Решение Задонского городского Совета депутатов Липецкой области от 25 октября 2006 г. N 63 "О проекте Положения "О порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания (ветхих, аварийных) в городском поселении город Задонск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Задонского городского Совета депутатов Липецкой области
от 25 октября 2006 г. N 63
"О проекте Положения
"О порядке реализации жилищных прав граждан
при переселении из жилых помещений (жилых домов)
не пригодных для проживания (ветхих, аварийных)
в городском поселении город Задонск"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2007 г.

Рассмотрев представленный администрацией города Задонска проект Положения "О порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания (ветхих, аварийных) в городском поселении город Задонск" в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, руководствуясь Областной программой "Переселение граждан Липецкой области из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы", ст. 25 Устава городского поселения города Задонска, учитывая мнение комиссий по социальным вопросам, экологии и молодежной политике и по местному самоуправлению, работе с депутатами, соблюдению законности и правовым вопросам, Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "О порядке реализации жилищных прав граждан при переселении из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания (ветхих, аварийных) в городском поселении город Задонск".

2. Направить вышеназванный нормативно-правовой акт в соответствии со ст. 39 Устава городского поселения города Задонска главе города для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Задонского городского Совета депутатов

Ю.Седов

Положение
"О порядке реализации жилищных прав граждан
при переселении из жилых помещений (жилых домов)
не пригодных для проживания (ветхих, аварийных)
в городском поселении город Задонск"
(утв. решением Задонского городского Совета депутатов
Липецкой области от 25 октября 2006 г. N 63)

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2007 г.

Настоящее Положение устанавливает условия соблюдения прав граждан при переселении из жилых помещений непригодных для проживания (аварийных, ветхих) и порядок обеспечения их жильем , освобождение жилых помещений (жилых домов) по Программе "Переселения граждан Задонского района из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 г.г." (далее Программа).

Статья 1. Основания предоставления жилья при реализации Программы "Переселения граждан Задонского района из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2004-2010 гг.".

Жилье по данной Программе предоставляется на основании постановления главы администрации города Задонска с последующим оформлением договора социального найма или договора мены с собственником (сособственником) жилого помещения не пригодного для проживания (аварийного, ветхого).

1. Права граждан на реализацию Программы распространяются на граждан, имеющих одно и единственное жилье в муниципальном или государственном жилищном фонде, признанное непригодным для проживания (аварийное, ветхое).

2. Не распространяется действие Программы на граждан:

1. имеющих в собственности (у них, членов его семьи) любого другого жилья (дом, квартиры, доли, части жилого помещения), а также земельные участки, предоставленные им (членам семьи) в установленном порядке органами государственной власти или органами местного самоуправления для строительства, на территории города, Задонского района и других населенных пунктов.

2. собственников, намеренно совершивших, за последние пять лет после принятия Программы гражданско-правовые сделки с жилым помещением, включенным в Программу (купля-продажа) и приобретенных таким образом право на участие в ее реализации.

Статья 2. Права граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городском поселении город Задонск.

1. Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания (аварийных, ветхих), а так же их освобождении имеют право в установленном порядке на:

- предоставление благоустроенных жилых помещений:

1.1. для граждан, переселяемых из неприватизированных жилых помещений (домов) - по нормам предоставления по договорам социального найма, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения г. Задонска N 43 от 25.04.2006 г. "О порядке использования муниципального жилищного фонда на территории г. Задонска";

1.2 жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой однокомнатную квартиру. В исключительных случаях при превышении двойной установленной нормы предоставления жилого помещения, может быть предоставлена - однокомнатная квартира на одного человека большей площади, в случае отсутствия другой меньшей площади на момент распределения жилых помещений (домов) взамен не пригодных для проживания.

1.3. при переселении граждан из приватизированных жилых помещений (домов) при согласии собственника производить заключение договора мены, в соответствии с которым собственнику (сособственнику) предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, общая площадь которого не менее общей площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат может не соответствовать количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемого жилья не взимается.

Информация об изменениях:

Решением Задонского городского Совета депутатов Липецкой области от 21 февраля 2007 г. N 90 в подпункт 1.4 пункта 1 статьи 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.4. при предоставлении жилья большей площади по договору мены, при согласии собственника в зачет идет сдаваемая равнозначная общая площадь и доплачивается разница излишней общей площади предоставляемого жилья, по сложившейся стоимости на момент заключения договора на строительство.

Денежные средства, полученные от граждан (собственников) по договору мены, при оплате разницы излишней площади, при выкупе доли муниципальной собственности предоставляемого жилья, использовать на строительство (покупку) жилья для граждан, включенных в Программу или на реконструкцию жилья, с последующим предоставлением его очередникам данной Программы.

При переселении граждан из приватизированных жилых помещений (домов), в случае несогласия собственника (сособственников) на доплату разницы за предоставляемую площадь сверх нормы общей площади жилого помещения, администрация города предоставляет жилое помещение следующим образом:

1. заключает договор мены на долю равнозначной сдаваемой площади приватизированной квартиры;

2. на оставшуюся долю в муниципальной собственности в квартире заключает договор социального найма с нанимателем предоставляемого жилья.

В дальнейшем гражданину(ам) предоставляется право получения доли муниципальной собственности, находящейся в совместно долевой собственности гражданина и городского поселения в личную собственность, в том числе и право выкупа по действующей оценочной стоимости на момент заключения сделки.

2. В результате улучшения жилищных условий, граждане, получившие жилье, снимаются в установленном порядке с жилищного учета при отсутствии права на дальнейшее улучшение жилищных условий.

Статья 3. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания в городском поселении город Задонск.

1. Освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения(жилого дома) свободного от любых обременении и прав третьих лиц, городскому поселению город Задонск или уполномоченному им лицу.

Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении из жилья не пригодного для проживания (аварийных, ветхих) в другое благоустроенное жилое помещение, в жилищном фонде применительно для городского поселения город Задонск в порядке, установленном настоящим Положением.

2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания в городском поселении город Задонск производится путем предоставления им жилых помещений, взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) не пригодных для проживания (аварийных, ветхих) оформляется путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями жилых помещений.

Статья 4. Вступление настоящего Положения в силу.

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава г. Задонска

А.Числов