Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02 ноября 2023 г. по делу N 8Г-31432/2023[88-32096/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Спрыгиной О.Б, Балашова А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Полюс" к Попову ФИО11, Зарицкому ФИО12, Макарову ФИО13, Мисюревой ФИО14, Министерству обороны Российской Федерации об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2023 года

заслушав докладчика по делу судью Спрыгину О.Б, изучив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ "Полюс" обратилось в суд с иском к Министерству обороны РФ, Попову С.В, Зарицкому Н.И, Макарову А.Г, Мисюровой И.Ю. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, просило исправить реестровую ошибку и установить границы участка истца по варианту N судебной экспертизы, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся фактическому землепользованию в СНТ "Полюс. Права СНТ "Полюс" по данному варианту не нарушаются.

Решением Посадского городского суда Московской области от 18 января 2023 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2023 г, удовлетворены исковые требования СНТ "Полюс".

Установлена граница земельного участка с кадастровым номером N, площадью 25404 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"

Исправлена реестровая ошибка в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N N путем установления границ в соответствии с вариантом N заключения эксперта ООО "РБКИ Плюс" по координатам, отраженным в решении суда.

Суд указал, что решение суда является основанием для внесения сведений о площади и координатах поворотных точек границ земельных участков в ЕГРН.

В кассационной жалобе Федеральное агентство лесного хозяйства Московской области просит отменить решение суда первой и апелляционной инстанций, указывая на несоответствие выводов судов, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, в отсутствие сведений об объективных причинах невозможности явиться в суд, и в соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность решения суда первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не были допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ "Полюс" владеет на праве коллективно-совместной собственности земельным участком с кадастровым номером N декларированной площадью 10 400 кв.м, категория земель: не установлена, разрешенное использование: земли общего пользования, расположенного по адресу: "адрес".

Земельный участок предоставлен под СНТ "Полюс" решением исполнительного комитета Загорского городского совета народных депутатов Московской области N N от 5 апреля 1988 г, что подтверждается Госактом N 7 апреля 1988 г.

Постановлением Главы Сергиево- Посадского района N236 от 6 марта 1992 г. выделен дополнительный земельный участок (прирезка с СНТ "Полюс"). Постановлением Главы Сергиево-Посадского района N 1024/3 от 22 июня 1993 г. СНТ "Полюс" предоставлен земельный участок под коллективно-совместную собственности.

В целях уточнения местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N СНТ "Полюс" обратилось к кадастровому инженеру Сапарову А.Ю. за изготовлением межевого плана. Площадь земельного участка в результате замера составила - 24 824 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, при сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами N, N, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером N

Собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" "адрес" является Мисюрева И.Ю.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" "адрес" 35 является Попов ФИО15. Собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", с/о Березняковский, в р-не д. Дубининское, СНТ "Полюс", уч. N является Зарицкий Н.И.

Собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" " "адрес" является Макаров А.Г.

Согласно выводам судебной экспертизы ООО "Региональное бюро кадастровых инженеров ГЕО Плюс" N от 20 октября 2022 г. установлено наличие реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами N (учетные номера частей N совмещение от фактического расположения объектов недвижимости, под которыми были образованы вышеуказанные части земельных участков. Графических анализ выявил ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка лесного фонда с кадастровым номером N относительно фактических границ и границ госакта СНТ "Полюс" при нормативной точности 5 метров, установленной Россреестром для земель лесного фонда, выявлено наложение сведений ЕГРН участка с кадастровым номером N на фактические границы СНТ "Полюс", которые соответствуют Госакту; сведения ЕГРН о границах земельных N накладываются на проезд СНТ "Полюс". Участки сдвинуты и развёрнуты относительно своего фактического местоположения на расстоянии от 3, 92 до 6, 11 м, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, препятствующей установлению границ участка с кадастровым номером N

Экспертом разработано два варианта исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков лесного фонда с кадастровыми номерами N и установления границы участка с кадастровым номером N.

По варианту 1 (приложения 1.1 и 1.2) предполагается установление границ земель общего пользования СНТ "Полюс" с кадастровым номером N по фактическому пользованию с учетом правоустанавливающих документов и предложений сторон площадью 25406 кв.м. Границы земель общего пользования СНТ "Полюс" по границе с земельными участками N N устанавливаются по фактическому пользованию (с отступом от сведений ЕГРН). Вариант предполагает исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N путем исключения из его границ 2-х контуров общей площадью 3750 кв.м, из них: контур 1 площадью- 3750 кв.м. и контур 2 (треугольник) площадью 2 кв.м. с координатами, указанными в приложении 1.2, также предусматривает исправление реестровой ошибки в границах лесничества с реестровым номером N путем исключения из его границ 2-х контуров общей площадью 3750 кв.м, из них контур 1 площадью 3748 кв.м и контур 2 (треугольник) площадью 2 кв.м. с координатами, указанными в приложении 1.2. и исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N N с изменением площадей и местоположения границ, площадь участка 28 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 601 кв.м. с координатами, указанным в приложении 1.2, площадь участка 35 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 623 кв.м. с координатами, указанными в приложении 1.2, площадь участка 36 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 628 кв.м. с координатами, указанным в приложении 1.2, площадь участка 40 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером 50:05:0120243:9 составит 614 кв.м. с координатами, указанным в приложении 1.2, площадь участка 89 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 726 кв.м. с координатами, указанным в приложении 1.2, площадь участка 150 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 603 кв.м. с координатами, указанным в приложении 1.2.

По Варианту 1 предполагается исключение из ЕГРН сведений о частях земельных участков с учетными номерами N путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и их частей с целью последующего уточнения границ в сведениях ЕГРН.

По Варианту 2 (приложения 2.1 и 2.2) предполагается установление границ земель общего пользования СНТ "Полюс" с сохранением площади 10400 кв.м, по сведениям ЕГРН. В участок с кадастровым номером N войдет только западная часть земель общего пользования СНТ "Полюс" (изображена малиновым цветом); граничащая с участками N N часть земель общего пользования СНТ "Полюс" площадью 15237 кв.м, граничащую с участками N передать в ведение администрации Сергиево- Посадского городского округа с принятием администрацией бремени ее содержания. Вариант 2 предусматривает исправление реестровой ошибки в местоположении границ, земельного участка лесного фонда с кадастровым номером N путем исключения из его границ 2-х контуров общей площадью 3749 кв.м, из них контур 1 площадью 3747 кв.м и контур 2 (треугольник) площадью 2 кв.м. По данному варианту необходимо провести исправление реестровой ошибки в границах лесничества с реестровым номером N путем исключения из его границ 2-х контуров общей площадью 3750 кв.м, из них контур 1 площадью 3748 кв.м и контур 2 (треугольник) площадью 2 кв.м. А также предусматривается исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельных участке?, с кадастровыми номерами N с изменением площадей и местоположения границ. Площадь участка 28 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 601 кв.м с координатами, указанным в приложении 2.2, площадь участка 35 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 623 кв.м с координатами, указанным в приложении 2.2, площадь участка 36 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N 628 кв.м с координатами, указанным в приложении 2.2, площадь участка 40 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 614 кв.м. с координатами, указанным в приложении 2.2. В Данном варианте не образуется пересечения устанавливаемых границ земель общего пользования СНТ "Полюс" со сведениями ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50 N составляет 726 кв.м. с координатами, указанным в приложении 2.2...

Площадь участка 150 в СНТ "Полюс" с кадастровым номером N составит 603 кв.м. с координатами, указанным в приложении 2.2. Предполагается исключение из ЕГРН сведений о частях земельных участков с учетными номерами N N) путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и их частей с целью последующего уточнения границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 5, 22, 61, 8, 43, 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив наличие реестровых ошибок, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца путем внесения исправлений в границы по варианту N 1 экспертного заключения, признав его наиболее обоснованным, максимального приближенным к генплану СНТ и землеотводным документам на земельные участки сторон.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах оснований для их отмены по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Все обстоятельства, указанные заявителем в качестве доводов кассационной жалобы, были предметом оценки суда апелляционной инстанции, не подтверждают нарушений судом норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 ГПК РФ оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 18 января 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) - без удовлетворения.

Председательствующий:

судьи: