Решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 21 сентября 2005 г. Поскольку спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности и администрация г. Липецка осуществляет права собственника по отношению к вещи без государственной регистрации права собственности, требования истца относительно понуждения к регистрации права муниципальной собственности на квартиру подлежат удовлетворению (извлечение)

Решение Октябрьского районного суда г. Липецка
от 21 сентября 2005 г.
(извлечение)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи с участием истца М.Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску М.Н.И. к администрации г. Липецка о понуждении к регистрации права муниципальной собственности на квартиру установил:

М.Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о понуждении к регистрации права муниципальной собственности на квартиру N 87 в доме N 13 по улице Ю. г. Липецка. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что спорная квартира была выделена ей на основании ордера N 1520 от 30.06.1993 г. и решения исполкома Левобережного района совета депутатов трудящихся N 510 от 30.06.1993 г. на состав семьи 5 человек. Квартира находится в собственности ответчика, однако при обращении с заявлением о заключении договора приватизации на квартиру выяснилось, что право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно. В письменном заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представители 3-его лица ОАО "ЗЖ" в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. Исковые требования поддержал. В письменных объяснениях ссылался на то, что ОАО "ЗЖ" являлось заказчиком дома N 13 по ул. Ю. После сдачи дома в эксплуатацию дом был безвозмездно передан на баланс ответчика.

3-й лица МУП "Липецкая недвижимость", М.А.В., М. в О.А., М.Е.А., М.К.О. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ОАО "ЗЖ" являлось заказчиком строительства жилого дома N 13 по улице Ю. города Липецка (строительный адрес: дом N 4 в квартале улиц П.-Д.-Ю.).

30.06.1993 г. исполнительным комитетом Левобережного района Совета депутатов трудящихся М.Н.И. был выдан ордер N 1520 на право занятия 4-х комнатной квартиры N 87 в доме N 13 по улице Ю. города Липецка на состав семьи 5 человек.

Истец и члены семьи были зарегистрированы в квартире 18.08.1993 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета, домовой книги.

Пономарева З.С. умерла 25.05.1994 г.

С М.Н.И. был заключен договор найма на квартиру от 05.07.1993 г.

В июле 1993 года была произведена передача электрических сетей к дому N 13 по улице Ю. города Липецка с баланса ОАО "ЗЖ" на баланс предприятия Липецкие горэлектросети (приказ N 336 от 09.07.1993 г.)

В августе 1993 года ОАО "ЗЖ" передало безвозмездно 119 квартирный жилой дом N 13 по улице Ю. муниципальному предприятию Второе городское управления главного управления жилищно-коммунального хозяйства г. Липецка (2-ое ГЖУ ГУ ЖКХ администрации г. Липецка) в соответствии с приказом по ОАО "ЗЖ" N 398 от 17.08.1993 года.

В сентябре 1993 года передано безвозмездно по акту с баланса ОАО "ЗЖ" на баланс Липецкого городского производственного управления водопроводного и канализационного хозяйства наружные сети канализации к дому N 13 по улице Ю.

Спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, право собственности на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается ответами ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" и УФРС по ЛО

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что дом N 13 по ул. Ю. был надлежащим образом передан ОАО "ЗЖ" безвозмездно на баланс ответчика, что подтверждается представленными суду актами приема-передач. По акту приема-передачи от 29.12.2001 г. в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 30.11.2001 г. N 5382 спорный дом передан МУП "Единый заказчик" как муниципальная собственность. Таким образом, администрация г. Липецка осуществляет права собственника по отношению к вещи, однако без государственной регистрации права собственности, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

Обязать администрацию г. Липецка зарегистрировать право муниципальной собственности на квартиру N 87 дома N 13 по ул. Ю. г. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.