Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 октября 2023 г. по делу N 33-47171/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Удова Б.В, судей фио, фио, при помощнике судьи Ивановой А.Ю, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В. гражданское дело по апелляционной жалобе истца ООО УК "Логистика" на решение Измайловского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Логистика" к Самсоновой Юлии Евгеньевне о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Самсоновой Юлии Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Логистика" сумма в качестве задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, сумма в качестве пени, а также сумма в качестве расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО УК "Логистика" обратилось в суд с иском к ответчику Самсоновой Ю.Е. о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что Самсонова Ю.Е. является собственником помещений в МЖК "Каскад": жилое помещение - квартира N 464 площадью 165, 3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0003006:2580, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АЖ 686290, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 08.05.2009 г. и выпиской из ЕРГН от 04.05.2022 г. N99/2022/465290074, нежилое помещение - машиноместо N519 площадью 11, 9 кв.м, условный номер 77-77-11/017/2010-973, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 222540, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2012 г, нежилое помещение - машиноместо N 520 площадью 14, 5 кв.м, условный номер 77-77-11/017/2010-972, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 222492, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2012г, расположенных по адресу: адрес.

ООО УК "Логистика" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 31.07.2015 г. по 30.04.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается актом выверки расчетов с собственником помещения.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с Самсоновой Ю.Е. в пользу ООО УК "Логистика" задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представители истца в судебном заседании, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске, возражали против применения срока исковой давности, поскольку ответственность по формированию фонда капитального ремонта МЖК "Каскад" возникла у ООО УК "Логистика" с 01.07.2021 г, в соответствии с принятым решением общего собрания собственников от 25.03.2021 г.

Ответчик Самсонова Ю.Е. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить срок исковой давности, в обоснование возражений представил квитанции об уплате взносов.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ООО УК "Логистика" просит решение Измайловского районного суда адрес отменить, принять новое решение по делу.

Ответчик фио, его представитель фио в заседание судебной коллегии явились, возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав ответчика, представителя ответчика, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Размер взносов на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Российской Федерации N 833-ПП от 29.12.2014 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес", минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес рассчитывается в рублях на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, входящих в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на территории адрес.

За несвоевременную или неполную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, начисляется пени (ч. ч. 14, 14. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, Самсонова Ю.Е. является собственником помещений в МЖК "Каскад": жилое помещение - квартира N 464 площадью 165, 3 кв.м, кадастровый номер 77:01:0003006:2580, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77АЖ 686290, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 08.05.2009 г. и выпиской из ЕРГН от 04.05.2022 г. N99/2022/465290074, нежилое помещение - машиноместо N 519 площадью 11, 9 кв.м, условный номер 77-77-11/017/2010-973, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 222540, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2012 г, нежилое помещение - машиноместо N 520 площадью 14, 5 кв.м, условный номер 77-77-11/017/2010-972, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АО 222492, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 07.08.2012г, расположенных по адресу: адрес.

ООО УК "Логистика" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

31.03.2021 г. ООО УК "Логистика" в адрес Фонда капитального ремонта было направлено уведомление о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

21.04.2021 г. в ответ на обращение Мосжилинспекцией в адрес ООО УК "Логистика" было направлено письмо с разъяснениями о вступлении в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальном счете через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при условии отсутствия задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании судебного приказа от 11 мая 2018 г. с Самсоновой Ю.Е. в пользу ФКР были взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ноября 2017 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

Данные денежные средства были перечислены ФКР на счет ООО УК "Логистика" 01.11.2022 г.

Из искового заявления следует, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 31.07.2015 г. по 30.04.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма

При этом ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства установлено наличие у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем признал обоснованными требования истца.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд первой инстанции руководствовался следующим.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик нарушил свои обязательства по своевременному погашению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и дополнительные услуги, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Исходя из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом суд первой инстанции отметил, что срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что трехгодичный срок исковой давности, применимый в данном случае, надлежит исчислять с 01.07.2019 г. То есть на дату подачи иска 04.07.2022 г. срок исковой давности по обязательству за период с 31.07.2015 г. по 30.06.2019 г. истек.

Определяя размер неустойки, суд первой инстанции руководствовался представленным истцом расчетом, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2022 г. составила сумма ((сумма + сумма + сумма) - сумма).

Таким образом с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 01.07.2019 г. по 30.04.2022 г. с учетом оплаченных ответчиком взносов в размере сумма

Кроме того, с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 11.05.2019 г. по 30.04.2022 г. в размере сумма с учетом применения положений ст.333 ГК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на собранных по делу доказательствах, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены верно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции неверно исчислен срок исковой давности, поскольку истец обращался за выдаче судебного приказа, не влекут отмены принятого решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, применяемого к спорным правоотношениям, сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не разрешено требование о взыскании задолженности по оплате дополнительных услуг в размере сумма, судебная коллегия отклоняет, поскольку из уточненного искового заявления следует, что в общий размер задолженности входит в том числе просроченный основной долг по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес. Требование о взыскании с ответчика задолженности судом первой инстанции разрешено.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном уменьшении судом первой инстанции неустойки, судебная коллегия отклоняет, поскольку согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, в связи с чем доводы апелляционной жалобы истца о заниженном размере неустойки подлежат отклонению как необоснованные.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 19 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи