Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 июня 2009 г. N А64-3709/07-9 (Ф10-2378/09) Дело в части признания за истцом права собственности на часть спорного нежилого здания передано на новое рассмотрение, поскольку суд первой инстанции при принятии решения не учел, что на день вынесения судебного решения спорная часть здания ответчику не принадлежала, в связи с чем были затронуты права третьих лиц (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 24 июня 2009 г. N А64-3709/07-9 (Ф10-2378/09)
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: истец - не явился, ответчик заявители жалоб: Г.И.В. - Н.В.А. - представитель, дов. от 19.01.2009, N МО-4 N 9180827, Н.В.А. - представитель, дов. от 30.09.2008 N 68-01/090345, Ж.О.А. - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Г.И.В., г. Тамбов, и Ж.О.А., Тамбовская обл., г. Рассказово, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2007 по делу N А64-3709/07-9, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "П" (далее - ООО "П"), Тамбовская обл., Петровский район, с. Петровское, обратилось в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу "Р" (далее - ОАО "Р"), Тамбовская обл., Петровский район, с. Петровское, о признании права собственности на расположенные по адресу: Тамбовская обл., Петровский район, с. Петровское, ул. К., 90 "Б", четыре объекта недвижимости, в том числе здание (мехмастерская), литера Г3, общей площадью 1104,5 кв. м, 1988 года постройки.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2007 иск удовлетворен.

В апелляционном суде дело не пересматривалось.

В кассационных жалобах Г.И.В. и Ж.О.А. просят отменить состоявшееся судебное решение, ссылаясь на то что на часть здания мехмастерской, площадью 222,5 кв. м, было зарегистрировано 23.07.2004 в ЕГРП право собственности за Г.И.В., а, следовательно, на день вынесения судебного решения эта часть здания не могла принадлежать ОАО "Р"; в дальнейшем Г.И.В. продала этот объект Ж.О.А.

В отзыве на кассационные жалобы ООО "П", не возражая против обстоятельств, указанных в жалобе, просит обязать подателей жалоб направить в адрес Общества копии жалоб и приложенные к ним документы. Однако, к кассационным жалобам приложены квитанции почтового отделения связи, подтверждающие направление в адрес ООО "П" копий кассационных жалоб. Поэтому требование ООО "П" не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель заявителей жалоб поддержал доводы жалоб.

Стороны надлежаще, в соответствии с ч. 2 ст. 123 АПК РФ, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, но в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, выстушав представителя подателей жалоб, обсудив доводы жалоб и отзыва на жалобы, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение суда в части признания права собственности за ООО "П" на часть площадью 222,5 кв. м здания мехмастерской, литера Г3, общей площадью 1104,5 кв. м, 1988 года постройки, расположенного по адресу: Тамбовская обл, Петровский район, с. Петровского, ул. К., 90 "Б", отменить, дело в этой части направить на новое рассмотрение в тот же суд по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, за Г.И.В. в ЕГРП 23.07.2004 зарегистрировано право собственности на часть нежилого здания площадью 222,5 кв. м, инв. N 67, лит.А, кадастровый номер 68:13:010210006:67/90/109:1000, расположенного по адресу: Тамбовская обл., Петровский район, с.Петровское, ул. К., 90.

08.08.2008 Г.И.В. продала указанную часть здания Ж.О.А. Переход права собственности на названный объект к Ж.О.А. зарегистрирован в ЕГРП 31.12.2008.

Согласно сообщению БТИ Тамбовской области от 30.03.2009 N 31 при составлении технического паспорта на спорное здание была допущена ошибка. Объект, расположенный по ул. К., 90 с инвентарным номером 67 и объект, расположенный по ул. К., 90 "Б" с инвентарным номером 341, является одним и тем же объектом: здание общей площадью 1104,5 кв. м.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что решением суда от 02.08.2007 были затронуты права Г.И.В., однако она не была привлечена к участию в деле (а в настоящее время затронуты и права Ж.О.А.), что, в силу п. 4 ч. 4 ст. 288 АПК РФ, является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Поэтому решение суда подлежит отмене в части признания права собственности за ООО "П" на часть здания мехмастерской площадью 222,5 кв. м, дело в этой части подлежит передаче на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда следует оставить без изменения.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287; ч. 1, ч. 2, п. 4 ч. 4 ст. 288; ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 02.08.2007 по делу N А64-3709/07-9 отменить в части признания права собственности за ООО "П" на часть здания (мехмастерская) площадью 222,5, литера Г3, общая площадь здания 1104,5 кв. м, 1988 года постройки, расположенного по адресу: Тамбовская обл., Петровский район, с. Петровское, ул. К., 90 "Б", и дело в этой части передать на новое рассмотрение в тот же суд. В остальной части решение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.