Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 июня 2009 г. N А09-13371/2008-7 Дело о признании за истцом права собственности на нежилое помещение передано на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции при принятии решения исходил из наличия условий, необходимых для признания права собственности истца на недвижимое имущество, указав в резолютивной части решения общую площадь объекта, отличную от общей площади, указанной в техническом паспорте (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 22 июня 2009 г. N А09-13371/2008-7
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: не явился, извещен надлежаще, от ответчика: не явился, извещен надлежаще, от третьего лица: не явился, извещен надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу СПК "Л", с. Смотрова Буда, Клинцовского района Брянской области, на решение Арбитражного суда Брянской области от 26.02.2009 по делу N А09-13371/2008-7, установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (далее СПК) "Л", с. Смотрова Буда, Клинцовского района Брянской области, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности СПК "Л" на здание конторы хозяйства, общей площадью 1035 кв. м, расположенной по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смотрова Буда, ул. С., 65.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области (Клинцовский отдел), г. Клинцы Брянской области (далее - УФРС по Брянской области).

Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.02.2009 исковые требования удовлетворены.

В апелляционном порядке законность и обоснованность принятого по делу судебного акта не проверялась.

В кассационной жалобе СПК "Л" просит названный судебный акт отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия считает, что оспариваемый судебный акт подлежит отмене, а дело - направлению в тот же суд на новое рассмотрение, в силу следующих обстоятельств.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в соответствии с инвентаризационной карточкой учета основных средств N 15 от 29.10.1967, здание конторы, расположенное по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смотрова Буда, ул. С., 65, с 1967 года находится на балансе совхоза "Л".

Постановлением администрации Клинцовского района от 26.11.1992 N 208 принято решение о регистрации устава совхоза "Л".

На общем собрании членов совхоза "Л" от 19.03.1998 принято решение о создании на базе бывшего совхоза сельскохозяйственного производственного кооператива "Л", утвержден Устав кооператива.

Устав СПК "Л" зарегистрирован постановлением администрации Клинцовского района от 02.06.1998 N 141.

Передаточный акт при указанной реорганизации не составлялся, все имущество совхоза было переписано на баланс предприятия.

Пунктом 1.2 устава СПК "Л" подтверждается, что предприятие является правопреемником совхоза "Л".

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ по месту нахождения на территории РФ от 20.05.1999 года СПК "Л" поставлен на налоговый учет 26.11.1992, что также подтверждает правопреемство СПК "Л" от совхоза "Л".

В соответствии с выпиской из технического паспорта N 494 от 06.03.2008, составленной ГУП "Б" по состоянию на 15.02.2008, здание конторы хозяйства, расположенного по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смотрова Буда, ул. С., 65, имеет общую площадь застройки 1035 кв. м.

Согласно справки Управления муниципальным имуществом Администрации Клинцовского района Брянской области от 19.11.2008 N 208 здание конторы хозяйства, расположенного по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смотрова Буда, ул. С., 65, в реестре муниципальной собственности не значится.

В соответствии с сообщением УФРС по Брянской области от 01.12.2008 N 05/006/2008-892 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав на объект здание конторы хозяйства, расположенного по адресу: Брянская область, Клинцовский район, с. Смотрова Буда, ул. С., 65, отсутствует.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ.

Принимая решение по спорному вопросу, суд первой инстанции исходил из наличия условий, необходимых для признания права собственности истца на данное недвижимое имущество, указав в резолютивной части решения общую площадь объекта в размере 1035 кв.м.

В то же время, при исследовании представленных истцом в материалы дела доказательств, суд не учел тот факт, что согласно характеристике здания, указанной в техническом паспорте, контора хозяйства имеет общую площадь 252 кв. м, в том числе основную 185,8 кв. м.

В частности заявитель кассационной жалобы ссылается на то обстоятельство, что указание площади здания 1035 кв. м в решении суда первой инстанции, является ошибочным, так как согласно техническому паспорту на указанный объект, имеющемуся в материалах дела, 1035 кв. м это общая площадь застройки.

При таких обстоятельствах кассационная инстанция считает, что при вынесении решения судом не были надлежащим образом исследованы документы, имеющиеся в материалах дела, что повлекло несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а дело передаче на новое рассмотрение в тот же суд.

При повторном рассмотрении дела суду следует устранить отмеченные недостатки, дав полную оценку всем представленным доказательствам, разрешить спор по существу, применив соответствующие нормы права.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1-2 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 26.02.2009 по делу N А09-13371/2008-7 отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.