Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2023 г. по делу N 33-33128/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянченко В.В., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Бесперстове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Смирдова И.В. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 ноября 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "Благовещенка" к Смирдову Игорю Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Смирдова Игоря Владимировича в пользу ТСН "Благовещенка" задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 5.., площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: адрес. За период с 15.10.2019 по 15.03.2022 года ответчик не уплачивает плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес "Благовещенка", за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Решением общего собрания, оформленным протоколом от 29.05.2016 года утвержден размер ежемесячного взноса в размере сумма за кв.м земельного участка, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма с участка. Решением общего собрания, оформленным протоколом от 28.05.2017 года утвержден обязательный взнос в фонд благоустройства в размере сумма Решением общего собрания, оформленным протоколом от 17.09.2020 года произведен перерасчет членского взноса с 01.10.2020 года, а именно сумма кв.м, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма Решением общего собрания, оформленного протоколом от 05.12.2021 года, произведен перерасчет членского взноса с 01.10.2021 года, а именно сумма за кв.м, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма, утвержден обязательный взнос в резервный фонд в размере сумма Ответчик членом ТСН не является. Согласно п.14.3 Устава лица, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами ТСН.

Согласно п.12.7 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов член Товарищества обязан уплатить по требованию Товарищества пени в размере 0, 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом первой инстанции при данной явке.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы с учетом поступивших к ней дополнений.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио, ответчика Смирдова И.В, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом поступивших к ней дополнений, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения оспариваемого решения в части.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 5.., площадью 1835 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

За период с 15.10.2019 по 15.03.2022 года ответчик не производит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес "Благовещенка", за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 29.05.2016 года, утвержден размер ежемесячного взноса в размере сумма за кв.м. земельного участка, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма с участка.

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 28.05.2017 года, утвержден обязательный взнос в фонд благоустройства в размере сумма

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 17.09.2020 года, произведен перерасчет членского взноса с 01.10.2020, а именно сумма за кв.м, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 05.12.2021 года, произведен перерасчет членского взноса с 01.10.2021, а именно сумма за кв.м, но не менее сумма до 10 соток и не более сумма, утвержден обязательный взнос в резервный фонд в размере сумма

Ответчик членом ТСН не является.

Согласно п.14.3 Устава лица, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами ТСН.

Согласно п.12.7 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов член Товарищества обязан уплатить по требованию Товарищества пени в размере 0, 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст.1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п.1 ст.8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п.2 указанной статьи граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из того, что уплата установленных решением общего собрания взносов ответчиком не производилась, суд первой инстанции взыскал с ответчика задолженность в размере сумма, а также пени в размере сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры, поскольку вопреки доводам апелляционной жалобы факт вхождения земельного участка ответчика в состав ТСН "Благовещенка" является доказанным, а факт отсутствия какой-либо хозяйственной деятельности на территории участка ответчика не исключает его обязанности нести расходы по оказанию Товариществом услуг, направленных на содержание адрес.

Доводы жалобы ответчика в этой части отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании и применении норм закона, а также направлены на переоценку тех фактических обстоятельств, которые были установлены судом первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Закона N 217-ФЗ установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Согласно части 27 статьи 17 Закона N 217, решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Размер членских взносов установлен решениями общего собрания членов товарищества, которые не оспорены и не признаны недействительным в установленном порядке.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, истцом представлены документы, содержащие сведения об объектах инфраструктуры, принадлежащих истцу, составе платы за их использование, сведения о расходах ТСН "Благовещенка" на содержание общего имущества, расчет взносов за спорный период по земельному участку ответчика, финансово-экономическое обоснование размера членского взноса ТСН "Благовещенка".

Правоотношения между ТСН "Благовещенка" и ответчиком, имеющим земельный участок в составе адрес, но не являющегося его членом, ранее регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (данный закон утратил силу с 1 января 2019 года) и в настоящее время регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в действие с 1 января 2019 года).

Решение об утверждении целевого взноса в фонд благоустройства ТСН в размере сумма ежемесячно с каждого земельного участка принято в 2017 году.

В соответствии с положениями ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ, действовавшего на момент принятия вышеуказанного решения об уплате целевого взноса, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно ст. 8 данного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Федеральный закон N 217-ФЗ, в силу ст.ст. 5 и 14 которого, на лиц, ведущих индивидуальное садоводство, возложена обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества, включая целевые взносы, введена в действие только с 01 января 2019 года.

Между тем, принимая во внимание то обстоятельство, что в материалах дела имеются доказательства фактического несения ТСН расходов на содержание имущества общего пользования, в том числе на благоустройство ТСН, и их размера, равнозначного сумме целевого взноса, коллегия полагает решение суда в части взыскания с ответчика задолженности по уплате данного целевого взноса обоснованным.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается то обстоятельство, что ТСН "Благовещенка" обладает объектами инфраструктуры, которые переданы от ООО "Большаково" по договору пожертвования (вся инфраструктура) от 29 марта 2015 г.

Факт передачи имущества подтверждается Актом приема-передачи пожертвования от 31 декабря 2015 г, Приложением N 1 к указанному Акту (Перечень механизмов и оборудования, установленных на объектах недвижимого имущества) и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Таким образом, с момента образования ТСН "Благовещенка" обладает объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования; земельный участок ответчика находится в границах ТСН "Благовещенка".

Иные доводы апелляционной жалобы судебной коллегией отклоняются, поскольку они не влияют на правильность выводов суда о взыскании с ответчика фактически понесенных истцом необходимых расходов, связанных с содержанием имущества общего пользования ТСН "Благовещенка" и направленных на общие нужды собственников недвижимости.

Нарушений норм процессуального законодательства, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, влекущих отмену решения, судебной коллегией по делу не установлено.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету неустойки за нарушение сроков внесения оплаты за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН за период с 15 октября 2019 года по 15 марта 2022 года общая сумма неустойки составила сумма

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судебная коллегия полагает возможным снизить размер штрафных процентов до сумма, поскольку их размер не соразмерен сумме задолженности, исходя из положений ст. 333 ГК РФ.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 14 ноября 2022 года изменить в части размера процентов.

Взыскать со Смирдова Игоря Владимировича в пользу ТСН "Благовещенка" проценты в размере сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи