Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 07 ноября 2023 г. по делу N 8Г-6556/2023[88-10496/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гареевой Д.Р, судей Минеевой В.В. и Росиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Заюковский маслосырзавод" к Соблирову Аслану Кашифовичу, местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, обществу с ограниченной ответственностью "Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова" о признании права собственности на земельный участок, по кассационной жалобе Соблирова Аслана Кашифовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 16 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Гареевой Д.Р, выслушав объяснения представителя Соблирова А.К. - Гетежевой З.Б, поддержавшей доводы кассационной жалобы, представителя Шаовой Д.Г. и Шаовой Д.Г. - Пышного С.В, возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

АО "Заюковский маслосырзавод" обратилось в суд с иском к Соблирову А.К, в котором, с учетом уточнений исковых тр, просило признать за АО "Заюковский маслосырзавод" право собственности на земельный участок кадастровый N под строениями, принадлежащими АО "Заюковский маслосырзавод" по адресу: "адрес"; обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республики аннулировать право собственности Соблирова А.К. на земельный участок кадастровый N и зарегистрировать данное право за АО "Заюковский маслосырзавод"; признать недействительным и аннулировать Постановление администрации Баксанского района о выделении земельного участка Nп от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Баксанского района и ООО "Заюковский молочный завод им. В.М.Кокова".

В обоснование иска указало на то, что решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N N были применены последствия недействительности сделки, и возвращено АО "Заюковский маслосырзавод" имущество, переданное по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: здание производственного цеха с административной конторой; здание котельной; трансформаторная подстанция; навесы; компрессорный цех; склад ГСМ; сторожевая; столовая, и так далее, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес". Решением Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу N признано право собственности АО "Заюковский маслосырзавод" на указанные объекты недвижимости, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права на недвижимое имущество АО "Заюковский маслосырзавод" было принято решение о выкупе земельного участка. При обращении в Администрацию Баксанского района Кабардино-Балкарской Республики стало известно, что Саблировым А.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый N. При обращении в АС КБР АО "Заюковский маслосырзавод" требования о признании сделки недействительной не были включены требования относительно земельного участка, так как он не был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Так же было установлено, что земельный участок, кадастровый N был выделен постановлением Nп от ДД.ММ.ГГГГ и продан по договору купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Заюковский молочный завод им. В.М. Кокова", который в последствии перешел в собственность Соблирова А.К.

Решением Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07 декабря 2021 года исковые требования акционерного общества "Заюковский маслосырзавод" удовлетворены. Признано право собственности Акционерного общества "Заюковский маслосырзавод" на земельный участок площадью 25 634 (+/-112) кв.м, кадастровый N, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес". На Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике возложена обязанность аннулировать записи о регистрации: N от ДД.ММ.ГГГГ, права Соблирова А.К, на земельный участок площадью 25634 (+/-112) кв.м, кадастровый N, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес".

Дополнительным решением Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление местной администрации Баксанского муниципального района Nп от ДД.ММ.ГГГГ "О продаже в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества", признан недействительным договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности Баксанского муниципального района земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, и применены последствия недействительности ничтожной сделки - прекращение права собственности ООО "Заюковский молочный завод имени В.М. Кокова" на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером N общей площадью 25633 кв.м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес". В удовлетворении исковых требований об аннулировании постановления местной администрации Баксанского муниципального района Nп от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Определением от 22 февраля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 16 марта 2023 года решение и дополнительное решение суда первой инстанции отменены, по делу принято новое решение, которым исковые требования акционерного общества "Заюковский маслосырзавод" удовлетворены частично. Признано недействительным постановление Местной администрации Баксанского муниципального района Nп от ДД.ММ.ГГГГ "О продаже в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества", признан недействительным договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности Баксанского муниципального района земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, и применены последствия недействительности ничтожной сделки - прекращение права собственности ООО "Заюковский молочный завод имени В.М. Кокова" на земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 25633 кв.м, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес". На Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР возложена обязанность аннулировать право собственности Соблирова А.К. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, "адрес". В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Заявителем подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене состоявшегося по делу судебного постановления апелляционной инстанции, ввиду неверного применения норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд кассационной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции таких нарушений норм материального и процессуального права допущено не было.

Разрешая исковые требования в части признания недействительными постановления N-п от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что местная администрация Баксанского муниципального района неправомерно вынесла вышеуказанное постановление о продаже Собирову А.К. спорного земельного участка, поскольку собственником недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке являлось иное лицо, а именно АО "Заюковский маслосырзавод".

Также суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что сделка по купле-продаже земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ была совершена в нарушение пункта 3 статьи 35, пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что данная сделка является недействительной в силу ничтожности, как не соответствующая требованиям закона.

Разрешая исковые требования в части признания за истцом право собственности на спорный земельный участок и отказывая в удовлетворении исковых требований в данной части, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что доказательств в подтверждение того, что для использования здания производственного цеха с административной конторой с кадастровым номером N и здания котельной с кадастровым номером N, необходим земельный участок площадью 25633 кв.м, не представлено, при этом внутри спорного земельного участка находятся и земельные участки, принадлежащие Шаовой Д.Г. и Шаовой Д.Г, право собственности которых не признано незаконным и не оспорено никем, в том числе и истцом.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Нормы материального права применены судом апелляционной инстанции верно.

Доводы кассационной жалобы о том, что заявителю не было известно о рассмотрении апелляционной жалобы, в связи с чем он был лишен возможности воспользоваться своими правами, заявить возражения, представить доказательства и привести свои доводы, подлежат отклонению.

Как следует из материалов дела, определением от 22 февраля 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес Соблирова А.К. направлены копия указанного определения и извещение о рассмотрении дела 16 марта 2023 года в 10.00, согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 80081182517339 почтовая корреспонденция не вручена отправителю в связи с "неудачной попыткой вручения", что свидетельствует о том, что до судебного заседания была произведена попытка вручения указанной корреспонденции.

Допустимых и достоверных доказательств, в связи с которыми Соблиров А.К. не мог получить судебные уведомления, заявителем не приведено, как и обстоятельств, свидетельствующих о нарушениях, допущенных судом или организацией почтовой связи, которые бы свидетельствовали о ненадлежащем извещении заявителя, учитывая также, что в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

При таких обстоятельствах, обжалуемое судебное постановление сомнений в его законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывает, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 16 марта 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи