Апелляционное определение Московского городского суда от 08 ноября 2023 г. по делу N 33-41705/2023

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Васильевой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе представителя Мартыненко Н.Д. по доверенности фио на определение Кунцевского районного суда адрес от 10 мая 2023 года, которым постановлено:

Исковое заявление Мартыненко Натальи Дмитриевны к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков (М-2824/23) - возвратить заявителю,

УСТАНОВИЛ:

в Кунцевский районный суд адрес поступило исковое заявление Мартыненко Натальи Дмитриевны к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков (М-2824/23).

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого по доводам частной жалобы просит представитель Мартыненко Н.Д. по доверенности фио, ссылаясь на допущенные нарушения норм материального и процессуального права.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения участвующих в деле лиц судьей единолично.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 (в редакции от 30.09.2022) "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлены следующие особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства: застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста.

В силу подпункта "ж" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился к ответчику с требованием о возмещении стоимости расходов на устранение строительных недостатков 29 марта 2023 года, после чего 04 мая 2023 года обратился в суд с иском с требованием о возмещении стоимости расходов на устранение строительных недостатков. При этом, 60 календарных дней с момента предъявления требования застройщиком на момент подачи искового заявления в суд не истекли, то есть обязательный досудебный порядок урегулирования спора не соблюден.

Возвращая Мартыненко Н.Д. исковое заявление к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, суд, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, исходил из того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

С данным выводом суда первой инстанции не может согласиться суд апелляционной инстанции в силу следующего.

Как установлено подпунктом "з" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства.

Из подпункта "и" пункта 1 вышеуказанного постановления следует, что в случае отказа застройщика в удовлетворении требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в срок, установленный в подпункте "з" настоящего пункта, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд неверно определилсрок добровольного удовлетворения требований застройщиком и указал вместо 10 рабочих дней 60 календарных дней.

Учитывая, что претензия с требованием о выплате разницы в счет соразмерного уменьшения покупной цены по договору долевого участия в строительстве была направлена истцом в адрес ответчика 29 марта 2023 года и получена застройщиком 06 апреля 2023 года, требования подлежали удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что со дня направления претензии 29 марта 2023 года и, в том числе, со дня получения ответчиком 06 апреля 2023 года претензии, на дату подачи настоящего иска в суд - 04 мая 2023, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" срок продолжительностью 10 рабочих дней истек, оснований полагать, что Мартыненко Н.Д. не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем обжалуемое определение суда является незаконным и подлежит отмене, а материал - возвращению в Кунцевский районный суд адрес со стадии принятия искового заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 330, 331, 333, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Кунцевского районного суда адрес от 10 мая 2023 года отменить, материал по иску Мартыненко Натальи Дмитриевны к ООО "СК Жилиндустрия" о взыскании расходов на устранение строительных недостатков направить в Кунцевский районный суд адрес со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Судья: Е.В.Васильева