без учета коэффициента градостроительной ценности.

2.5. Ставка арендной платы за земли для жилой застройки на период освоения (строительства объектов) устанавливается:

- за нормативный период - в размере, установленном п. 2.4. настоящего Порядка;

- при превышении нормативного срока до трех лет - в двукратном размере, установленном п. 2.4. настоящего Порядка;

- при превышении нормативного срока свыше трех лет - в размере, установленном п. 2.2. настоящего Порядка.

2.6. Ставка арендной платы за земли предоставленные для ведения садоводства, огородничества и животноводства (включая земли занятые проездами, строениями и сооружениями), в пределах поселковой цены устанавливается в размере 28,49 копеек за 1 кв. м без учета коэффициента градостроительной ценности.

За участки в границах сельских пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота взимается арендная плата в размере 0,75 коп. за 1 кв. м.

2.6. Ставка арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в черте поселка 28,51 копейка за 1 кв. м.

За земли сельскохозяйственного назначения акционированных сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, кооперативов, на земли сельскохозяйственных угодий подсобных хозяйств промышленных предприятий - 40,59 рублей за 1 га.

2.8. Ставка арендной платы за земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики) в размере 51321 руб. за 1 га.

2.8. За земли водного фонда, как покрытые и не покрытые водой вне населенных пунктов, взимается с земель предоставленных для сельскохозяйственной деятельности или рекреационных целей 81,18 рублей за гектар.

2.9. Ставка арендной платы за земли, занятые временными стационарными объектами: павильонами, киосками, летними кафе, товарами, торговыми палатками, объектами для проведения зрелищных мероприятий - 300 рублей за 1 кв. м.

2.10. В облагаемую арендной платой площадь земельного участка, предоставляемого для размещения павильона, включать санитарно-защитную зону - 1 метр по периметру, для остальных временных сооружений - 0,5 метра по периметру.

2.11. За арендуемые земельные участки, не используемые или используемые не по назначению, взимается арендная плата в двукратном размере.

2.12. Арендная плата за земли под павильонами, киосками, магазинами, рынками, заправками и т.д. дифференцируется группировки объектов по видам деятельности и площади объектов и коэффициента зонирования в зависимости от расположения арендуемых участков, (приложение N 1 и N 2).

2.13. Запретить использование земельных участков, выделенных гражданам под индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства, для размещения на них киосков, палаток, ларьков, павильонов, нестационарных сооружений под торговые и другие цели.

3. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями, ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами и физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами и гаражами, оплачивается равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.3. Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.

3.4. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

3.5. Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пеня исчисляется за каждый календарный день после не исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты. Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.6. Учет плательщиков и контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Лев-Толстовского района.