Решение Совета депутатов сельского поселения Домачевский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 25 августа 2009 г. N 175 "О Положении "О порядке использования муниципального жилищного фонда в сельском поселении Домачевский сельсовет"

Рассмотрев обращение главы администрации сельского поселения Домачевский сельсовет об утверждении Положения "О порядке использования муниципального жилищного фонда в сельском поселении Домачевский сельсовет" в соответствии со ст. 25 Устава сельского поселения Домачевский сельсовет и учитывая мнение постоянной комиссии по социальным вопросам и экономике, Совет депутатов сельского поселения Домачевский сельсовет решил:

1. Утвердить Положение "О порядке использования муниципального жилищного фонда в сельском поселении Домачевский сельсовет".

2. Направить положение "О порядке использования муниципального жилищного фонда в сельском поселении Домачевский сельсовет" главе администрации сельского поселения для подписания и обнародования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

4. Обнародовать данное решение доступными способами.

Председатель Совета депутатов сельского поселения Домачевский сельсовет

Т.М.Тинина

Положение
о порядке использования муниципального жилищного фонда
в сельском поселении Домачевский сельсовет
(утв. решением Совета депутатов сельского поселения
Домачевский сельсовет от 25 августа 2009 г. N 175)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует жилищные отношения органов местного самоуправления по поводу предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма в пределах своих полномочий в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Липецкой области.

2. Основные понятия

2.1. Понятия, используемые для целей настоящего Положения:

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности сельскому поселению Домачевский сельсовет (далее по тексту -сельское поселение);

наниматель - гражданин, которому по договору социального найма предоставлено жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных договором социального найма жилого помещения;

наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо), который предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

3. Собственник муниципального жилищного фонда

3.1. Права собственника муниципального жилищного фонда в пределах своих полномочий осуществляют органы местного самоуправления - Совет депутатов сельского поселения и администрация сельского поселения.

3.2. К полномочиям Совета депутатов сельского поселения относится принятие решений, регулирующих вопросы использования муниципального жилищного фонда, в том числе:

определение порядка использования муниципального жилищного фонда;

определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

иные вопросы, отнесенные к компетенции Совета депутатов сельского поселения действующим законодательством.

3.3. К полномочиям администрации сельского поселения в сфере использования муниципального жилищного фонда относятся:

учет муниципального жилищного фонда;

ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания;

иные вопросы, отнесенные к компетенции администрации сельского поселения решениями Совета депутатов сельского поселения.

4. Учет граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий

4.1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, производится администрацией сельского поселения в порядке, установленном Законами Липецкой области.

4.2. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4.3. Учетная норма составляет 13,5 квадратных метров общей площади на человека.

5. Предоставление жилых помещений
муниципального жилищного фонда
по договору социального найма жилого помещения

5.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

5.2. Вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.

5.3. Гражданин признается нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

5.4. Гражданин признается малоимущим решением администрации сельского поселения в порядке, установленном действующим законодательством.

5.5. Переоценка размера дохода и стоимости имущества граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется один раз в три года и непосредственно перед заключением договора социального найма.

5.6. В целях подтверждения статуса малоимущих гражданин обязан предоставить в администрацию сельского поселения документы, установленные законодательством, определяющим порядок признания граждан малоимущими, в течение 30 дней с календарной даты постановки их на учет.

5.7. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Размер нормы предоставления не может быть меньше размера учетной нормы.

5.8. Норма предоставления жилого помещения в сельском поселении составляет не менее 15 квадратных метров, но не более 19 квадратных метров общей площади на человека.

5.9. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения администрации сельского поселения.

5.10. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

6. Договор социального найма жилого помещения

6.1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного Фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

6.2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

6.3. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации сельского поселения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

6.4. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

6.5. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

6.6. Передаваемое по договору социального найма жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация сельского поселения обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.

По договору социального найма могут быть переданы:

1) освободившиеся муниципальные жилые помещения;

2) муниципальные жилые помещения во вновь построенных домах;

3) жилые помещения, перешедшие в установленном порядке в муниципальную собственность.

7. Специализированный муниципальный жилищный фонд

7.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений администрации сельского поселения.

7.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения), предоставление которых урегулировано настоящим Положением, относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

7.3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения администрации района о предоставлении такого помещения.

7.4. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения от имени района выступает администрация района.

Нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения является гражданин, которому данное жилое помещение передается за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

8. Служебные жилые помещения

8.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, предприятием, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

8.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Прекращение трудовых отношений, либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Типовая форма договора найма специализированного жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

8.3. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданину по решению администрации сельского поселения в соответствии с перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, согласно Приложению.

8.4. Муниципальные организации, заинтересованные во включении муниципального жилого помещения в число служебных, обращаются в администрацию сельского поселения с заявлением, в котором указывается необходимость включения муниципального жилого помещения в число служебных.

8.5. В число служебных могут быть включены жилые помещения в виде отдельной квартиры.

Жилое помещение, подлежащее включению в число служебных, не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация сельского поселения обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.

8.6. Решение администрации сельского поселения об отказе во включении муниципального жилого помещения в число служебных принимается в следующих случаях:

1) обременения жилого помещения правами третьих лиц;

2) несоответствия включаемого муниципального жилого помещения в число служебных требованиям, установленным законодательством и настоящим Положением.

8.7. Проект решения администрации сельского поселения о включении (об отказе во включении) муниципального жилого помещения в число служебных готовит общий отдел администрации сельского поселения.

Срок рассмотрения заявления - один месяц со дня его регистрации в администрации сельского поселения.

9. Заключительные положения

9.1. Отношения, связанные с использованием муниципального жилищного фонда, не предусмотренные настоящим Положением, регулируются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

9.2. Распоряжение объектами муниципального жилищного фонда в ином, не предусмотренном настоящим Положением порядке, производится администрацией сельского поселения на основании соответствующего решения Совета депутатов сельского поселения.

9.3. Настоящее Положение вступает в силу с момента его обнародования.

Глава администрации сельского поселения Домачевский сельсовет

Т.М.Тинина

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

           Типовой договор социального найма жилого помещения

                         N __________________

____________________________               _______________________

(наименование муниципального                  (дата, месяц, год)

       образования)

__________________________________________________________________

     (наименование уполномоченного органа государственной власти

     Российской Федерации, органа государственной власти субъекта

   Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного

               управомоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения _______________

__________________________________________________________________

  (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской

               Федерации, муниципальное образование)

на основании _____________________________________________________

                   (наименование уполномочивающего документа)

от "___________" ____________________ г. N ______________________,

именуемый    в    дальнейшем  Наймодатель,   с  одной  стороны,  и

гражданин(ка)

__________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от "__" __ 200__ г. N __

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                       I. Предмет договора

1. Наймодатель   передает   Нанимателю   и   членам   его    семьи

в бессрочноевладение  и пользование изолированное жилое помещение,

находящееся в

__________________________________________________________________

         (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из _______________ комнат(ы) в __________

квартире (доме) общей площадью ___________ кв. метров, в том числе

жилой ________________________________________________ кв. метров,

по адресу: ___________ дом N _________, корпус N ________________,

квартира N ___, для проживания в нем, а также обеспечивает

предоставление      за      плату       коммунальных        услуг:

__________________________________________________________________

   (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах,

     холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее

         водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе

    приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного

                  отопления, - нужное указать)

2. Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,  а также  санитарно-технического  и иного

оборудования, находящегося в нем, указана  в техническом  паспорте

жилого помещения.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение  вселяются  следующие

члены семьи:

1) ______________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                           с Нанимателем)

2) ______________________________________________________________;

       (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                           с Нанимателем)

3) _______________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства

                            с нанимателем)

                     II. Обязанности сторон

4. Наниматель обязан:

а) принять от Наймодателя  по акту в срок, не  превышающий 10 дней

со дня подписания  настоящего  договора, пригодное  для проживания

жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением

случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь  введенном

в эксплуатацию  жилищном фонде  (акт должен  содержать только дату

составления акта, реквизиты  и стороны договора социального найма,

по которому передается  жилое  помещение, сведения  об исправности

жилого   помещения,  а  также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в нем на момент подписания акта,  дату

проведения   текущего  ремонта,   сведения  о  пригодности  жилого

помещения  для  проживания,   подписи  сторон,  составивших  акт);

б) соблюдать     правила    пользования     жилыми    помещениями;

в) использовать жилое помещение в соответствии  с его назначением;

г) поддерживать   в  исправном    состоянии    жилое    помещение,

санитарно-техническое и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,

обеспечивать   их   сохранность.  При  обнаружении  неисправностей

жилого помещения или санитарно-технического и иного  оборудования,

находящегося в н ем,  немедленно  принимать возможные  меры  к  их

устранению и в  случае необходимости  сообщать о  них  Наймодателю

или      в     соответствующую       управляющую      организацию;

д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее  имущество

в      многоквартирном     доме,    объекты       благоустройства;

е) производить  текущий  ремонт  занимаемого   жилого   помещения.

К текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,  выполняемому

Нанимателем за свой счет,  относятся  следующие  работы:  побелка,

окраска   и  оклейка  стен,   потолков,  окраска  полов,   дверей,

подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов,

а также    замена     оконных    и    дверных   приборов,   ремонт

внутриквартирного   инженерного   оборудования   (электропроводки,

холодного    и   горячего     водоснабжения,       теплоснабжения,

газоснабжения).

Если выполнение указанных  работ  вызвано неисправностью отдельных

конструктивных элементов общего имущества  в многоквартирном  доме

или оборудования в нем либо  связано с  производством капитального

ремонта    дома,   то    они   производятся  за  счет  Наймодателя

организацией,                 предложенной                     им;

ж) не производить  переустройство и  (или)  перепланировку  жилого

помещения     без    получения   соответствующего    согласования,

предусмотренного жилищным  законодательством Российской Федерации;

з) своевременно и в полном объеме  вносить в установленном порядке

плату за жилое помещение  и  коммунальные услуги  по  утвержденным

в соответствии с законодательством  Российской Федерации  ценам  и

тарифам.

В случае  невнесения в установленный срок платы за жилое помещение

и (или)  коммунальные  услуги  Наниматель  уплачивает  Наймодателю

пени  в  размере,  установленном  Жилищным   кодексом   Российской

Федерации, что не  освобождает Нанимателя от  уплаты причитающихся

платежей;

и) переселиться с  членами  своей  семьи  в порядке, установленном

Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  на  время   проведения

капитального    ремонта  или  реконструкции  дома,  в  котором  он

проживает  (когда  ремонт   или   реконструкция   не   могут  быть

произведены   без   выселения   Нанимателя),  в    предоставляемое

Наймодателем жилое помещение,  отвечающее санитарным и техническим

требованиям;

к) при расторжении настоящего  договора освободить в установленные

сроки и сдать по  акту  Наймодателю в  исправном  состоянии  жилое

помещение, санитарно-техническое  и иное оборудование, находящееся

в  нем,  оплатить  стоимость  не  произведенного   Нанимателем   и

входящего    в  его     обязанности   ремонта  жилого   помещения,

санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в  нем,

или произвести его за  свой счет, а  также погасить  задолженность

по   оплате   за   жилое    помещение   и   коммунальные   услуги;

л) допускать  в  заранее   согласованное   сторонами    настоящего

договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя

или   уполномоченных     им   лиц,     представителей      органов

государственногонадзора  и  контроля  для  осмотра  технического и

санитарного состояния жилого помещения,  санитарно-технического и

ного оборудования, находящегося в нем, для  выполнения необходимых

ремонтных работ, в случае  расторжения  договора, а для ликвидации

аварий - в любое   время;

м) информировать  Наймодателя  об  изменении оснований и  условий,

дающих право пользования жилым помещением по договору  социального

найма,  не  позднее  10  рабочих  дней  со дня  такого  изменения;

н) нести   иные  обязанности,  предусмотренные  Жилищным  кодексом

Российской    Федерации      и      федеральными         законами.

5. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания

настоящего договора  свободное  от прав иных  лиц и пригодное  для

проживания жилое помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям

пожарной безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и

иным требованиям;

б) принимать  участие в надлежащем  содержании и в ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится  сданное  по

договору           социального       найма    жилое     помещение;

в) осуществлять    капитальный    ремонт     жилого     помещения.

При неисполнении    или  ненадлежащем   исполнении    Наймодателем

обязанностей по  своевременному проведению   капитального  ремонта

сданного    внаем   жилого    помещения,    общего   имущества   в

многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе

потребовать уменьшения платы  за жилое помещение, либо  возмещения

своих расходов на устранение недостатков жилого  помещения и (или)

общего имущества в многоквартирном доме,  либо возмещения убытков,

причиненных  ненадлежащим исполнением  или неисполнением указанных

обязанностей Наймодателем;

г) предоставить    Нанимателю   и  членам  его  семьи  в  порядке,

предусмотренном Жилищным кодексом  Российской Федерации, на  время

проведения  капитального  ремонта  или реконструкции  дома  (когда

ремонт или реконструкция не могут быть  произведены без  выселения

Нанимателя)   жилое   помещение  маневренного  фонда,   отвечающее

санитарным          и          техническим            требованиям.

Переселение Нанимателя  и  членов  его  семьи  в  жилое  помещение

маневренного фонда  и  обратно  (по окончании капитального ремонта

или реконструкции)  осуществляется  за счет  средств  Наймодателя;

д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта  или

реконструкции дома не   позднее  чем  за 30 дней до начала  работ;

е) принимать   участие     в    своевременной  подготовке    дома,

санитарно-технического и  иного оборудования, находящегося в  нем,

к            эксплуатации         в               зимних условиях;

ж) обеспечивать    предоставление     Нанимателю   предусмотренных

в настоящем  договоре  коммунальных  услуг  надлежащего  качества;

з) контролировать  качество  предоставляемых  жилищно-коммунальных

услуг;

и) в течение 3 рабочих дней со  дня  изменения цен  на содержание,

ремонт  жилья,  наем  жилых  помещений,  тарифов  на  коммунальные

услуги,   нормативов   потребления,     порядка     расчетов    за

предоставленные жилищно-коммунальные  услуги информировать об этом

Нанимателя;

к) производить   или  поручать   уполномоченному  лицу  проведение

перерасчета  платы  за   жилое   помещение и  коммунальные  услуги

в случае оказания услуг и выполнения  работ ненадлежащего качества

и  (или)         с      перерывами,   превышающими   установленную

продолжительность;

л) принять в установленные сроки жилое помещение  у  Нанимателя по

акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

м) нести  иные   обязанности,   предусмотренные  законодательством

Российской Федерации.

                         III. Права сторон

6. Наниматель вправе:

а) пользоваться    общим   имуществом     многоквартирного   дома;

б) вселить в установленном законодательством Российской  Федерации

порядке  в занимаемое    жилое  помещение   иных   лиц,  разрешать

проживание в жилом  помещении  временных  жильцов,  сдавать  жилое

помещение в поднаем,  осуществлять обмен  или  замену  занимаемого

жилого помещения.

На вселение к родителям их детей,  не  достигших  совершеннолетия,

согласия  остальных  членов  семьи  и  Наймодателя  не  требуется;

в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его

и                 членов                его                 семьи;

г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального

ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании  общего

имущества   в   многоквартирном   доме,  а  также   предоставления

предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего

качества;

д) требовать  с   письменного   согласия   проживающих   совместно

с Нанимателем    членов     семьи    в   случаях,    установленных

законодательством  Российской   Федерации,   изменения  настоящего

договора;

е) расторгнуть в  любое  время  настоящий   договор  с письменного

согласия   проживающих   совместно  с  Нанимателем  членов  семьи;

ж) осуществлять другие  права  по  пользованию  жилым  помещением,

предусмотренные   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и

федеральными законами.

7. Члены семьи Нанимателя,  проживающие  совместно  с  ним,  имеют

равные   с  Нанимателем   права   и   обязанности,  вытекающие  из

настоящего договора.  Дееспособные  члены семьи  несут  солидарную

с   Нанимателем  ответственность  по   обязательствам,  вытекающим

из                         настоящего                    договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за  жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

б) требовать допуска в  жилое  помещение в  заранее  согласованное

сторонами   настоящего  договора  время   своих   работников   или

уполномоченных   лиц  для  осмотра   технического  и   санитарного

состояния   жилого  помещения,   санитарно-технического   и  иного

оборудования,  находящегося  в нем,   для  выполнения  необходимых

ремонтных работ, в случае расторжения договора, а  для  ликвидации

аварий - в любое время;

в) запретить  вселение  в занимаемое  Нанимателем  жилое помещение

граждан в  качестве  проживающих  совместно  с  ним  членов  семьи

в    случае,   если    после   такого   вселения   общая   площадь

соответствующего жилого помещения на 1  члена семьи  станет меньше

учетной нормы.

     IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

9. Настоящий   договор  может   быть   изменен   или    расторгнут

по соглашению сторон в установленном законодательством  Российской

Федерации        порядке         в         любое            время.

10. При выезде  Нанимателя  и  членов  его  семьи в  другое  место

жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

11. По   требованию  Наймодателя   настоящий  договор  может  быть

расторгнут      в   судебном  порядке  в    следующих     случаях:

а) использование  Нанимателем жилого  помещения  не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого  помещения   Нанимателем  или

другими  гражданами,    за   действия   которых   он     отвечает;

в) систематическое  нарушение  прав  и законных интересов соседей,

которое делает невозможным  совместное проживание  в  одном  жилом

помещении;

г) невнесение  Нанимателем   платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные   услуги    в    течение     более    6      месяцев.

12. Настоящий договор может  быть расторгнут  в  судебном  порядке

в иных  случаях,   предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации.

                         V. Прочие условия

13. Споры,   которые   могут   возникнуть   между   сторонами   по

настоящему  договору,  разрешаются  в   порядке,   предусмотренном

законодательством            Российской                 Федерации.

14. Настоящий договор составлен в  2 экземплярах, один из  которых

находится        у    Наймодателя,      другой  -  у   Нанимателя.

Наймодатель _____________             Наниматель _________________

             (подпись)                              (подпись)

М.П.