Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 31 октября 2023 г. по делу N 8Г-9819/2023[88-9991/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ковалёва С.А.

судей Храмцовой Л.П, Юдановой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Восток-Лайн" к Мамедовой Саадат Мадат кызы о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку уплаты арендных платежей по договору аренды

по кассационной жалобе представителя Мамедовой С.М. - Ельницкого А.Н. на решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 27 апреля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Ковалёва С.А, выслушав представителя Мамедовой С.М. - Ельницкого А.Н, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

общество с ограниченной ответственностью "Восток-Лайн" (далее - ООО "Восток-Лайн") обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнений) к Мамедовой С.М.к. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе арендной платы - 38 714, 58 руб, задолженности по оплате коммунальных услуг 2020 года в размере 13 510, 16 руб, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 243 367, 29 руб, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 975 руб.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 27 апреля 2023 года исковые требования удовлетворены. С Мамедовой С.М.к. в пользу ООО "Восток-Лайн" взыскана задолженность по договору аренды в размере 38 714, 58 руб, задолженность по коммунальным платежам в размере 13 510, 16 рублей, неустойка в размере 243 367, 29 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 156 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2 августа 2023 года решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 27 апреля 2023 года изменено в части размера неустойки. С Мамедовой С.М.к. в пользу ООО "Восток-Лайн" взыскана неустойка в размере 50 000 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представителя Мамедовой С.М.к. - Ельницкого А.Н. поставлен вопрос об отмене данных судебных постановлений как незаконных.

Мамедова С.М, представители ООО "Восток-Лайн", извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Восток-Лайн" (арендодатель) и ИП Мамедовой С.М.к. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). Размер арендной платы по договору установлен в сумме 45 000 руб. в месяц; также арендатором подлежат оплате коммунальные услуги, предоставляемые по агентскому договору, которые не являются фиксированными и зависят от количества потребленных услуг, тарифов на эти услуги (приложение N к договору). При нарушении сроков внесения арендной платы, возмещения стоимости коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных договором, установлена пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.3.8 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении указанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендованное помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатором арендодателю.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Восток-Лайн" направил в адрес ИП Мамедовой С.М.к. претензию об оплате задолженности по названному договору, которая удовлетворена не была, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанными выше исковыми требованиями с учетом их уточнения.

Суды при разрешении спора руководствовались ст.ст.309, 310, ч.2 ст.453, ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса РФ, оценив в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства, установив, что обязанность по внесению арендной платы за период пользования арендованным помещением и по оплате коммунальных услуг была исполнена ответчиком не в полном объеме, допущена просрочка внесения платежей, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд апелляционной инстанции, изменяя решение суда в части взыскания неустойки, пришел к выводу о наличии оснований для её уменьшения на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Выводы судов соответствуют закону и установленным по делу обстоятельствам.

По данному делу судами по результатам оценки в совокупности представленных в дело доказательств было установлено наличие у ответчицы задолженности по арендной плате и оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения, просрочки внесения указанных платежей.

При таких обстоятельствах суды на основании приведенных в судебных постановлениях норм права пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии у ответчика задолженности по названному договору аренды по существу сводятся к несогласию с оценкой судами доказательств и выводами судов по обстоятельствам дела.

Между тем, такие доводы сами по себе не могут служить основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в силу судебных постановлений, поскольку согласно части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Поскольку каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права судами допущено не было, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Ленинского районного суда г.Владивостока от 27 апреля 2023 года в учетом его изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2 августа 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2 августа 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Мамедовой С.М.к. - Ельницкого А.Н. - без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения Ленинского районного суда г.Владивостока от 27 апреля 2023 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 2 августа 2023 года отменить в связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи