Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2023 г. по делу N 33-44647/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио

при секретаре (помощнике) Шидаковой Р.Х, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело по апелляционной жалобе представителя истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от 21 апреля 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ДГИ адрес к Грибанову... о выселении Грибанова Валерия Валентиновича из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в комнату, расположенную по адресу: адрес, пом. XXXIII, комн. 17 с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу - отказать.

установила:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику Грибанову В.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в комнату, расположенную по адресу: адрес, пом. XXXIII, комн. 17 и постановкой на регистрационный учет по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ДГИ адрес ссылался на то, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и была предоставлена в пользование ответчику Грибанову В.В, оплата за коммунальные услуги Грибановым В.В. на систематической основе не производится, в связи с чем, по мнению истца, имеются основания для выселения фио в иное жилое помещение.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования адрес Москвы поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Грибанов В.В, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Прокурор исковые требования ДГИ адрес полагал не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заслушав заключение прокурора фио, полагавшей решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Указанным требованиям обжалуемое решение отвечает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и ранее предоставлена в пользование на условиях социального найма на основании обменного ордера от 31.08.1994 года N 254410-90 ответчику Грибанову В.В. (паспортные данные), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу с 1994 года зарегистрирован по месту жительства Грибанов В.В. Регистрация ответчика по спорному адресу никем не признана недействительной.

Как указывает истец, ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность за период с 06.2021 года по 04.2022 года составляет сумма, что подтверждается единым жилищным документом. Согласно данным официального портала ФССП России, в отношении ответчика неоднократно возбуждались исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам, денежные средства уплачены не были (N 58952/17/77003-ИП от 18.10.2017, N 38395/18/77003-ИП от 26.07.2018).

Ответчик более шести месяцев без уважительных причин не производит оплату нанимаемого у адрес жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Для ответчика фио подобрано жилое помещение в виде отдельной комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 11, 7 кв.м, расположенной по адресу: адрес, пом. XXXIII, комн.17.

Согласно поступившей по запросу суда оборотно-сальдовой ведомости задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: адрес, частично погашена и составляет по состоянию на февраль 2023 года сумма (л.д. 50-54).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащихся п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании ст. 90 ЖК РФ, поскольку оплата за спорную квартиру и коммунальные услуги вносится, задолженность по оплате коммунальных услуг Грибановым В.В. на дату вынесения решения суда частично погашена, от исполнения обязанностей в части внесения платы за спорную квартиру и коммунальные услуги ответчик не отказывается, таких доказательств суду не представлено, факта невнесения нанимателем названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд судом не установлено.

С учетом изложенного в удовлетворении производных от основного требования ДГИ адрес требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорой квартиры: адрес и переселении ответчика в комнату в квартире, расположенной по адресу: адрес, пом. XXXIII, комн. 17 с постановкой на регистрационный учет по месту жительства также отказано.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст.67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, опровергаются материалами дела и не могут служить основанием для отмены постановленного решения суда. Кроме того, выселение ответчика из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.

Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию в исковом заявлении, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута.

Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд разрешилспор на основании норм права, подлежащих применению, с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального подтверждения в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.

Выводы суда подробно изложены и мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Преображенского районного суда адрес от 21 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи