Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2023 г. по делу N 33-10434/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Бобровой Ю.М., судей фио, фио, при помощнике Чельдиеве Г.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика фио по доверенности фио на решение Щербинского районного суда адрес от 30 марта 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Попову Дмитрию Аркадьевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес - удовлетворить.

Установить сумму возмещения за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес в соответствии с заключением эксперта N 11601/22-12/2021 Общества с ограниченной ответственностью "Объединение Независимых Экспертов Траст" в размере 116.108.000 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для производства доплаты суммы возмещения Попову Дмитрию Аркадьевичу за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес в размере 13.059.480 рублей.

Попов Дмитрий Аркадьевич обязан после вступления в законную силу решения суда по настоящему делу предоставить в адрес реквизиты расчетного счета для производства доплаты стоимости изъятого земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненного заявления, просит изъять для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес с установлением суммы компенсации в соответствии с отчетом об оценке от 28 января 2021 года N 419-1115-ЗП-1/Н/110/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", в размере - 103.048.520 (сто три миллиона сорок восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Департамент городского имущества адрес просил установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется адрес из средств бюджета адрес, предоставленных Департаментом строительства адрес ГУП "Московский метрополитен", после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства адрес по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета адрес. В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся адрес на депозит нотариуса.

Также просил обязать Попова Дмитрия Аркадьевича освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Кроме того, просил определить, что вступившее в законную силу решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в виде запрещения сделок с имуществом и арестов в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес; является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Попова Дмитрия Аркадьевича на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцу на праве собственности принадлежит спорный земельный участок.

Департаментом городского имущества адрес было издано распоряжение от 23.12.2019 N 51730 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому подлежит изъятию спорный земельный участок.

Сумма денежной компенсации за земельный участок и убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием объектов недвижимости, установлена соответствующим отчетом оценки и составляет 103.048.520 (сто три миллиона сорок восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ и ч. 7 ст. 5610 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с ответчиком не подписан, в связи с чем, истец просит изъять спорные земельные участки для государственных нужд адрес и установить соответствующий размер возмещения.

Решением Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к Попову Дмитрию Аркадьевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес были удовлетворены.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес в части установления действительной суммы возмещения за изъятое недвижимое имущество, принадлежащее ответчику Попову Дмитрию Аркадьевичу были выделены в отдельное производство.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Попов Д. А. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, направил в суд представителей фио, фио, которые против удовлетворения требований возражали.

Представитель третьего лица ГУП "Московский метрополитен" фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, просила удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Представитель третьего лица адрес фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, поддержал заявленные исковые требований.

Судом постановлено выше решение об удовлетворении исковых требований, отменить которое просит представитель ответчика фио по доверенности фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, указывая на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В ходе апелляционного рассмотрения, судебной коллегией было установлено, что ответчик Попов Д.А. скончался 14 ноября 2022г, вследствие чего определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2023 года производство по делу приостановлено до истечения срока для принятия наследства после смерти фио

04 октября 2023 года производство по делу возобновлено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 ноября 2023 года произведена замена ответчика Попова Дмитрия Аркадьевича на фио в порядке процессуального правопреемства.

Выслушав представителя ответчика фио и представителей третьих лиц, проверив материалы дела, а также обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, постановленным в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к Попову Дмитрию Аркадьевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес были удовлетворены.

Решение суда вступило в законную силу.

Обстоятельства, установленные данным решением суда не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию, в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ.

Данным решением суда установлено, что Департаментом заявлены исковые требования следующего содержания:

- Установить сумму возмещения за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в соответствии с отчетом об оценке от 28 января 2021 года N 419-1115-ЗП-1/Н/110/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", в размере - 103.048.520 (сто три миллиона сорок восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

- Определить, что вступившее в законную силу решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в виде запрещения сделок с имуществом и арестов в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес; является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Попова Дмитрия Аркадьевича на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес.

- Установить следующие условия изъятия:

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется адрес из средств бюджета адрес, предоставленных Департаментом строительства адрес ГУП "Московский метрополитен", после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства адрес по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета адрес. В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся адрес на депозит нотариуса;

- правообладатель обязан земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

Представитель правообладателя фио возражал против удовлетворения иска, указывая, что сумма возмещения является заниженной.

Решением суда также установлено, что Попов Д.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес. Департаментом городского имущества адрес было издано распоряжение от 23.12.2019 N 51730 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому подлежит изъятию спорный земельный участок.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Как следует из пункта 12 статьи 10 Закона 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Дополнительные гарантии собственнику также установлены системой ответственности оценщика и страхования указанной ответственности.

Истцом проведена оценка стоимости изымаемого нежилого помещения, составлен отчет об оценке от 28 января 2021 года N 419-1115-ЗП-1/Н/110/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компас", согласно выводов которого, сумма возмещения спорный земельный участок составляет 103.048.520 (сто три миллиона сорок восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей. Удовлетворяя данные требования истца, суд исходил из того, что в случае наличия спора о размере возмещения ответчик не лишен возможности разрешить его в ином судебном порядке, в том числе в рамках дела по спору по отчету об оценке, выделенного судом в отдельное производство определением Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года. В случае, если по указанному делу по спору по отчету об оценке будет установлен размер возмещения в большем размере, то на основании решения суда может быть произведена доплата Правообладателю в виде соответствующей разницы. Размер возмещения, который подлежит выплате Правообладателю по настоящему решению суда по делу N 02-7585/2021 является своевременной предварительной денежной компенсацией Правообладателю за изъятое для государственных нужд адрес недвижимое имущество.

Данным решение суда был изъят для государственных нужд адрес земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Установлена сумма возмещения за земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, в соответствии с отчетом об оценке от 28 января 2021 года N 419-1115-ЗП-1/Н/110/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО "КОМПАС", в размере - 103.048.520 (сто три миллиона сорок восемь тысяч пятьсот двадцать) рублей.

Определено, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изъятого нежилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в виде запрещения сделок с имуществом и арестов в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес; является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Попова Дмитрия Аркадьевича на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5969, общей площадью 5378 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес.

Установлены следующие условия изъятия:

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется адрес из средств бюджета адрес, предоставленных Департаментом строительства адрес ГУП "Московский метрополитен", после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании представленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства адрес по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета адрес.

В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся адрес на депозит нотариуса.

Попов Дмитрий Аркадьевич обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

Попов Дмитрий Аркадьевич обязан освободить земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядной организации к земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГУП "Московский метрополитен" и (или) адрес и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц.

В рамках рассмотрения настоящего спора по ходатайству стороны ответчика определением Щербинского районного суда адрес от 03 августа 2021 года была назначена судебная оценочная экспертиза производство которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью "Объединение Независимых Экспертов Траст".

Согласно выводам проведенной по делу судебной оценочной экспертизы: "Рыночная стоимость, в том числе убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, убытков, возникающих в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, убытков, основанных на заключенных с такими лицами договорах, упущенной выгоды и прочих убытков, по состоянию на день проведения оценки составила 116.108.000 (сто шестнадцать миллионов сто восемь тысяч) рублей".

Суд первой инстанции принял указанное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку она назначена судом в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, эксперты имеют соответствующую квалификацию в данной области и предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выбор экспертного учреждения определен судом, что исключает какую-либо заинтересованность экспертов в исходе дела. Кроме того, ходатайства о проведении повторной либо дополнительной экспертизы от участников процесса не поступало, в связи с чем, суд рассмотрел дело по представленным доказательствам.

Таким образом, установив, что действительная сумма убытков ответчика, связанная с изъятием у него недвижимого имущества для государственных нужд составляет 116.108.000 рублей, что больше установленной в решении суда от 03 августа 2021 года суммы возмещения в размере 103.048.520 рублей, в связи с чем, суд пришел к выводу, что ответчику Попову Д. А. необходимо произвести доплату суммы возмещения в размере 13.059.480 рублей (116.108.000 - 103.048.520).

Проверив дело с учетом требований ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

В апелляционной жалобе ответчик оспаривает решение и ссылается на то, что указанное судебное постановление вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Между тем судебная коллегия не находит оснований, установленных ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что экспертное заключение нельзя признать допустимым доказательством по делу, суду следовало назначить повторную экспертизу, о чем было заявлено в апелляционной инстанции, отклоняется судебной коллегией, поскольку указанного ходатайства в суде первой инстанции заявлено не было, тогда как экспертное заключение получило надлежащую оценку суда в совокупности с собранными по делу доказательствами. При этом, суд верно установил, что эксперты обладали соответствующими знаниями и опытом, были предупреждены об ответственности за дачу ложного заключения, а также дали полные ответы на поставленные судом вопросы.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, - не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда, повторяют позицию апеллянта, изложенную при рассмотрении спора в суде первой инстанции, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 30 марта 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: