Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22 ноября 2023 г. по делу N 8Г-23061/2023[88-22735/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего: Бочкарева А.Е, судей: Рогачевой В.В. и Беспятовой Н.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Оттмара Владимира Рейнгольдовича на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 апреля 2023 года по делу N 2-633/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Новые Дубки" к Оттмару Владимиру Рейнгольдовичу о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В, объяснение ответчика Оттмара В.Р. и его представителя - Лучинкина А.А. (допущенного к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), поддержавших доводы жалобы, представителя истца ООО "УК "Новые Дубки" - Серафимова И.А. (действующего на основании доверенности от 18.05.2023 сроком до 18.05.2027), полагавшего, что отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "УК "Новые Дубки" обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Оттмару В.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры в размере 81.000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в размере 5.622 руб. 21 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО "УК "Новые Дубки" является организацией, выбранной членами ДНП "Кискелово" на своем общем собрании для управления и эксплуатации инфраструктурой дачного поселка "Кискелово" с 01.02.2016. Решением общего собрания членов ДНП "Кискелово" от 11.05.2018 ежемесячная плата за работы по управлению и эксплуатации инфраструктурой составляет 3.000 руб. с каждого земельного участка. Ответчику в дачном поселке "Кискелово" принадлежит земельный участок с кадастровым N; ответчик с 01.06.2018 не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 апреля 2023 года, с Оттмара В.Р. в пользу ООО "УК "Новые Дубки" взыскана задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в размере 81.000 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 в размере 5.622, 21 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.799 руб.

В кассационной жалобе, направленной по почте 30 сентября 2023 года и поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 10 октября 2023 года, ответчик Оттмар В.Р. просит об отмене решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2022 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 апреля 2023 года, считая их не соответствующими нормам материального и процессуального права и принятыми без учета всех юридически значимых обстоятельств, с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 октября 2023 года Оттмару В.Р. восстановлен срок на подачу кассационной жалобы.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела свидетельствуют о том, что такие нарушения были допущены нижестоящими судами.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "УК "Новые Дубки" на основании решения внеочередного общего собрания членов ДНП "Кискелово", оформленного протоколом N 1/16, с 11.01.2016 является управляющей организацией по эксплуатации и управлению инфраструктурой ДНП "Кискелово".

Решением внеочередного общего собрания членов ДНП "Кискелово" от 11.05.2018 установлена плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП в размере 3.000 руб. в месяц из расчета за один земельный участок.

Ответчик Оттмар В.Р. с 01.09.2014 является собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП "Кискелово", площадью 1.500 кв.м, с кадастровым N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Начиная с 01.06.2018 Оттмар В.Р. не оплачивает ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика за период с 01.06.2018 по 31.08.2020 составляет 81.000 руб.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 по делу N 2-986/2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.12.2022, Вербенко А.Г. отказано в удовлетворении иска к председателю ДНП "Кискелово" Иванову А.А. о признании недействительными решений общих собраний членов ДНП "Кискелово", оформленных протоколами N 1/16 от 11.01.2016 и от 11.05.2018.

При рассмотрении гражданского дела N 2-986/2022 судами установлено, что 11.01.2016 в ДНП "Кискелово" проведено внеочередное общее собрание членов ДНП, с повесткой дня: 1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания; 2. О выборе Управляющей организации.

Согласно протоколу от 11.01.2016 N 1/16 общее количество членов товарищества - 3 человека: Епихина З.В, Иванов А.А, Епихин И.В.

По результатам голосования приняты решения об избрании председателя собрания - Иванова А.А, секретаря собрания - Епихина И.В, а также выбрана управляющая организация по эксплуатации и управлению инфраструктурой ДНП "Кискелово" - ООО "УК "Новые Дубки".

11 мая 2018 года в ДНП "Кискелово" проведено внеочередное общее собрание членов ДНП, с повесткой дня: 1. Об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания; 2. Об установлении размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Согласно протоколу от 11.05.2018 общее количество членов товарищества - 3 человека: Епихина З.В, Иванов А.А, Епихин И.В.

По результатам голосования приняты решения об избрании председателя собрания - Иванова А.А, секретаря собрания - Епихина И.В, а также установлен с 01.06.2018 размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного поселка "Кискелово" (ДНП "Кискелово") в размере 3.000 руб. с участка в месяц.

Разрешая спор по настоящему делу и удовлетворяя требования ООО "УК "Новые Дубки", суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.395, 1102, 1107 ГК РФ, ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и исходил из того, что ответчик обязательства по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП "Кискелово" не исполнял, в связи с чем должен возместить истцу расходы на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП "Кискелово". Отсутствие договора между ответчиком - собственником земельного участка и ООО "УК "Новые Дубки" о пользовании объектами инфраструктуры, не освобождает ответчика от внесения управляющей организации платы за содержание имущества общего пользования.

Суды также указали, что решения общих собраний членов ДНП "Кискелово", оформленные протоколами от 11.01.2016 и от 11.05.2018, ответчиком не оспорены; доказательств ничтожности соответствующих решений при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Судом апелляционной инстанции также указано, что вступившее в законную силу решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 по делу N 2-986/2022, которым другому собственнику земельного участка в ДНП "Кискелово" - Вербенко А.Г, отказано в удовлетворении иска о признании недействительными решений общих собраний членов ДНП "Кискелово", оформленных протоколами от 11.01.2016 и от 11.05.2018, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.

Суд кассационной инстанции с соответствующими выводами нижестоящих судов согласиться не может.

Право требовать взыскания с ответчика взносов за пользование объектами инфраструктуры у истца имеется исключительно на основании решения общего собрания членов ДНП "Кискелово", оформленного протоколом от 11.01.2016, а право требовать взыскания взносов в размере 3.000 руб. в месяц - исключительно на основании решения общего собрания членов ДНП "Кискелово", оформленного протоколом от 11.05.2018.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком выдвигались возражения о ничтожности решений собраний от 11.01.2016 и от 11.05.2018, на которых основаны требования истца.

Ссылка судов на то обстоятельство, что указанные решения общих собраний членов ДНП "Кискелово" ответчиком не оспорены, в связи с чем являются действующими и подлежат применению к правоотношениям сторон, противоречит разъяснениям, содержащимся в п. 106 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", из которых следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным.

Таким образом, выводы судов нижестоящих инстанций, положенные в основу удовлетворения иска, о том, что решения общих собраний членов ДНП "Кискелово" от 11.01.2016 и от 11.05.2018 не оспорены, недействительными не признаны, сделаны без учета приведенных выше разъяснений ВС РФ.

Не может быть признана обоснованной и ссылка суда апелляционной инстанции на преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 по делу N 2-986/2022, поскольку определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2023 решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.12.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При рассмотрении данного дела судом кассационной инстанции обращено внимание, что в соответствии со ст.16 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

В соответствии с п.1 ст.18 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ членом объединения могло быть лишь лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что Епихин И.В. и Иванов А.А. являются сособственниками одного земельного участка в ДНП "Кискелово" лишь с декабря 2018 г, а Епихина З.В. не имеет земельного участка на территории ДНП.

Представленная в материалы дела светокопия договора аренды земельного участка от 21.09.2011, составленного между ООО "Инпром" и Епихиной З.В, со сроком аренды по 20.08.2012, надлежащим образом не заверена, что не отвечает требованиям ч.2 ст. 71 ГПК РФ, допустимые доказательства наличия у Епихиной З.В. в собственности или на ином законном владении земельного участка на территории ДНП не представлены.

Кроме того, из пункта 5.3 Устава ДНП "Кискелово" следует, что в случае, если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членом Партнерства может быть только один из них.

На основании договора купли-продажи земельного участка 06.12.2018 Епихин И.В. и Иванов А.А. приобрели в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес", кадастровый номер: N, по 3/5 и 2/5 доли соответственно. Доказательств, что до указанной даты Епихин И.В. и Иванов А.А. являлись собственниками иных земельных участков, в материалах дела не имеется.

Поскольку данным обстоятельствам в судебных постановлениях правовой оценки дано не было, решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.12.2022 судом кассационной инстанции были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Исходя из изложенного, доводы ответчика о ничтожности решений общих собраний членов ДНП "Кискелово" от 11.01.2016 и от 11.05.2018 в рамках настоящего дела подлежали проверке нижестоящими судами по существу, чего в полном объеме сделано не было. Суды ограничились указанием на то обстоятельство, что ответчиком данные решения оспорены не были и сослались на преюдициальное значение решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 11.04.2022 по делу N 2-986/2022.

Таким образом, судами юридически значимые и подлежащие доказыванию при разрешении настоящего спора обстоятельства, связанные с действительностью решений общих собраний членов ДНП "Кискелово", наделивших истца полномочиями управляющей организации и установивших размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, не проверялись и не устанавливались. Вместе с тем, от установления данных обстоятельств зависит правовая квалификация отношений сторон и возможность удовлетворения заявленных истцом требований.

При таком положении принятые по настоящему делу судебные постановления нельзя признать соответствующими нормам материального и процессуального права.

Поскольку для правильного разрешения спора на обсуждение должны быть поставлены дополнительные обстоятельства и сторонам должна быть предоставлена возможность их доказывания, судебная коллегия находит необходимым направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 26 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05 апреля 2023 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи