Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2023 г. по делу N 33-35694/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Гельфанд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ООО "Инвест Проект" по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от 27 января 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ООО "Инвест-Проект" к ТСН "Лофт Гарден" о признании недействительным решение общего собрания членов ТСН, оформленное протоколом N 10 от 15.08.2021 года, о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений ТСН, оформленное протоколом N 11 от 15.08.2021 года, признании недействительным протокола счетной комиссии от 29.06.2021 года по результатам голосования собрания членов ТСН, признании недействительным протокола счетной комиссии от 29.07.2021 года по результатам голосования собрания собственников помещений ТСН, признании недействительным протокола заседания правления ТСН от 04.08.2021 года N 87 - отказать.

УСТАНОВИЛА:

ООО "Инвест-Проект" обратился в суд с иском к ТСН "Лофт Гарден", с учетом уточнения требований просил признать недействительными решения общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден", проводимого в период с 26.06.2021г по 22.07.2021, оформленные протоколом от 15.08.2021 N10 очередного годового общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден", проводимого в форме очно-заочного голосования, признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, оформленные протоколом от 15.08.2021 N 11 очередного годового общего собрания собственников помещений, признать недействительным протокол счетной комиссии от 26.06.2021 по результатам голосования очередного годового общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден", проводимого в форме очно-заочного голосования, признать недействительным протокол счетной комиссии от 29.07.2021 по результатам голосования очередного годового общего собрания собственников помещений, признать недействительным протокол от 04.08.2021 N 87 заседания правления ТСН "Лофт Гарден".

Исковые требования мотивированы тем, в период с 26.06.2021 по 22.07.2021 по инициативе Правления ТСН "Лофт Гарден" в здании по адресу: адрес было проведено общее собрание собственников недвижимости на котором были рассмотрены, в том числе, следующие вопросы: 1. избрание председателя и секретаря собрания; 2. избрание счетной комиссии; 3. утверждение взноса на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании в 2021, 2022 годах в размере сумма с квадратного метра ежегодно, установить срок уплаты взноса до 31.08.2021 и до 31.03.2022; 4. утверждение взноса на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН помещений и здания в 2021г. в размере сумма с квадратного метра, установить срок уплаты взноса до 31.08.2021г.; 5. утверждении взноса на текущий ремонт общего имущества в здании в 2022, 2023, в 2024г. в размере сумма с квадратного метра ежегодно, установить срок уплаты взноса до 31.03.2022, до 31.03.2023 и до 31.03.2024; 6. наделении правления ТСН "Лофт Гарден" полномочиями на принятие решений о расходовании целевых взносов собственников; 7. обязании правления ТСН "Лофт Гарден" ежеквартально отчитываться о расходовании целевых взносов собственников.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание собственников помещений приняло решения по данным вопросам, что подтверждается протоколом N11 от 15.08.2021 общего собрания собственников помещений в здании по адресу:...

Также в период с 26.06.2021 по 22.07.2021 по инициативе правления ТСН "Лофт Гарден" в форме очно-заочного голосования было проведено общее собрание членов ТСН "Лофт Гарден" в здании по адресу: адрес.., на котором были рассмотрены, в том числе, следующие вопросы: 1. избрание счетной комиссии; 2. утверждение заключения ревизора о смете доходов и расходов товарищества за 2020 год и отчета о финансовой деятельности товарищества на 2020 год; 3. утверждение заключения ревизора ТСН по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; 4. утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2021год; 5. утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

По итогам рассмотрения вопросов повестки дня общее собрание членов ТСН "Лофт Гарден" приняло решение по данным вопросам, что подтверждается протоколом от 15.08.2021 N 10 общего собрания членов товарищества.

Истец полагает, что ответчиком нарушены процедуры созыва, проведения, подсчета голосов и оформления итогов голосования, регламентированные действующим законодательством. Решения общих собраний собственников помещений и членов ТСН "Лофт Гарден", проведенные в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, являются ничтожными, т.к. приняты в отсутствие необходимого кворума.

Истец полагает, что указанными действиями ТСН "Лофт Гарден" нарушены права истца как собственника и как члена товарищества.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчика иск не признали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда соответствует.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу положений п.3 ст.181.4 ГК РФ правом на оспаривание общего решения обладает участник собрания, не принимавший участие в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против оспариваемого решения; участник, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования - в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования.

Согласно разъяснениям, данным в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с 26.06.2021 по 22.07.2021 по инициативе правления ТСН "Лофт Гарден" в здании по адресу: адрес проходило общее собрание членов ТСН "Лофт Гарден" и общее собрание собственников ТСН "Лофт Гарден".

Истец является собственником нежилых помещений в здании по адресу адрес, а именно: нежилого помещения площадью 131, 2 кв.м, этаж 1, комната 21 кадастровый номер... ; нежилого помещения площадью 115, 5 кв.м, этаж 1, комната 18, кадастровый номер... ; нежилого помещения площадью 114, 1 кв.м, этаж 1, комнаты 14, 15, кадастровый номер... ; нежилое помещение площадью 150, 2 кв.м, этаж 1, комната 12, кадастровый номер... ; нежилого помещения площадью 75, 3 кв.м. этаж 1, комнаты 13, 16, кадастровый номер...

Согласно протоколу N 11 от 15.08.2021 общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес.., проведенного в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, были приняты решения по повестке: 1. избрание председателя собрания фио и секретаря собрания фио; 2. избрание счетной комиссии: фио, фио, фио; 3. утверждение взноса на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании в 2021, 2022 годах в размере сумма с квадратного метра ежегодно, установить срок уплаты взноса до 31.08.2021 и до 31.03.2022; 4. утверждение взноса на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН помещений и здания в 2021 в размере сумма с квадратного метра, установить срок уплаты взноса до 31.08.2021; 5. утверждение взноса на текущий ремонт общего имущества в здании в 2022, 2023, в 2024 в размере сумма с квадратного метра ежегодно, установить срок уплаты взноса до 31.03.2022, до 31.03.2023 и до 31.03.2024; 6. наделить правление ТСН "Лофт Гарден" полномочиями на принятие решений о расходовании целевых взносов собственников; 7. обязать правление ТСН "Лофт Гарден" ежеквартально отчитываться о расходовании целевых взносов собственников.

Согласно протоколу от 15.08.2021 N10 общего собрания членов товарищества, проведенного в период с 26.06.2021 по 22.07.2021 по инициативе правления ТСН "Лофт Гарден" в форме очно-заочного голосования в здании по адресу:.., были приняты решения по повестке: 1. избрать председателя собрания фио и секретаря собрания фио; 2. избрание счетной комиссии в составе членов: фио, фио, фио; 3. утверждение заключения ревизора о смете доходов и расходов товарищества за 2020 год и отчета о финансовой деятельности товарищества на 2020 год; 4. утверждение заключения ревизора ТСН по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества; 5. утверждение сметы доходов и расходов товарищества на 2021 год; 6. утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества.

Ответчиком в материалы дела представлены: справка о состоянии расчётов собственников помещений по взносам на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН помещений и здания в 2021 году; справка о состоянии расчетов собственников помещений по взносам на устранение замечаний МЧС; отчет правления ТСН "Лофт Гарден" за адрес 2021 и адрес 2022; акт о размещении уведомления о созыве очередного общего собрания собственников помещений от 15.06.2021; уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в здании по адресу адрес; акт о размещении уведомления о созыве очередного общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден" от 15.06.2021; уведомление о проведении общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден" в задении по адресу адрес; отчеты по собраниям с приложенными к ним документами; реестры членов ТСН "Лофт Гарден" и собственников помещений в здании по адресу адрес; копии реестров о вручении уведомлений и бюллетеней членам ТСН и собственникам помещений; копии писем ГК "Сфера", ООО "ЭксПроф", расчеты по работам по устранению замечаний МЧС, копия протокола счетной комиссии, копии скриншотов с почты ТСН "Лофт Гарден" о направлении уведомлений и бланков бюллетеней собственникам и членам ТСН на 12 листах, справки по оплаченным взносам по устранению замечаний МЧС за 2021 и за 2022 г.г, по оплаченным целевым вносам по кадастровым работам за 2021, а также представлены бюллетени для голосования участников указанных общих собраний членов и собственников ТСН "Лофт Гарден".

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст.ст. 12, 181.1, 181.2, 181.4, 181.5, 209 ГК РФ, ст.ст. 15, 16, 44, 45, 146 ЖК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что исковые требования в части признании недействительными протокола счетной комиссии от 26.06.2021 по результатам голосования очередного годового общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден", протокола счетной комиссии от 29.07.2021 по результатам голосования очередного годового общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес, протокола от 04.08.2021 N 87 заседания правления ТСН "Лофт Гарден", проводимого посредством видеосвязи, не могут быть удовлетворены, так как такой способ защиты не предусмотрен статьей 12 Гражданского кодекса РФ, иными нормативно-правовыми актами, поскольку протокол является документом, фиксирующим определенные события, действия и принятые решения.

При проведении общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден", проводимого в период с 26.06.2021г по 22.07.2021 в форме очно-заочной голосования, оформленного протоколом от 15.08.2021 N10 и проведении общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, оформленного протоколом от 15.08.2021 N 11, не было допущено нарушений, влекущих признание решений, принятых на данных собраниях, недействительными, так как из материалов дела усматривается наличие кворума на общих собраниях, решения приняты по вопросам, включенным в повестку, и относящимся к компетенции общего собрания, решения не противоречат основам правопорядка и нравственности, из материалов дела усматривается наличие волеизъявления собственников/членов на принятие решений и последующими действиями собственников/членов такое волеизъявление подтверждено.

Кроме того, суд указал, что 29.09.2022 собственниками помещений в здании по адресу: адрес было инициировано и проведено общее внеочередное собрание собственников помещений в т.ч. по вопросу повестки дня (вопрос N 4) "Подтверждение решений очередного годового общего собрания собственников помещений в здании по адресу: адрес, проходившего в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, оформленных протоколом N 11 от 15.08.2021г. по всем вопросам повестки дня, в связи с наличием судебного спора в Преображенском районном суде адрес (гражданское дело N 02-3268/2022).

Данное общее внеочередное собрание собственников помещений в здании по вышеуказанному адресу было проведено в период с 10 октября 2022г. по 25 октября 2022г. в очно-заочной форме. Кворум на собрании имелся, собрание признано состоявшимся, что подтверждается протоколом счетной комиссии N 14 от 31.10.2022 и протоколом N 1 от 04.11.2022г.

Также представлен в материалы дела протокол внеочередного общего собрания членов ТСН "Лофт Гарден" N 2 от 04.11.2022 и протокол счетной комиссии N 15 от 31.10.2022, из которых следует, что членами ТСН "Лофт Гарден" было инициировано и проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Лофт Гарден", в т.ч. по вопросу повестки дня (вопрос N 4) "Подтверждение решений очередного годового общего собрания членов товарищества собственников недвижимости "Лофт Гарден" в здании по адресу: адрес, проходившего в период с 26.06.2021 по 22.07.2021, оформленных протоколом N 10 от 15.08.2021г. по всем вопросам повестки дня, в связи с наличием судебного спора в Преображенском районном суде адрес (гражданское дело N 2-3268/2022)".

Общее собрание членов ТСН было проведено в период с 10 октября 2022 по 25 октября 2022 в очно-заочной форме. Кворум на собрании имелся, собрание признано состоявшимся. Доказательств того, что указанное собрание и принятые на нем решения оспорены в установленном законом порядке материалы дела не содержат.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленные ответчиком в материалы дела бюллетени не подписаны или не содержат расшифровки подписи, состоят из двух разных листов бумаги, которые не прошиты, отклоняются судебной коллегией.

Представленные в материалы дела бюллетени содержат подписи голосовавших лиц, при этом отсутствие расшифровки подписи не свидетельствует об их недействительности, поскольку ФИО собственников указаны на титульном листе бюллетеней. При этом действующм законодательством не запрещено оформление бюллетеней для голосования на двух страницах, а не на одном листе с двух сторон.

Доводы апелляционной жалобы о том, что на некоторых бюллетенях подписи вставлены с помощью "специальной программы" ничем не подтверждены, при этом иные, помимо истца, собственники помещений решение собрания, а также факт своего участия в голосовании по вопросам повестки дня не оспаривают.

Изложенные в жалобе доводы о неправомерности принятия к подсчету бюллетеней, поданных в виде скан-копий, были предметом исследования суда первой инстанции и в решении им дана надлежащая оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

При этом судебная коллегия учитывает, что Уставом ТСН "Лофт Гарден" допускается голосование собственников помещений и членов ТСН в электронном виде (п.14.6 Устава).

Доводы жалобы о том, что не был соблюден порядок уведомления членов товарищества и собственников недвижимости о проведении общего собрания, опровергаются материалами дела.

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что на внеочередном общем собрании собственников помещений в доме по адресу: адрес, было принято решение об утверждении размещения объявлений в местах общего пользования в доме по адресу: адрес, в общем холле на доске объявлений в качестве допустимого способа уведомления о проведении общих собраний собственников помещений, общих собраний членов ТСН, об итогах таких собраний. (Протокол N1 от 18.01.2017).

Пунктом 13.2 Устава ТСН "Лофт Гарден" предусмотрено, что о проведении общих собрания собственники (члены товарищества) уведомляются путем размещения уведомления на информационных стендах, а также на электронную почту собственников (членов товарищества) и/или путем рассылки СМС сообщений.

В материалы дела представлены акты о размещении сообщений, подтверждающие, что сообщения о проведении оспариваемых собраний были размещены ответчиком 15 июня 2021 года, т.е. за 10 дней до даты проведения собраний, как в инфоканале "ИНФО ЛОФТ-ГАРДЕН", так и в подъезде здания по адресу: адрес рядом с пунктом охраны.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 27 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ООО "Инвест Проект" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: