Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2023 г. по делу N 33-46106/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике Гельфанд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Крыловой Е.Н. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 23 июня 2022 года, которым постановлено:

Взыскать с Крыловой... в пользу ТСН "Капитолий" сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. сумма, а всего сумма

Взыскать с Крыловой... в пользу ТСН "Капитолий" проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга сумма, начиная с 26 января 2022 года по день фактической уплаты задолженности.

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Капитолий" обратился в суд с иском к Крыловой Е.Н. о взыскании задолженности в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.20... по 25.01.2022 в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым N... кадастрового квартала N... площадью 851 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес. адрес, влд.... адрес находится в границах адрес "Капитолий". Ответчик членом ТСН не является, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с Крыловой Е.Н. не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН "Капитолий" в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН "Капитолий" N 53 от 03.04.20... для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.20... Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика иск не признал.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда не соответствует.

Судом установлено, что Крылова Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым N... кадастрового квартала N... площадью 851 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. адрес, влд....

ТСН "Капитолий", согласно Уставу, является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Ответчик членом ТСН "Капитолий" не является, договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключен.

ТСН "Капитолий" предоставляет услуги по содержанию инфраструктуры и имущества общего пользования на территории в пределах одного земельного массива (дорогой для прохода и проезда по территории поселка, услугами вывоза и погрузки мусора и снега, услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории, входной группой (КПП) и услугами охраны территории, очистными сооружениями, комплектной трансформаторной подстанцией, водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.).

Решением, оформленным Протоколом общего собрания членов ТСН "Капитолий" N 53 от 03.04.20.., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков.

Ответчик оплату указанного взноса не произвела.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст.ст. 5, 17 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N... 7-ФЗ), суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходил из того, что ответчиком доказательств исполнения обязательств по внесению целевого взноса, установленного в предусмотренном законом порядке решением общего собрания членов ТСН, не представлено. Доводы ответчика об отсутствии документального подтверждения границ ТСН, отклонены судом как несостоятельные.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца целевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ целевыми взносами являются взносы членов товарищества.

Частями 6 и 7 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ установлено, что целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст.... 0 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ установлено, что реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Частями 14 и 15 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ установлено, что имущество общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, признается имуществом общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, за исключением случаев, указанных в частях 4, 12 и 13 настоящей статьи. Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Согласно представленному истцом являющемуся приложением к протоколу общего собрания расчету подлежащего оплате целевого взноса в соответствии с решением общего собрания членов ТСН "Капитолий" N53 от 03.04.20.., единоразовый целевой взнос, подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков в границах полномочий (территории) ТСН "Капитолий" в размере сумма рассчитан исходя из затрат на приобретение имущества в период с 27.10.2015 по 03.10.2016 (т.1, л.д.15), В материалы дела истцом представлены договоры купли-продажи, а также платежные документы, свидетельствующие о возмездном приобретении истцом объектов недвижимого имущества, для компенсации расходов на приобретение которых взыскивается сбор.

Данные документы свидетельствуют о фактическом возложении на членов товарищества (собственников земельных участков) обязанности по компенсации затрат товарищества на приобретение данного имущества, что противоречит положениям вышеуказанных частей 14 и 15 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ, поскольку данное имущество было приобретено до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N... 7-ФЗ, а потому подлежит передаче в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, на безвозмездной основе.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 23 июня 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска ТСН "Капитолий" к Крыловой Е.Н. о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Председательствующий:

Судьи: