Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 ноября 2023 г. по делу N 8Г-33753/2023[88-38225/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Брянского В.Ю.

судей Авериной Е.Г, Грибанова Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Кировского районного суда Республики Крым от 04 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 июля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю, выслушав участника процесса, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" поле, "адрес", общей площадью 1 493+/-14кв.м, кадастровый N; обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" поле, "адрес", общей площадью 1 493+/-14кв.м, кадастровый N к ФИО1; взыскать судебные расходы.

Исковые требования мотивированы следующим. В 1994 году истцом был приобретён земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" поле, "адрес", общей площадью 1 493+/-14кв.м, кадастровый N у Садовой (до смены фамилии - ФИО15) Л.А. и её супруга ФИО13 за 220 долларов США. В дальнейшем, когда ФИО2 и ФИО13 расторгли брак, ответчик обратилась к истцу с требованием возвратить ей половину стоимости земельного участка, так как при продаже земельного участка денежные средства были поделены между ней и супругом, а в настоящее время супруг собственником земельного участка не является. В ответ на требование ответчика, истцом было уплачено ответчику 70% от истребованной суммы, в то время как ФИО13 было возвращено 30%. Таким образом, истец уплатил стоимость земельного участка дважды. Передача денежных средств за покупку земельного участка была зафиксирована распиской, которая не сохранилась, договор купли-продажи недвижимости сторонами не составлялся. В течении 20 лет, ответчик неоднократно пытается продать спорный земельный участок третьим лицам, мотивируя своё поведение тем, что сделки по купле-продаже земельного участка между сторонами не было, а денежные средства, переданные истцом ответчику были направлены на оплату использования земельного участка, что по мнению истца не соответствует действительности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от 04 апреля 2023 ФИО1 отказано в удовлетворении иска.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 июля 2023 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании кассационной инстанции ФИО1 поддержал доводы кассационной жалобы, просил отменить оспариваемые судебные постановления.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участника процесса, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, согласно выписке из решения 6 сессии 22 созыва Яркополенского сельского совета "адрес" Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N в частную собственность ФИО8 передан земельный участок, находящийся в "адрес", размером 0, 15га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключён брак, в результате заключения брака супруге присвоена фамилия " ФИО14".

Постановлением администрации Яркополенского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-П земельному участку с кадастровым номером N, расположенному по адресу: "адрес" поле, "адрес", общей площадью 1 493кв.м установлена категория земель: "Земли населённого пункта", вид разрешённого использования - код 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, в собственность в порядке завершения оформления прав вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО2

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1 493+/-14кв.м, расположенный по адресу: "адрес" поле, "адрес" принадлежит на праве собственности ФИО2

Договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка в требуемой в 1994 году форме не заключался, каких-либо документов, подтверждающих передачу денежных средств за приобретение спорного земельного участка, со стороны апеллянта не представлено.

Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, сделал вывод об отсутствии доказательств, подтверждающих требования истца, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

Истец указывает, что спорный земельный участок он приобрёл в 1994 году, в указанный период на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963, Законом Украины "О собственности" от 07.02.1991 N697-ХИ, редакции которых в 1994 году не изменялись.

Из статьи 44 Гражданского кодекса УССР от 18.07.1963 (здесь и далее в редакции 1994 года) следует, что должны заключаться в письменной форме: 1) соглашения государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением соглашений, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов соглашений, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 2) соглашения граждан между собой на сумму более ста рублей, за исключением соглашений, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и других соглашений, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 3) иные соглашения граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы. Письменные соглашения должны быть подписаны лицами, которые их заключают. Если гражданин вследствие физического порока, болезни или по каким-либо другим причинам не может собственноручно подписаться, то по его поручению соглашение может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть удостоверена организацией, в которой работает или обучается гражданин, заключающий соглашение, или жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, или администрацией стационарного лечебно-профилактического учреждения, в котором он находится на лечении, или органом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия (с изменениями, внесёнными в соответствии с Указом ПВР N278-11 от 20.05.85).

Согласно статье 45 Гражданского кодекса УССР от 18.07.1963 несоблюдение формы сделки, которой требует закон, влечёт за собой недействительность сделки лишь в случае, если такое следствие прямо указано в законе. Несоблюдение формы внешнеторговых соглашений и порядка их подписания (статья 568 настоящего Кодекса) влечёт за собой недействительность сделки.

В соответствии со статьёй 224 Гражданского кодекса УССР от 18.07.1963 по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

Статьёй 128 Гражданского кодекса УССР от 18.07.1963 установлено, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей признаётся вручение вещей приобретателю, а так же сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту для пересылки приобретателю вещей, отчуждённых без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или другого распорядительного документа на вещи.

Согласно статье 14 Закона Украины "О собственности" от 07.02.1991 N697-ХП граждане приобретают право собственности на земельные участки в случае: получения их в наследство; получения части земли в общем имуществе супругов; купли-продажи, дарения и обмена.

Из абзаца 3 статьи 18 Земельного кодекса Украины следует, что приобретение земельных участков, находящихся в коллективной или частной собственности, производится по договору купли-продажи, который удостоверяется в нотариальном порядке. Договор купли-продажи земельного участка и документ об оплате стоимости земли являются основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта на право собственности. Расчёты, связанные с приобретением земельных участков, производятся через соответствующие банки.

Действующим гражданским законодательством также предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих его требования, а именно, договор купли-продажи в отношении спорного земельного участка в требуемой в 1994 году форме не заключался, каких-либо документов, подтверждающих передачу денежных средств за приобретение спорного земельного участка, со стороны апеллянта не представлено.

Учитывая вышеуказанные нормы законодательств, при отсутствии вышеуказанных доказательств, оснований для признания права собственности на спорный земельный участок у суда не имелось.

Соответственно, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда Республики Крым от 04 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 20 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Ю. Брянский

Судьи Е.Г. Аверина

Ю.Ю. Грибанов