Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 28 ноября 2000 г. N А14-3978-00/185/22 Поскольку орган, принявший правоустанавливающие документы, не вправе был распоряжаться правом на объект недвижимого имущества и, соответственно, не имел право на выдачу свидетельства государственной регистрации, суд правомерно удовлетворил иск о признании недействительным свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 28 ноября 2000 г. N А14-3978-00/185/22
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца М.М.М. - представителя по доверенности; от ответчика Г.А.В. - представителя (доверенность 33-д от 24.11.2000); 3-го лица не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев кассационную жалобу государственного учреждения юстиции "В" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.07.2000 и постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Воронежской области от 22.09.2000 по делу N А14-3978-00/185/22, установил:

ДГУП "С" ФГУП "У" обратилось с иском о признании недействительным свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество, выданное государственным учреждением юстиции "В" 18.06.99.

Решением от 31.07.2000 Арбитражного суда Воронежской области иск удовлетворен.

Постановлением апелляционной инстанции от 22.09.2000 решение Арбитражного суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит судебные акты отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами, изложенными в жалобе, выслушав представителей сторон, кассационная инстанция установила следующее.

Государственным учреждением юстиции "В" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение площадью 643,4 кв. м, расположенное в г. Воронеже, ул. К., 9, за муниципальным образованием, г. Воронеж, и 18.06.99 выдано свидетельство.

Основанием для регистрации прав на недвижимость явились Постановление Воронежского городского муниципального совета N 111 от 17.08.95 и Постановление администрации Воронежской области N 23 от 10.01.96 "О передаче объектов соцкультбыта в муниципальную собственность г. Воронежа".

ДГУП "С" ФГУП "У" (ранее предприятие п/я М-5958, СМУ-9 УС-4) является государственным унитарным предприятием федерального уровня собственности и согласно выписке из реестра федерального имущества (л.д. 79) является балансодержателем встроенного помещения по ул. К., 9, общей площадью 643,4 кв. м.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.91 (в редакции от 10.09.93) не подлежит включению в перечни объектов, передаваемых в собственность регионов и муниципальную собственность, имущество вооруженных сил.

Согласно Указу Президента РФ N 2265 от 22.12.93 "О гарантиях местного самоуправления в РФ" органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов в соответствии с приложением N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ N 3020-1, однако, спорное имущество ни к одному из объектов, перечисленных в приложении N 3, не относится.

Следовательно, принимая решение о передаче данного помещения в муниципальную собственность, администрация области вышла за пределы своих полномочий.

Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при государственной регистрации прав производится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Основанием для регистрации прав являются акты, принятые органами местного самоуправления в рамках их компетенции.

Поскольку орган, принявший правоустанавливающие документы, не вправе был распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, то ГУЮ "В" на основании ст. 20 указанного Федерального закона должно было отказать в государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество и, соответственно, в выдаче свидетельства.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

Решение от 31.07.2000 и постановление апелляционной инстанции от 22.09.2000 Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-3978-00/185/22 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.