Приложение N 3. Порядок организации и проведения аукционов по продаже права аренды муниципального недвижимого имущества

Приложение N 3

к Положению

о сделках с муниципальным имуществом

Краснинского муниципального района

Липецкой области

Порядок
организации и проведения аукционов
по продаже права аренды муниципального
недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления Краснинского района.

1.2. Настоящий Порядок определяет процедуру подготовки и проведения аукционов по продаже права на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества, входящего в состав муниципальной казны.

1.3. Аукцион по продаже права аренды является открытым по составу участников и способу подачи предложений о цене права аренды.

1.4. Аукцион представляет собой вид торгов, при котором победителем является соискатель, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.

1.5. Решение о проведении аукциона по продаже права аренды принимается главой администрации Краснинского района.

1.6. Приобретение права аренды недвижимого имущества на аукционе не дает арендатору права на приобретение его в собственность.

1.7. На аукцион выставляется право аренды муниципального недвижимого имущества, договоры аренды которого заключаются впервые (имущество, вновь поступившее в муниципальную собственность, не переданное в аренду или иное пользование либо освобожденное арендатором или иным пользователем).

1.8. Договоры аренды по результатам аукциона заключаются на срок до одного года.

2. Порядок подготовки к аукциону

2.1. Организацию и проведение аукционов по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого имущества осуществляет юридическое лицо, являющееся управляющим имуществом казны Краснинского района (далее - Организатор).

Подготовку перечня недвижимого имущества для продажи права аренды осуществляет отдел экономики, защиты прав потребителей с учетом предложений Организатора.

2.2. Организатор в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления и настоящим Положением.

2.3. К участию в аукционе допускаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица, подавшие заявку и внесшие задаток.

К участию в аукционе не допускаются физические и юридические лица, имеющие задолженность по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетные и внебюджетные фонды, а также ненадлежащим образом исполнявшие обязанности по договорам аренды муниципального имущества.

2.4. Для участия в аукционе в адрес Организатора в течение 20 дней с даты публикации информационного сообщения о проведении аукциона направляются следующие документы:

- заявка на участие в аукционе в произвольной форме;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет Организатора, указанный в информационном сообщении;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

- справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам;

- другие документы.

О результатах рассмотрения заявки Организатор информирует заявителя в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявки.

2.5. Начальная цена права на заключение договора аренды, а также шаг аукциона в пределах от 5 до 15 процентов устанавливаются Организатором по согласованию с отделом экономики, защиты прав потребителей. Для согласования Организатор представляет в отдел экономики, защиты прав потребителей и обоснование цены и шага аукциона, а также иные необходимые документы.

2.6. Организатор в срок не позднее 30 дней до даты проведения аукциона публикует в средствах массовой информации сообщение, которое включает сведения о дате и месте проведения аукциона, а также перечень объектов с указанием:

- месторасположения (район, адрес);

- описания недвижимого имущества;

- начальной цены права на заключение договора аренды и шага аукциона;

- даты окончания срока приема заявок и прилагаемых документов;

- порядка, размера и сроков внесения задатка;

- расчетного счета Организатора;

- срока заключения договора аренды;

- иных необходимых сведений.

2.7. Изменения в информационное сообщение в части условий проведения аукциона организатор имеет право вносить не позднее 5 рабочих дней до даты окончания срока приема заявок.

2.8. Организатор вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Решение об отказе от проведения аукциона должно быть согласовано с отделом экономики, защиты прав потребителей.

2.9. Лицо, подающее заявку на участие в аукционе, вносит задаток на расчетный счет Организатора торгов в размере, в сроки и порядке, указанные в информационном сообщении.

Задаток возвращается участнику в следующих случаях:

- если участник не допущен к аукциону;

- если аукцион признан несостоявшимся;

- если аукцион не выигран участником.

Задаток не возвращается:

- при отказе от участия в аукционе;

- при неявке на аукцион;

- при уклонении от подписания договора аренды в течение срока, указанного в информационном сообщении.

2.10. Результаты аукциона публикуются Организатором в средствах массовой информации.

3. Правила проведения аукционных торгов

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукцион ведет аукционист, определяемый Организатором, в присутствии его уполномоченного представителя, который обеспечивает порядок при проведении торгов, а также представителя отдела экономики, защиты прав потребителей;

2) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);

3) аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем организатора об открытии аукциона;

4) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование недвижимого имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи права аренды и шаг аукциона, который не изменяется в течение всего аукциона;

5) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

6) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

7) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. П