Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 сентября 2000 г. N А64-1381/00-7 Дело о признании права собственности на часть нежилого помещения передано на новое рассмотрение, поскольку из содержания договора о выкупе не ясно, какое имущество является предметом купли-продажи, в техническом паспорте не указано, на каком праве здание принадлежит истцу, кроме того, не принят во внимание тот факт, что нежилые помещения в здании выделены нескольким учредителям Общества, которые фактически пользовались несколькими комнатами, т.е. произведен их выдел в натуре (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 22 сентября 2000 г. N А64-1381/00-7
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16 апреля 2001 г. N А64-1381/00-7

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от ответчика - не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "С", г. Тамбов, на Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.05.2000 и Постановление апелляционной инстанции этого суда от 04.07.2000 по делу N А64-1381/00-7, установил:

ТОО "Э", г. Тамбов, обратилось в суд с иском к ООО "С" о признании права собственности на часть нежилого помещения площадью 35,5 кв. м в здании N 11 по ул. Р. г. Тамбова (помещения NN 8, 9, 10 на третьем этаже здания).

Решением суда от 23.05.2000 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции оно оставлено без изменения.

Не соглашаясь с выводом суда, ООО "С" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит принятые по делу судебные решения отменить как незаконные, ссылаясь на то, что он является собственником спорной части помещения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав представителей сторон, кассационная коллегия считает необходимым решение и постановление суда отменить, а дело направить на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как следует из находящегося в материалах дела договора о выкупе от 06.05.93, ТОО "Э" выкупило арендованное имущество по состоянию на 01.10.90.

Однако в данном договоре не указано, какое конкретно имущество является предметом купли-продажи, а суд при вынесении судебных решений этот вопрос не исследовал, в материалах дела отсутствуют сведения о том, какое имущество находилось в аренде у истца на момент выкупа.

При таких обстоятельствах нельзя с достоверностью сделать вывод о том, вошло ли вообще здание N 11 по ул. Р. в объем выкупаемого имущества.

Более того, в техническом паспорте также не указано, на каком праве данное здание принадлежит истцу.

Установление вышеуказанных обстоятельств необходимо для выяснения, является ли ООО "Э" надлежащим истцом по делу и какова необходимость обращения в суд с настоящим иском в случае выкупа по договору от 06.05.93 всего спорного здания.

Кроме того, суд не дал оценку тому обстоятельству, что спорные нежилые помещения на третьем этаже здания площадью 35,5 кв. м были выделены нескольким учредителям ТОО "Э" в октябре 1996 года (выписка из протокола общего собрания от 15.10.96) и фактически на протяжении всего этого времени они пользовались комнатами NN 8, 9, 10, т.е. произведен их выдел в натуре.

Решение общего собрания никем оспорено не было.

При таких обстоятельствах следует признать, что судебные решения по делу приняты по недостаточно исследованным обстоятельствам, поэтому подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть все вышеуказанные недостатки и с учетом добытых доказательств разрешить спор по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175 п. 3, 176 ч.ч. 1, 2, 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 23.05.2000 и Постановление апелляционной инстанции этого суда от 04.07.2000 по делу N А64-1381/00-7 отменить и дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Тамбовской области.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.