Определение Липецкого областного суда от 20 апреля 2011 г. N 33-1125/2011 Поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность такого изменения договора социального найма квартиры, как заключения договора найма на отдельную комнату в этой квартире, суд правомерно отказал в удовлетворении требования истца об определении порядка пользования жилым помещением (извлечение)

Определение Липецкого областного суда
от 20 апреля 2011 г. N 33-1125/2011
(извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего, судей, при секретаре,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по кассационной жалобе истца С.В.К. на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года, которым постановлено:

С.В.К. в иске к Л.Т.В., Б.О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением и об изменении договора найма жилого помещения, отказать.

Взыскать с С.В.К. в пользу Л.Т.В. в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг представителя сумму в размере 3 000 рублей.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия установила:

С.В.К. обратился с иском к Л.Т.В., Б.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением; об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указал, что является нанимателем квартиры <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат. Помимо него в квартире зарегистрированы Л.Т.В., Б.О.В., ФИО12., которые с 2003 года членами его семьи не являются, между сторонами сложились неприязненные отношения. Просил определить порядок пользования вышеназванным жилым помещением, передав в пользование С.В.К. жилую комнату площадью <данные изъяты>.м, а ответчикам Л.Т.В., Б.О.В., ФИО12 передать в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты>м., обусловив, что местами общего пользования соответствующих квартир являются кухня, санузел, коридор; изменить договор найма жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес>. в части установления порядка пользования квартирой, что послужит основанием для изменения договора найма и открытия на имя С.В.К. отдельного лицевого счета на комнату размером <данные изъяты>.м.

В суде истец С.В.К. иск поддержал, ссылаясь на те же доводы. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Б.О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО12., в судебное заседание не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Л.Т.В. и ее представитель по ордеру адвокат Н.А.Г. иск не признали, полагая его необоснованным. Ответчик просила взыскать в свою пользу с истца понесенные по делу судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей в случае отказа истцу в иске.

Суд отказал в иске.

Истец С.В.К. с решением суда не согласился, в кассационной жалобе указывает на неверное применение судом норм материального права (ст.ст. 1, 11, 62 ЖК РФ).

Проверив доводы кассационной жалобы, материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и доказательствами подтверждено, что на основании решения исполкома от 18.07.1985 года С.В.К. на состав семьи из трех человек: С.В.К., Л.Т.В. (жена), Л.О.В. (дочь) предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>.м. С.В.К. и Л.Т.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении с 05.09.1985 года, Б.О.В. - с 16.08.2002 года, ФИО12 - с 05.10.2007 года. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>., которые, изолированы друг от друга, Б.О.В., ФИО12 занимают комнату размером <данные изъяты>м., а Л.Т.В. - комнату размером <данные изъяты>

Согласно договору социального найма жилого помещения от 01.07.2010 года, заключенного между ООО "ГУК "Ц", действующим от имени собственника жилого помещения, администрации городского поселения город Грязи (наймодателем) и С.В.К. (нанимателем) наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой - <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Сведения о членах семьи, вселяемых совместно с нанимателем в жилое помещение, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социальною найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Отказывая в иске, суд первой инстанции руководствовался требованиями статьи 82 ЖК РФ и исходил из того, что истец, требуя определить порядок пользования спорной квартирой, настаивает на изменении договора социального найма, заключенного на квартиру, и требует заключения с ним договора найма на отдельную комнату в этой квартире, однако действующее законодательство не предусматривает возможность таких изменений договора социального найма.

Факт невозможности совместного проживания из-за неприязненных отношений не может повлечь отмену решения суда, поскольку законом не предусмотрен избранный истцом способ защиты права.

Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании жилищного законодательства. Решение суда законно, обоснованно и не подлежит отмене по доводам кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361-367 ГПК РФ, судебная коллегия определила:

Решение Грязинского городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу истца С.В.К. - без удовлетворения.