Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2023 г. по делу N 33-36002/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Тимониной И.В., с участием прокурора фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков по первоначальному иску фио, Андросовой Л.В., Андросовой Н.Н., фио по доверенности Де ля фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 1 марта 2023 года, которым постановлено:

Выселить Андросова Николая Емельяновича (паспортные данные), Андросову Наталью Николаевну (паспортные данные), Андросова Сергея Николаевича (паспортные данные, свидетельство о рождении I-МЮ N 646532 выдан 21.09.2000 Академический отдел ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, паспортные данные), Андросову Людмилу Владимировну (паспортные данные) из комнаты N 8 жилой площадью 19, 7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. V, этаж 4, кадастровый номер 77:06:0004001:1825, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Андросова Николая Емельяновича, Андросову Наталью Николаевну, Андросова Сергея Николаевича, Андросову Людмилу Владимировну освободить комнату N 8 жилой площадью 19, 7 кв.м, расположенную по адресу: адрес, пом. V, этаж 4, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В удовлетворении встречного иска Андросова Сергея Николаевича, Андросова Николая Емельяновича, Андросовой Людмилы Владимировны, Андросовой Натальи Николаевны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Андросову С.Н, Андросову Н.Е, Андросовой Л.В, Андросовой Н.Н, просил выселить их из жилого помещения - комнаты N 8, расположенной по адресу: адрес, пом. V, этаж 4, без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков освободить комнаты от находящегося там имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде.

Свои требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии, собственником которого является адрес. По результатам произведенного осмотра установлено, что ответчики фактически занимают спорную комнату, оснований для занятия данного жилого помещения у них не имеется, ответчики являются нанимателями соседней комнаты 7. Ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанное имущество, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. В добровольном порядке освободить помещение они отказались.

Андросов С.Н, Андросов Н.Е, Андросова Л.В, Андросова Н.Н. обратились в суд со встречным иском к ДГИ адрес, прося обязать Департамент заключить договор социального найма жилого помещения - комнаты N 8, расположенной по адресу: адрес, пом. V, этаж 4, с Андросовым Н.Е. с включением в договор членов семьи: фио, Андросову Л.В, Андросову Н.Н, так как они зарегистрированы в коммунальной квартире, в комнате по указанному адресу.

Истец по первоначальному иску Департамент городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции явку представителя не обеспечил, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчики по первоначальному иску Андросов С.Н, Андросов Н.Е. в судебном заседании суда первой инстанции встречные исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес.

Ответчики по первоначальному иску Андросова Л.В, Андросова Н.Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчиков по первоначальному иску фио, Андросовой Л.В, Андросовой Н.Н, фио по доверенности Де ля фио по доводам апелляционной жалобы.

Истец по первоначальному иску ДГИ адрес в заседание судебной коллегии явку своего представителя не обеспечил, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик по первоначальному иску Андросова Н.Н, а также представитель ответчиков по доверенности Де ля фио в заседание судебной коллегии явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению истца, ответчиков о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика по первоначальному иску Андросова Н.Н, представителя ответчиков по доверенности Де Ля фио, заключение прокурора, полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

На основании ч. 4 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда адрес установлены Законом адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес" (далее - Постановление N 1285-ПП).

В соответствии с п. п. 1, 2 Приложения 6 к Постановлению N 1285-ПП, порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение собственникам комнат в коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированным по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющим задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за три месяца, предшествующие месяцу подачи заявления.

В качестве заявителей выступают собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за три месяца, предшествующие месяцу подачи заявления (далее - заявитель).

При наличии нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляются по договору купли-продажи жилого помещения в долях, равных долям в праве общей долевой собственности таких заявителей на жилые помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно пп. 18.12 Приложения N 6 к Постановлению Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП, основанием для отказа в выкупе комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, является отсутствие возможности выкупа комнаты по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес" уполномоченным органом исполнительной власти адрес в сфере управления и распоряжения недвижимым имуществом адрес определен Департамент.

Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП утвержден Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (приложение 1).

Порядок предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях (Приложение 3), определяет условия и процедуру предоставления по договору социального найма жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах нанимателям или собственникам, проживающим по месту жительства на законных основаниях в данных коммунальных квартирах, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не ухудшали жилищные условия более 5 лет.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Аналогичные положения содержатся в ст. 8 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилые помещения - комнаты N 7 (по факту 50) жилой площади 18, 3 кв.м и N 8 жилой площадью 19, 7 кв.м, расположенные в доме коридорной системы по адресу: адрес, пом. V, этаж 4, находятся в собственности адрес.

Комната 8 учтена в ресурсе Департамента в качестве свободной и не обремененной правами пользования третьих лиц.

Комната 7 по договору социального найма N 561050472 от 11 ноября 2013 года предоставлена Андросову Н.Е. и членам его семьи Андросову С.Н. (сын), Андросовой Н.Н. (дочь). В соответствии с дополнительным соглашением от 15.01.2014 в качестве члена семьи вселена Андросова Л.В. - жена.

Как следует из акта осмотра от 05 июля 2022 года, в ходе осмотра помещения - комнаты 8, произведенного сотрудниками Департамента, установлено, что в комнате проживают ответчики, что ответчики не отрицали в судебном заседании суда первой инстанции, а также указывали на данное обстоятельство в тексте апелляционной жалобы.

Из материалов дела также усматривается, что Андросов Н.Е. и его семья не состоят на учете по улучшению жилищных условий, малоимущей семья не признана, сведения об обращениях фио, фио, Андросовой Л.В, Андросовой Н.Н. о предоставлении свободных комнат в Департамент не поступали.

Согласно представленным документам, Андросова Л.В. имеет жилой дом площадью 75, 5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

13 февраля 2023 года то есть в период судебного разбирательства, Андросов Н.Е. обратился в Департамент с заявлением о заключении социального найма в отношении комнаты 8, ему было отказано в заключении договора в соответствии с п. 21 Порядка предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах по договору социального найма жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с имеющимся судебным разбирательством.

В материалы дела не представлено доказательств того, что в настоящее время семья фио является малоимущей, необходимый пакет документов для постановки на жилищный учет ими также не подавался.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 35, 49, 57, 59 ЖК РФ, ст. 209, 294, 295 ГК РФ, Законом адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес", ст. 8 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей года Москвы на жилые помещения", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, Андросовой Н.Н, фио, Андросовой Л.В. к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, поскольку оснований для заключения данного договора не имеется, так как ответчики - истцы по встречному иску не состоят на жилищном учете, не являются обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

В силу норм действующего законодательства в дополнение к занимаемой площади может быть предоставлено только освободившееся жилое помещение, которое должно быть освободившимся юридически в период проживания нанимателей (собственников), претендующих на его предоставление (приобретение) на льготных условиях, а спорные комнаты на дату приобретения истцом прав собственности были свободными и собственник спорных комнат в лице Департамента городского имущества адрес с предложением о выкупе комнаты N8 ответчики-истцы по первоначальному иску к адресМосквы не обращались.

Кроме того, судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что при предоставлении ответчикам комнаты N7 в 2013 году, Департамент в нарушение жилищного законодательства, включил в договор социального найма только одну комнату (запроходную) N7 предоставив в пользование Ответчикам фактически жилое помещение, состоящее из 2-х комнат (N7 и N8), которые не могут использоваться отдельно и не могут предоставляться отдельно.

Между тем, ответчики-истцы по встречному иску договор социального найма от 11.11.2013г. не оспаривали, были согласны с предоставлением им лишь комнаты N7 по указанному адресу.

Суд первой инстанции также обоснованно отклонил доводы ответчиков о том, что они длительное время проживают в спорной комнате 8 и несут бремя расходов по содержанию спорного помещения, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для возникновения права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска, поскольку оснований для его удовлетворения не имеется, у Департамента отсутствует обязанность предоставить спорную комнату N 8 по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 N 1285-ПП.

Судебная коллегия соглашается также с выводами суда первой инстанции о том, что к категории граждан, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся, так как обладают иным жилым помещением на праве пользования по договору социального найма. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем ответчики подлежат выселению по заявлению собственника из комнаты 8.

Оснований для сохранения права пользования спорными помещениями за ответчиками не установлено, в связи с чем, они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, с возложением обязанности освободить занимаемую комнату и передать Департаменту.

Иные доводы апелляционной жалобы представителя ответчиков по первоначальному иску фио, Андросовой Л.В, Андросовой Н.Н, фио по доверенности Де ля фио по существу сводятся к изложению правовой позиции по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 1 марта 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков по первоначальному иску фио, Андросовой Л.В, Андросовой Н.Н, фио по доверенности Де ля фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: