Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 6 июля 2009 г. N А68-6505/08-283/17 (Ф10-2544/09) Отказывая в удовлетворении требования Общества о признании права собственности на недвижимое имущество, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что имущество, находящееся в государственной собственности, может перейти в частную собственность юридических лиц не иначе как через сделку приватизации, а спорные объекты не вошли в план приватизации, кроме того, пользуясь спорными объектами, истец знал, что они не принадлежат Обществу на праве собственности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 6 июля 2009 г. N А68-6505/08-283/17 (Ф10-2544/09)
(извлечение)

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2009 г. N ВАС-14232/09 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца М.В.Н. - представитель (дов. б/н от 22.06.2009), С.Р.А. - представитель (дов. б/н от 11.01.2009), от ответчика - не явился, от третьего лица - не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Закрытого акционерного общества "Щёкинский ордена "З" завод "К", Тульская обл., Щёкинский р-он, г. Щёкино, на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009 по делу N А68-6505/08-283/17, установил:

Закрытое акционерное общество "Щёкинский ордена "З" завод "К" (далее - ЗАО "Завод "К") обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тульской области (далее - ТУ Росимущества по Тульской области), г. Тула, о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество пионерского лагеря, а именно: нежилое помещение (столовая) лит.А,а,а1; нежилое помещение (склад) лит. В; нежилое помещение (склад) лит.Д; нежилое помещение (спальный корпус N 1) лит.Е,е; нежилое помещение (спальный корпус N 2) лит.Ж; нежилое помещение (спальный корпус N 3) лит.З,з,з1; нежилое помещение (клуб) лит.К; нежилое помещение (прачечная) лит.Л; нежилое помещение (баня) лит.М; нежилое помещение (постирочная) лит.Н; сарай лит.Г; сарай лит.Г4; холодильная камера лит.Г7; подвал лит.Г9; беседка лит.Г11; беседка лит.Г13; навес лит.Г15; уборная лит.Г16; сарай лит.Г18; асфальтовое покрытие лит.Х, расположенные по адресу: г. Тула, Орловское шоссе, д. 111, и нежилое помещение (сторожка) лит.Б.Б1, расположенное по адресу: г. Тула, Орловское шоссе, д. 111а (уточнённые требования).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 09.12.2008 исковые требования удовлетворены частично: за ЗАО "Завод "К" признано право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание (столовая) лит.А,а,а1; нежилое здание (склад) лит.В; нежилое здание (склад) лит.Д; нежилое здание (спальный корпус N 1) лит.Е,е; нежилое здание (спальный корпус) N 2 лит.Ж; нежилое здание (спальный корпус N 3) лит.З,з,з1; нежилое здание (клуб) лит.К; нежилое здание (прачечная) лит.Л; нежилое здание (баня) лит.М; нежилое здание (постирочная) лит.Н; на сооружения: холодильную камеру лит.Г7, подвал лит.Г9; навес лит.Г15, уборную лит.Г16, расположенные по адресу: г. Тула, Орловское шоссе, д. 111, и нежилое здание (сторожка) лит.Б,Б1, расположенное по адресу: г. Тула, Орловское шоссе, д. 111а, в остальной части иска отказано, поскольку иное имущество суд не признал недвижимым.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009 решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворённых исковых требований, в иске в этой части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ЗАО "Завод "К" просит отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального права.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Ответчик и третье лицо надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости постановление апелляционного суда оставить без изменения в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 27.10.1989 между трудовым коллективом Щёкинского завода "К" и Территориально-отраслевым производственным объединением керамической промышленности "С" (далее - ТОПО "С") был заключён договор арендного подряда, согласно которому трудовой коллектив завода принял в аренду сроком на 7 лет, до 1.01.1996, производственные здания, сооружения, оборудование, жилой фонд и объекты социально-культурного комплекса первоначальной стоимостью 34294 тыс. руб. с последующим правом выкупа (т. 3, л.д. 11-14).

Письмом от 04.11.1992 N 28/5-236 в адрес Комитета по управлению государственным имуществом Тульской области ТОПО "С" указало на ошибку в стоимости переданного в аренду трудовому коллективу Щёкинского завода "К" имущества: на 1.10.1989 сумма основных фондов составляла 34241 тыс. руб., а не 34294 тыс. руб. (т. 3, л.д. 15).

В соответствии с актом N 1 оценки стоимости зданий, сооружений и передаточных устройств, Арендное предприятие "Щёкинского ордена "З" завода "К" арендовало, в том числе, пионерлагерь, в состав которого входили объекты недвижимости: три спальных корпуса, столовая, клуб, котельная, баня, прачечная, дом сторожа, кирпичный сарай (т. 3, л.д. 16-22).

Согласно акту N 9 оценки имущества, подлежащего приватизации арендным предприятием "Щёкинский завод "К", всего сумма выкупаемого имущества составляла 16761 тыс. руб. В стоимость выкупаемого имущества не вошла стоимость имущества, для которого законодательством установлен особый режим приватизации, а также стоимость объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной (муниципальной) собственности. В перечень таких объектов входили и объекты пионерлагеря (т. 3, л.д. 27-31).

По договору купли-продажи от 16.12.1992 (сделка приватизации), заключённому с Фондом имущества Тульской области, Арендное предприятие Щёкинский завод "К" выкупило имущество государственного предприятия Щёкинский завод "К" стоимостью 16761 тыс. руб. и получило свидетельство N 125 от 16.12.1992 о собственности на приватизированное предприятие (т. 1, л.д. 13-16).

Постановлением главы администрации г. Щёкино и Щёкинского района от 02.03.1993 N 3-363 был зарегистрирован Устав АОЗТ "Щёкинский ордена Знак Почёта завод "К", созданного в результате акционирования государственного предприятия (т. 1, л.д. 17-19).

В дальнейшем АОЗТ "Щёкинский ордена Знак Почёта завод "К" было переименовано в ЗАО "Щёкинский ордена "З" завод "К".

Согласно пункту 2.4. Устава АОЗТ "Щёкинский ордена Знак Почёта завод "К" Общество является правопреемником Арендного предприятия Щёкинский ордена "З" завод "К" в отношении прав владения, пользования и распоряжения имуществом, а также иных прав и обязанностей, закреплённых за коллективом арендаторов.

Приказом президента АОЗТ "Щёкинский ордена Знак Почёта завод "К" от 31.03.1998 N 37 учреждено учреждение - Детский оздоровительный лагерь "К", по адресу: г. Тула, Косая Гора, Подгородние дачи, со статусом юридического лица и предписано закрепить за лагерем имущество на праве оперативного управления (т. 1, л.д. 25).

Учреждение Детский оздоровительный лагерь "К" было зарегистрировано Администрацией Привокзального района г. Тулы, что подтверждается свидетельством от 14.04.1998 N 006-1706 о государственной регистрации (т. 1, л.д. 58). По акту приёмки-передачи АОЗТ "Щёкинский завод "К" передало Детскому оздоровительному лагерю "Керамик" основные средства по состоянию на 01.05.1998, в том числе спорное недвижимое имущество (т. 1, л.д. 161-162).

В дальнейшем учреждение переименовано в Детский оздоровительный центр "К" (т. 1, л.д. 60).

Ссылаясь на то что ЗАО "Завод "К", являясь правопреемником государственного предприятия Щёкинский завод "К", в течение 15 лет владеет спорными объектами в составе комплекса пионерского лагеря и содержит их как свои собственные с момента их создания и по настоящее время, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости как своими собственными.

Отменяя решение суда, апелляционный суд свой вывод мотивировал тем, что имущество, находящееся в государственной собственности, может перейти в частную собственность юридических лиц не иначе как через сделку приватизации, а спорные объекты не вошли в план приватизации. Кроме того, пользуясь спорными объектами, истец знал, что они не принадлежат акционерному обществу на праве собственности.

Суд кассационной инстанции согласен с выводами апелляционного суда.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как указано выше, спорные объекты приватизированы не были.

Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2009 по делу N А68-6505/08-283/17 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.