Определение Московского городского суда от 30 ноября 2023 г. по делу N 3а-5453/2023

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-5453/2023 по административному исковому заявлению акционерного общества "Логистик Капиталл групп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Логистик Капиталл групп" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной земельного участка общей площадью 38 436 кв.м с кадастровым номером 77:03:0004012:1008, расположенного по адресу: адрес, в размере сумма

По делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости указанного объекта недвижимости. Проведение экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации.

С выводами экспертизы не согласился представитель административного истца, заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы, ссылаясь на то, что экспертом при производстве экспертизы допущены нарушения, которые привели к недостоверным результатам, в частности: экспертом неверно подобраны объекты-аналоги, не проводился осмотр объекта оценки.

От представителя Департамента городского имущества адрес возражений относительно заявленного ходатайства не поступило.

Суд, выслушав мнения сторон, руководствуясь статьей 77, частью 2 статьи 83 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, исходя из того, что в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного ходатайства, при этом считает, замечания представителя административного истца обоснованными. Кроме того, экспертом, проводившим экспертизу, не представлено мотивированных ответов на указанные замечания.

Принимая во внимание позицию сторон, суд считает возможным проведение экспертизы поручить ФБУ Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

Назначить по административному делу N 3а-5453/2023 по административному исковому заявлению акционерного общества "Логистик Капиталл групп" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости

повторную судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос:

Какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка?

Производство экспертизы поручить ФБУ Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Руководителю государственного судебно-экспертного учреждения поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

Предварительные расходы по оплате экспертизы возложить на административного истца перечислив платеж по следующим реквизитам: получатель - по следующим реквизитам: наименование получателя: МЭФ адрес (л/с 20011Е53510 ГБУ адрес "МОБТИ"), БИК 004525987, кор.счет 40102810845370000004, расчетный счет 03224643460000004800 в ГУ Банка России по ЦФО/УФК по адрес, КБК 00000000000000000131).

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Установить срок проведения экспертизы до 1 февраля 2024 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева