Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2023 г. по делу N 33-31547/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Максимовой Е.В., судей фио, фио

при секретаре (помощнике судьи) Атаманюк А.Г, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционным жалобам истца фио, представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Троицкого районного суда адрес от... года, которым постановлено:

Исковые требования Зоткина... к фио Хыдыр оглы о возмещении принципалом понесенных при исполнении агентского договора издержек и о взыскании вознаграждения - удовлетворить частично.

Взыскать с фио Хыдыр оглы в пользу Зоткина... в возмещение расходов сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования- оставить без удовлетворения.

УСТАНОВИЛА:

Истец Зоткин Д.О. обратился в суд с иском к Намазову Д.Х. о. о возмещении принципалом понесенных при исполнении агентского договора издержек и о взыскании вознаграждения, указывая в исковом заявлении, ссылаясь на то, что что... между истцом и ответчиком были заключены агентские договоры N... и N.., по условиям которых истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика от своего имени юридические и иные действия, направленные на предпродажную подготовку бизнеса, поиск и привлечение покупателей, сопровождение сделки (сделок) по продаже бизнеса, с целью продажи бизнеса на максимально выгодных для ответчика условиях. Согласно п. 2.2 договоров и Приложений N 1 в договорам, под бизнесом понимается имущественный комплекс с коммерческим обозначением рыбное хозяйство "TATFOREL". При этом, стороны договоров исходили из того, что рыбное хозяйство могло быть продано как целиком, так и по частям, для чего было заключено два агентских договора: к первой части бизнеса согласно Приложению N 1 к договору N... были отнесены производственное помещение инкубационного цеха площадью... кв.м на праве собственности, земельный участок адрес на праве собственности и другое имущество; ко второй части бизнеса согласно Приложению N 1 к договору N... был отнесены земельный участок адрес на праве аренды до... года и другое имущество. В рамках исполнения обязательств по договорам истцом был найден покупатель - фио, с ним... был проведен показ бизнеса, что подтверждается актом. По результатам трехсторонней встречи с участием покупателя, истца и ответчика, истец получил от покупателя обеспечительный платеж в размере сумма, что подтверждается соглашением. Истцом были подготовлены, согласованные... с ответчиком, проекты договоров по продаже бизнеса.

Однако, в тот же день истец получил от ответчика отказ от сделок, а... - уведомление о расторжении договоров. В связи с тем, что сделки не состоялись ввиду отказа ответчика от сделок,... обеспечительный платеж был возвращен истцом покупателю.... истцом ответчику был выслан отчет о выполнении первого этапа "Предпродажная подготовка бизнеса", который был принят ответчиком в ввиду отсутствия возражений.... истцом ответчику был выслан отчет о выполнении второго этапа "Поиск и отбор потенциальных покупателей", в ответ на который... от ответчика поступили замечания, которые не подтверждаются фактическим обстоятельствами взаимоотношений сторон. Поскольку договоры не исполнены из-за виновных действий ответчика, истец вправе требовать оплаты агентского вознаграждения в полном объеме в размере сумма. Агентскими договорами также предусмотрено возмещение ответчиком расходов истца по сумма по каждому договору. На направленную претензию от... об оплате агентского вознаграждения в размере сумма и возмещении расходов в размере сумма, ответчик ответил отказом. В связи с этим, истец обратился за судебной защитой нарушенного права с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение в размере сумма, понесенные расходы в размере сумма, неустойку за нарушение сроков выплаты агентского вознаграждения по агентским договорам за период с... по... в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления. Представитель ответчика в судебном заседании первой инстанции против иска возражал, предоставил возражения на иск.

Судом постановлено вышеуказанное решение об отмене которого по доводам своих апелляционных жалоб просит истец с удовлетворением исковых требований в полном объеме, и об отмене которого просит ответчик в удовлетворенной части иска, с отказом в иске в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца фио по доверенности фио, представителя ответчика фио по доверенности фио, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Так, разрешая заявленные требования, суд исходил из следующего.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст.1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела,... г. между Зоткиным Д.О. (агент) и Намазовым Д.Х.о (принципал) заключены агентские договоры N... и N.., по условиям которых истец обязался за вознаграждение совершать по поручению ответчика от своего имени юридические и иные действия, направленные на предпродажную подготовку бизнеса, поиск и привлечение покупателей, сопровождение сделки (сделок) по продаже бизнеса, с целью продажи бизнеса на максимально выгодных для ответчика условиях (л.д. 8-25).

Согласно п. 2.2 договоров и Приложений N 1 в договорам, под бизнесом понимается имущественный комплекс с коммерческим обозначением рыбное хозяйство "TATFOREL".

Исходя из условий агентских договоров, рыбное хозяйство могло быть продано как целиком, так и по частям, для чего было заключено два агентских договора: к первой части бизнеса согласно Приложению N 1 к договору N... были отнесены производственное помещение инкубационного цеха площадью... кв.м на праве собственности, земельный участок адрес на праве собственности и другое имущество; ко второй части бизнеса согласно Приложению N 1 к договору N... был отнесены земельный участок адрес на праве аренды до... года и другое имущество.

... г. истцом ответчику был выслан отчет о выполнении первого этапа "Предпродажная подготовка бизнеса", который был принят ответчиком в ввиду отсутствия возражений (л.д.32).

Во исполнение обязательств по агентским договорам истцом... с участием потенциального покупателя - фио был проведен показ бизнеса, что подтверждается актом (л.д. 26).

... г. между фио и Зоткиным Д.О. заключено соглашение, согласно которому фио передает Зоткину Д.О. обеспечительный платеж в размере 2000000 рулей в качестве обеспечения обязательств фио купить бизнес на изложенных в соглашении условиях, который засчитывается \ в счет оплаты бизнеса при соблюдении условий, указанных в настоящем соглашении. В п. 3 стороны определили цену бизнеса - сумма и порядок его оплаты (л.д. 27-28).

... г. истцом ответчику был выслан отчет о выполнении второго этапа "Поиск и отбор потенциальных покупателей" (л.д. 34).

... г. обеспечительный платеж был возвращен Зоткиным Д.О. покупателю фио на основании соглашения о возврате обеспечительного платежа (л.д.30-31).

... г. по электронной почте Намазовым Д.Х.о в адрес фио направлен отказ от сделок, а... - уведомление о расторжении агентских договоров, что подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе, протоколами осмотра доказательств, удостоверенными нотариусом Москвы фио 07.12.2022 года.

На направленную претензию от... об оплате агентского вознаграждения в размере сумма и возмещении расходов в размере сумма, ответчик ответил отказом (л.д. 35-39, 44-46).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя прав и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Положениями ст. 781 ГК РФ, предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 2.3.5 агентских договоров, основанием для выплаты агентского вознаграждения является исключительно факт продажи бизнеса покупателю, с которым взаимодействовал агент в рамках принятого по настоящему договору поручения. При этом, размер вознаграждения не зависит о фактически выполненного агентом объема действий.

Суд исходил из того, что Зоткиным Д.О. во исполнение условий агентских договоров обязательства исполнены надлежащим образом.

Вместе с тем, исходя из положений п. 2.3.5 агентских договоров, принимая во внимание, что сделка (сделки) по продаже бизнеса, являвшиеся предметом агентских договоров, не состоялось в ввиду отказа от заключения таковых Намазова Д.Х.о, то оснований, предусмотренных приведенными нормами закона и условиями агентских договоров, суд не усмотрел.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания агентского вознаграждения и договорной неустойки (п. 6.1 договоров) за нарушение сроков выплаты агентского вознаграждения по агентским договорам являются необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

В силу п. 5.3 агентских договором, в случае, если агент не смог выполнить взятое на себя по настоящему договору поручение в течение срока действия договора по причине неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения принципалом своих обязательств и в результате чего не получил вознаграждение, принципал возмещает следующие расходы агента, определяемые в твердой сумме: расходы на выполнение этапа 1 "Предпродажная подготовка бизнеса" в размере сумма; расходы на выполнение этапа 2 "Поиск и отбор потенциальных покупателей" в размере сумма; расходы на выполнение этапа 3 "Сопровождение сделки по продаже бизнеса" в размере сумма.

Факт исполнения истцом обязательств по всем трем этапам во исполнение условий агентских договоров подтверждается направленными в адрес ответчика отчетами, а также протоколами осмотра доказательств, удостоверенными нотариусом Москвы фио...

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания расходов, понесенных истцом в ходе исполнения агентских договоров N... и N... от... года в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца судом взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы жалобы представителя ответчика о том, что истец удержал в качестве своего вознаграждения сумму обеспечительного взноса, принятого от потенциального покупателя- иностранного гражданина и фактически понуждал к подписанию актов оказанных услуг и принятию отчета агента о выполнении этапов 2 и 3 Агентских договоров, неосновательны, поскольку п.2.3.6 договоров установлено, что в случае внесения потенциальным покупателем задатка или обеспечительного платежа агент берет на себя обязательство независимого гаранта сделки и для обеспечения оговоренных условий сторон сделки сумма задатка или обеспечительного платежа вносится агенту и хранится у него. При заключении основного договора агент передает указанную сумму принципалу за вычетом причитающегося ему по договору вознаграждения.

Таким образом, действия агента (истца) не противоречили в данном случае условиям заключенных между сторонами договоров.

Доводы жалобы ответчика в той части, что судом не дана оценка его доводам относительно того, что сделки заключаются с агентом от своего имени с принятием агентом на себя ручательства по данным сделка не могут являться основанием к отмене правильного по существу решения суда, поскольку исходя из условий заключенных между сторонами договоров истец обязался за вознаграждение обязался совершить определенные действия от имени и за счет приниципала, в которые не входит непосредственное заключение договора агентом от своего имени, что не противоречит ч.1 ст. 1005 ГК РФ.

Не могут являться основанием к отмене решения и доводы жалобы ответчика относительно того, что потенциальным покупателем, в отношении которого была предоставлена информация агентом, являлся иностранный гражданин, с которым сделка не могла быть заключена в связи с прямым законодательным запретом на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения в пользу нерезидента, поскольку указанное не препятствовало ответчику продать бизнес с передачей земельных участков в аренду покупателю бизнеса, тем более, что на момент заключения агентских договоров один из земельных участков принадлежал истцу на основании договора аренды.

Кроме того, из представленного в материалы дела описания бизнеса не усматривается, что входящие в актив земельные участки имеют сельскохозяйственное назначение. Доказательств того, что такая информация была доведена до истца в материалы дела не представлено.

Доводы жалобы истца о том, что суд первой инстанции неправомерно применил к рассматриваемому спору положения Гражданского кодекса о договорах возмездного оказания услуг, при применении норм прав приоритет отдается специальной норме, судом неверно истолковано содержание и значение п.2.3 договоров, при том что материалами дела подтверждено исполнение агентом своих обязательств в полном объеме, выводов суда не опровергают, поскольку основаны на неправильном толковании норма права, направлены на переоценку выводов суда и представленных в материалы дела доказательств, оснований к которой судебная коллегия не усматривает.

Другие доводы апелляционных жалоб сторон также не содержат фактов, которые влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от... года оставить без изменения, апелляционные жалобы- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: