Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20 октября 2023 г. по делу N 8Г-18374/2023[88-19620/2023]

N88-19620/2023

"20" октября 2023 года г.Самара

Шестой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Назейкиной Н.А, рассмотрев единолично кассационную жалобу представителя третьего лица Администрации г.Чебоксары на решение мирового судьи судебного участка N6 Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 19 января 2023 года и апелляционное определение Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 09 июня 2023 года по гражданскому делу N2-3/2023 по иску Смирновой Нины Ярославовны к Шарцевой Людмиле Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.Я. обратилась в суд с иском к Шарцевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок N18 площадью 300 кв.м с кадастровым номером N:245, расположенный по адресу: "адрес"", улица N2, в силу приобретательной давности.

Решением мирового судьи судебного участка N6 Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 19 января 2023 года заявленные Смирновой Н.Я. исковые требования удовлетворены, за Смирновой Н.Я. признано право собственности на земельный участок N18 площадью 300 кв.м, кадастровый номер N:245, расположенный по адресу: "адрес"".

Апелляционным определением Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 09 июня 2023 года решение мирового судьи судебного участка N6 Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 19 января 2023 года отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении искового заявления Смирновой Н.Я, за ней признано право собственности на земельный участок N18 общей площадью 300 кв.м с кадастровым номером N:245, расположенный по адресу: "адрес"".

В кассационной жалобе представитель третьего лица Администрации г.Чебоксары просит об отмене состоявшихся судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Кассационная жалоба в силу пункта 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Такие нарушения при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Судами установлено, из выписок ЕГРН от 01 июня 2022 года и 15 сентября 2022 года земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером N:245 (дата присвоения кадастрового номера 13 октября 1997 года), местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика - Чувашия, г.Чебоксары, район Ленинский, Садоводческий сельскохозяйственный кооператив "Строитель-2", участок 18, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции и растениеводства. Правообладатель не указан.

Постановлением главы администрации г..Чебоксары от 13 октября 1997 года N1738 "О перерегистрации земельных участков и передаче правоустанавливающих документов" за садоводческим сельскохозяйственным кооперативом "Строитель-2" закреплены земельные участки, расположенные в д.Вурманкасы, общей площадью 77980 кв.м (7, 7980 га): за садоводческим сельскохозяйственным кооперативом "Строитель-2" земли общего пользования (дороги, проезды и прочие земли в границах участка) площадью 10 852 кв.м (1, 0852 га) в бессрочное (постоянное) пользование для функционирования садоводческого кооператива, с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование (п.1.1); за членами садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Строитель-2" (согласно приложению) земельные участки, используемые под индивидуальные садовые участка для производства сельскохозяйственной продукции и растениеводства общей площадью 67128 кв.м (6, 7128 га), в т.ч.: 57 643 кв.м (5, 7643 га) в собственность (бесплатно) из расчета до 300 кв.м, на одного члена садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Строитель-2" с оформлением о выдачей государственных актов на землепользование; земельные участка, превышающие 300 кв.м (0, 0300 га) на одного члена садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Строитель-2", общей площадью 6 333 кв.м (0, 6333 га) в пожизненно наследуемое владение с оформлением и выдачей государственных актов на землевладение и с правом приобретения в частную собственность по договорной цене у администрации города в порядке, установленном Кабинетом Министров Чувашской Республики; 20 земельных участков, превышающих 300 кв.м (0, 0300 га) на одного члена садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Строитель-2", общей площадью 3 152 кв.м (0, 3152 га) (по предложению правления садоводческого кооператива) в аренду сроком до 10 лет (до 2007 года) с оформлением и выдачей договоров на аренду земли (п. 1.2).

Этим же постановлением на землепользователей и землевладельцев возложена обязанность в месячный срок со дня подписания данного постановления оформить и получить в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству акт установления границ земельного участка в натуре (на местности) и правоустанавливающие документы на землю (п. 2.1).

В Приложении к названному постановлению "Список членов садоводческого товарищества "Строитель" по состоянию на 01 января 1997 года, получивших земельный участок в частную собственность, пожизненно наследуемое владение и аренду" под N п/п 24 имеются данные: "24. Шарцев Василий Давыдович, V-PJI N (данные паспорта), "адрес" (адрес, место жительства), 18 (N участка), 333 (площадь), 33 (в т.ч. сверх нормы), ПНВ (форма закрепления участка сверх нормы)".

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике Шарцев В.Д. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания, не значится.

В информации (письме) МКУ "Земельное управление" г.Чебоксары подтверждено, что согласно прилагаемому к постановлению администрации г.Чебоксары от 13 октября 1997 года N1738 списку членов СТ "Строитель" по состоянию на 01 января 1997 года Шарцеву В.Д. предоставлен земельный участок N18 площадью 300 кв.м в собственность, площадью 33 кв.м - в пожизненно-наследуемое владение, а также указано, что в МКУ "Земельное управление" г.Чебоксары и в администрации г.Чебоксары книга записей государственных актов и государственные акты на земельные участки отсутствуют.

В документах архивного фонда "Ленинский районный Совет народных депутатов г.Чебоксары Чувашской Республики" за 1991-1994 годы сведений об оформлении и выдаче Шарцеву В.Д. государственного акта на земельный участок N18 по адресу: "адрес" не обнаружено.

Из ответа нотариуса нотариального округа г.Чебоксары Чувашской Республики Щетковой Т.Е. следует, что Шарцев В.Д. умер 23 июня 1999 года, после его смерти наследником первой очереди являлась его супруга Шарцева Людмила Алексеевна, от которой 6 июня 2000 года поступили заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю совместно нажитого в течение брака с Шарцевым В.Д. имущества. Заведено наследственное дело N25-49н/2000. Иных заявлений о принятии наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также заявлений об отказе от наследства не поступало. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Садоводческий сельскохозяйственный кооператив "Строитель-2" создан как юридическое лицо до 1 июля 2002 года; основным видом деятельности является выращивание прочих плодовых и ягодных культур, дополнительными видами выращивание однолетних культур, овощей, многолетних культур.

В Уставе Садоводческого сельскохозяйственного кооператива "Строитель-2" предусмотрены права его членов, в т.ч. право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из материалов дела, Смирновой Н.Я. выдана членская книжка садовода N18 садоводческого товарищества "Строитель-2" как пользователю участка N18 размером 333 кв.м.

Разрешая спор, учитывая, что предыдущий правообладатель спорного земельного участка Шарцев В.Д. перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, а также обязанности, фактически передав его истцу, т.е. отказался от него, принимая во внимание, что в последующем его наследник Шарцева Л.А. также не претендовала на спорный земельный участок, а Смирнова Н.Я. непрерывно владела земельным участком, не скрывая этот факт от других, мировой судья пришел к выводу о том, что давностное владение Смирновой Н.Я. земельным участком является добросовестным, поскольку, получая указанное недвижимое имущество, она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

Суд апелляционной инстанции, перейдя к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду нарушения судом первой инстанции норм процессуального права, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 8, статей 218, 234, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Федерального закона от 29 июля 2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", учитывая, что титульным собственником имущества является Шарцев В.Д, а после его смерти - Шарцева Л.А, на земельный участок с кадастровым номером N:245 не претендовала, свидетельство о праве на наследство на него не получала, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Смирнова Н.Я. после получения спорного земельного участка от Шарцева В.Д, владеет им добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которому он получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; открыто, так как не скрывает факт нахождения спорного имущества в своем владении; непрерывно, так как с момента его приобретения спорный земельный участок не выбывал из владения истца.

Суд апелляционной инстанции также указал, что истец является членом СТ "Строитель-2" и ей выдана членская книжка садовода, она оплатила все вступительные и членские взносы, использует длительное время участок по назначению с 1993 года, что подтверждает доводы истца о том, что она владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования земельным участком.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно материалам наследственного дела, прежний владелец спорного земельного участка Шарцев В.Д. умер, его наследником является супруга Шарцева Л.А. В наследственном деле отсутствуют данные о принадлежности спорного земельного участка Шарцеву В.Д. на момент его смерти.

Таким образом, как правильно указал суд апелляционной инстанции при оформлении наследственных прав никто из наследников, в том числе и ответчик по делу, не заявлял о наличии в собственности у умершего земельного участка в СТ "Строитель" на момент открытия наследства и своих претензиях на него.

В свою очередь, истец на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно владел спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

В деле отсутствуют доказательства того, что истец завладел объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществлял давностное владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что Шарцев В.Д. при жизни распорядился своим имуществом - спорным земельным участком, фактически продав его в 1993 году истцу Смирновой Н.Я, поскольку вместо него она вступила в члены в СТ, значится в списках садоводов, на ее имя выдана членская книжка, она заплатила вступительный взнос и за все время пользования платила членские взносы. В списках садоводов ни ответчик Шарцева Л.А, ни первоначальный собственник спорного земельного участка Шарцев В.Д. не значатся, в наследственную массу после смерти Шарцева В.Д. спорный земельный участок не вошел, никто из наследников не заявил своего права на спорный земельный участок как на наследственное имущество.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены принятых по делу судебных постановлений по доводам кассационной жалобы, поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы о принадлежности спорного земельного участка государству являются необоснованными, поскольку как верно указано судом апелляционной инстанции, в связи с изданием администрацией г.Чебоксары постановления от 13 октября 1997 года N1738 "О перерегистрации земельных участков и передаче правоустанавливающих документов" за садоводческим сельскохозяйственным кооперативом "Строитель-2" спорный земельный участок предоставлен в частную собственность.

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм процессуального права, являлись предметом рассмотрения суда, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебного постановления суда не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5, статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

апелляционное определение Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 09 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя третьего лица Администрации г.Чебоксары - без удовлетворения.

Судья Н.А.Назейкина.