Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30 октября 2023 г. по делу N 8Г-19829/2023[88-20593/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Бабеншевой Е.А, Жернова С.Р, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1077/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Леверидж" к Ивановой В.А, Щербакову Ю.С. о взыскании убытков в виде упущенной выгоды по кассационным жалобам Щербакова Ю.С, Ивановой В.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения представителя Щербакова Ю.С. и Ивановой В.А. по доверенности Шибаловского Р.В, представителя ООО "Леверидж" по доверенности Еленского М.М, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "Леверидж" обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Щербакова Ю.С, Ивановой В.А. убытков в виде упущенной выгоды в размере 1558332 рубля за период с 23 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.

Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 января 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 7 июля 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 14 января 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 мая 2023 года решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 21 сентября 2020 года отменено, по делу принято новое решение, которым принят отказ ООО "Леверидж" от исковых требований к Ивановой В.А, Щербакову Ю.С. о взыскании убытков за период с 23 апреля 2019 года по 28 апреля 2019 года и в части взыскания денежной суммы в размере 88203, 60 рублей, производство по делу в данной части прекращено.

Исковые требования ООО "Леверидж" удовлетворены частично, с Ивановой В.А, Щербакова Ю.С. взыскана солидарно в пользу ООО "Леверидж" упущенная выгода в размере 1470128, 40 рублей, государственная пошлина 15551 рубль.

В кассационных жалобах Щербакова Ю.С, Ивановой В.А. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 мая 2023 года, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении данного дела не допущено.

Как установлено судом, собственниками пятиэтажного нежилого здания, состоящего из 4 надземных этажей и подвала, площадью 1668, 6 кв.м, являются ООО "Леверидж" - ? доли (право на ? доли зарегистрировано 29 апреля 2019 года, право на ? доли зарегистрировано 7 февраля 2020 года), Иванова В.А. - ? доли, Щербаков Ю.С. - ? доли. Нежилое здание имеет два входа, два лестничных проема, на каждом этаже располагаются отдельные изолированные нежилые помещения.

Истцом предпринимались меры для определения порядка пользования объектом недвижимости, а именно было подготовлено соглашение о порядке пользования и распоряжения строением.

Однако соглашение о порядке пользования нежилыми помещениями между собственниками не достигнуто, что следует из писем ООО "Леверидж" в адрес других собственников о необходимости предоставления списка помещений, планируемых к передаче истцу, а также ключей от них.

Уведомлением от 4 марта 2020 года истец также сообщил ответчикам о смене собственника, в связи с приобретением ООО "Леверидж" по договору купли-продажи, заключенного с Нестеровой В.Ф, ? доли в праве на нежилое помещение с предложением провести общее собрание участников общей долевой собственности с целью определения порядка пользования зданием.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 4 февраля 2020 года по административному делу N12-23/2020 установлено, что ООО "Леверидж" до 28 октября 2019 года было лишено допуска в нежилое помещение, однако предпринимало все необходимые для этого меры. Между сособственниками здания имеется спор относительно прав и порядка его использования.

Из указанного решения также следует, что в связи с не достижением договоренностей относительно пользования объектом недвижимости, 10 сентября 2019 года в Кировский районный суд Ленинградской области ООО "Леверидж" был подан иск к ответчикам об определении порядка пользования помещениями и возложении обязанности передать ключи от входной двери, которое до настоящего времени не рассмотрено по существу.

Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 29 января 2020 года в удовлетворении исковых требований Щербакова Ю.С, Ивановой В.А. к ООО " Леверидж", Иванковой Л.А. о признании договора дарения недействительным, применении к данной сделке правил купли-продажи, признании прав покупателей в равных долях отказано. Решение в законную силу не вступило в связи с подачей апелляционной жалобы.

Ответчиком Щербаковым Ю.С, как уполномоченным лицом, собственников объекта недвижимого имущества, заключен договор аренды N1 от 4 января 2020 года, в соответствии с которым арендатору ООО НПФ "Союз Строителей" передано 3/4 общей площади, что составляет 615, 10 кв.м, в том числе подвала, лестничных клеток и тамбуров, требующих надлежащего содержания и обслуживания, под нежилые цели, объекта, расположенного по адресу: "адрес". Договор заключен сроком действия с 4 января 2020 года по 31 декабря 2020 года.

В обоснование заявленной ко взысканию суммы, истцом представлено заключение эксперта N 020-н/20, произведенного 31 марта 2020 года ООО "Аудит Оценка Центр", из которого следует, что суммарный размер упущенной выгоды, рассчитанный последовательно с 23 апреля 2019 года исходя из права собственности на ? доли, с 04 февраля 2020 года на ? доли в праве общей долевой собственности составляет 1558332 рубля.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных ООО "Леверидж" требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказана совокупность условий, необходимых для взыскания с ответчиков убытков в виде упущенной выгоды и принятия стороной истца мер для получения дохода от использования спорного имущества и сделанных с этой целью приготовлений, как и возникновение соответствующих убытков в виде упущенной выгоды. Стороной истца не представлено доказательств возможности получения дохода от сдачи спорного имущества в аренду, которая не была реализована исключительно из-за виновных действий ответчиков.

Судом апелляционной инстанции был принят отказ от исковых требований к ответчикам за период с 23 апреля 2019 года по 28 апреля 2019 года, такой период был заявлен истцом ошибочно в части взыскания убытков в размере 88 203, 60 рублей.

Кроме того, суд апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела, руководствуясь положениями статей 15, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что противоправным поведением ответчиков чинятся препятствия в доступе ООО "Леверидж" в здание, участником долевой собственности которого оно является, истцом предпринимались меры для определения порядка пользования объектом недвижимости, а именно было подготовлено соглашение о порядке пользования и распоряжения имуществом. Кроме того, до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции 10 ноября 2021 года, то есть до возникновения обязанности передать ключи, ответчиками чинились препятствия в пользовании имуществом ООО "Леверидж".

Установив нарушение прав собственника действиями ответчиков, суд указал на наличие оснований для взыскания причиненных истцу убытков.

При разрешении спора судом правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы судами установлено чинение ответчиками препятствий в пользование истцом своим имуществом, доказательства отсутствия вины в причинении убытков ответчиками в нарушение пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ не предоставлено, в связи с чем, выводы суда о взыскании с ответчиков убытков согласуются с приведенными в обжалуемых судебных постановлениях нормами материального права и дополнительной аргументации не нуждаются. Всем представленным доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 мая 2023 года оставить без изменения, кассационные жалобы Щербакова Ю.С, Ивановой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи