Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2023 г. по делу N 33-40259/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей фио, фио, при помощнике судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Черкун И.В. на решение Тверского районного суда адрес от 22 февраля 2023 года, которым постановлено: иск ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1" к Громовой Инне Юрьевне, Черкун Ирине Владимировне об обязании передать печать и документы, удовлетворить частично;

обязать фио фио в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1":

- печать ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1";

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13.05.2013 серия 77 N012590723;

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02.07.2013 серии 77 N015274675;

- свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13.05.2013 серии 77 N012590724;

- Устав ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 21.10.2014, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 21.10.2014;

- Устав ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 02.04.2011, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 02.04.2011;

- оригиналы протоколов общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" с момента создания ТСЖ по 16.11.2020;

- документы бухгалтерского учета ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" с момента создания ТСЖ по 16.11.2020;

- техническую документацию на многоквартирный дом, и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, предусмотренные п.п.24, 25, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;

взыскать с Черкун Ирины Владимировны в пользу ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения;

в удовлетворении остальной части иска отказать;

в удовлетворении заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению - отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1" обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании бывших председателей правления ТСЖ - Громовой И.Ю. и Черкун И.В. передать печати и иные документы, необходимые для исполнения обязанностей Председателя ТСЖ в соответствии с приведенным перечнем, во исполнение решения общего собрания, принятого 17 ноября 2020 года на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

В обоснование требований указано на то, что ответчиками после окончания полномочий незаконно удерживаются и не переданы вновь избранному председателю правления фио техническая и иная документация, а также материальные ценности ТСЖ, что препятствует работе юридического лица и нарушает законные интересы всех членов ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1".

В судебном заседании в суде первой инстанции представители истца на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика Громовой И.Ю. - Павлов Б.Г. в судебное заседание в суд первой инстанции явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, пояснил, что полномочия Громовой И.Ю. в качестве председателя Правления ТСЖ были прекращены 26.09.2020, после чего переизбирались 2 председателя Правления ТСЖ фио, Черкун И.В, фио Все документы по деятельности ТСЖ в период с 26.09.2020 по 30.01.2021 находились в кабинете бухгалтерии, к которому фио имел свободный доступ, то есть в распоряжении Правления ТСЖ. Обязанность хранения документации ТСЖ кем-либо из ответчиков после окончания полномочий, Уставом ТСЖ не предусмотрена.

Представитель ответчика Черкун И.В. - фио в судебное заседание в суд первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на том, что печати и документы Черкун И.В. не передавались, акты приема-передачи документации от фио к Черкун И.В, от Громовой И.Ю. к Черкун И.В, не составлялись и не подписывались.

Суд постановилприведенное выше решение, с которым не согласилась ответчик Черкун И.В, подала апелляционную жалобу и дополнения к ней, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе и дополнениях к ней.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика Черкун И.В, ее представителей, представителя ответчика Громовой И.Ю, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.2, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное по настоящему делу решение суда приведенным требованиям отвечает не в полной мере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола N 2 от 02.04.2011 об учреждении юридического лица 13.05.2011 создано Товарищество собственников жилья "Печатников пер. д.3" (ОГРН 1117746379046).

Пунктами 16.1, 16.2, 16.3 устава ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1" установлены обязанности председателя правления обеспечивать выполнение решений правления, действовать без доверенности от имени товарищества, подписывать платежные документы и совершать сделки, действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно, обеспечить ревизионной комиссии (ревизору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

Согласно подпунктов 15.9.12, 15.9.21 пункта 15.9 Устава ТСЖ, утвержденным общим собранием членов ТСЖ от 21.10.2014г, следует, что в обязанности Правления Товарищества входит:

- хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством;

- передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов Товарищества новому правлению.

Председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах товарищества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

В соответствии с п. 16.4 Устава ТСЖ, утвержденного общим собранием членов ТСЖ от 21.10.2014, председатель правления Товарищества обязан обеспечить ревизионной комиссии (ревизору) свободный доступ к любым документам, относящимся к деятельности Товарищества.

В период с 02.07.2013 по 25.09.2020 полномочия председателя правления ТСЖ были возложены на Громову И.Ю, в период с 25.09.2020 по 12.10.2020 - на фио, с 13.10.2020 на Черкун И.В.

В соответствии с решением, принятым на общем собрании членов ТСЖ 17.11.2020 и оформленным протоколом N 3, с 17.11.2020 председателем правления ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1" является фио

Председатель правления фио неоднократно обращался с письменными запросами/требованиями к Громовой И.Ю. и Черкун И.В. о передаче печати ТСЖ, документов, материалов и сведений, необходимых для исполнения обязанностей председателя, ответа на которые не последовало.

ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.1" заявлены требования о возложении на Громову И.Ю. и Черкун И.В. обязанности передать печати и иные документы, необходимые для исполнения обязанностей Председателя ТСЖ, согласно следующему перечню:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13 мая 2013г. серия 77 N 012590723.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02 июля 2013г. серия 77 N 015274675.

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13 мая 2013г. серия 77, N 012590724.

Устав ТСЖ:

- Устав Товарищества собственников жилья "Печатников пер, д.3, стр.1." от 21 октября 2014г, утвержденный протоколом б/н общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 21 октября 2014г.

- Устав Товарищества собственников жилья "Печатников пер, д.3, стр.1." от 2 апреля 2011г, утвержденный протоколом N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер, д.3, стр.1. от 2 апреля 2011г.

Протокол о создании ТСЖ;

Печать ТСЖ;

Справку о наличии и сохранности печатей и штампов;

Приказы ТСЖ;

Ключи от служебных и технических помещений;

Журналы учета (по соблюдению норм пожарной безопасности, санитарных норм и пр.);

Кадровые документы: штатное расписание, трудовые книжки, журнал учета движения трудовых книжек, учетные карточки сотрудников Т-4, трудовые договоры, договоры о материальной ответственности, графики отпусков, журналы учета кадровых документов, акты, решения, протоколы контролирующих органов, проводимых проверок по кадрам, документацию по технике безопасности, заявления о приеме на работу, увольнение и предоставление, приказ об утверждении внутреннего распорядка и сам внутренний распорядок, табели учета рабочего времени, положения об оплате труда и премировании работников

Акты проверок контрольных и надзорных органов;

Договоры: реестр договоров, Договоры с РСО, Договоры на предоставление услуг по содержанию и обслуживанию дома, Договоры с прочими поставщиками товаров, услуг и подрядными организациями, Договоры аренды, претензии подрядчиков, РСО и т.д, в том числе: Договор с ООО "Снаб-Регион" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Приложения к договору N40 от 10.06.2015 с ООО "ВОЛЬТЛАЙН" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N1 от 21.10.2016 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N 2 от 21.10.2016 с ИП фио и акты выполненных услуг, работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Победа" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N328-СМ от 31.12.2014г. с ООО "Аверс" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Дополнительное соглашение N1 к Договору N328-СМ от 31.12.2014г. с ООО "Аверс" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Дополнительное соглашение N1 к Договору N 958 от 31.12.2014 г. с ООО "Аверс" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с адрес "ЧИП и ДИП" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Компания ВентЭлектро" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N07/30 от 30.07.2017г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Леруа фио" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО "Ф-ЦЕНТР Лтд" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ТДСЗ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N 958 от 29.12.2017 с ООО "Стройгород" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N115 от 29.12.2017 с ООО "Стройгород" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Эковита" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЦЕНТР "СОЮЗ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Грин Голд" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "РегионГазСервис" адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО "ВТК" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ДИОНА - ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО ГК ИМПЕРИЯ ИНСТРУМЕНТА и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с адрес ЖКХ "МОУК" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор с ООО "Четыре Б" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Электротехника" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Компания Вентресурс" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; договор с ООО "САНИ-КОНСУЛЬТАНТ" и акты выполненных услуг/работ, акты приём; передачи;

Договор с ООО "Метросервис" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Терем" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Циклон" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "РОЗМЕТ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ПЭК" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "АСВ Строй" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёме передачи;

Договор с ООО "ТПК "ЭЛСАН" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "Волли Толли Экспресс" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с АО "Шиндлер" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N ТСЖ-20/05/19 от 20.05.2019 ООО "ПЕРСЕЙ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор подряда N ТСЖ-20/05/19 от 19.05.2019 года (акты выполненных услуг), заключенный с ООО "Персей";

Договор подряда N36 от 13.05.2020г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ГАРАНТ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "ЭЛЕКТРОН" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "АБА-ВЭБ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с фио Учебный центр "Промстройгаз" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО фио Системы" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 2/11-18 от 13.11.18с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N 28/05-1 на оказание консультационных услуг от 28 мая 2019г. и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи

Договор с ВТБ24 и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 70/09947 от 08.04.2014 с "ГОЛЬФСТРИМ адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ЖКХ-Онлайн ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 382/ТО от 01.01.2019 с ООО СП "ИНТЕРЛИФТ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИНТЕРФАКС АО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 0X03/0111 от 03.11.14 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор БУХ1/14 от 08.07.14 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор 1-05-19 от 15.05.19 с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор оказания услуг NКЛ01/1120 от 01.11.2020г. (акты выполненных услуг), заключенный с ИП фио;

Договор N01/02-2018 от 28.02.2018г.с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N0X01/0711 от 01.07.2014г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N0X02/0111с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N02/02/2020-2 от 01.02.20г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N1836 от 07.05.2018г. с Компания Еврофильтр ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор NОХР/5 от 10.11.2020г. с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ИП фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО ЛЕРУА фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N3/11-18 от 21.11.18г. с фио и акты выполненных /слуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N15/06-1 от 15.06.2019г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N1210-500 от 12.10.2020 с ООО "МНСЭ" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N214645 от 28.10.2011г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N99001664 от 01.12.12г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N01.004028ГВС от 01.02.2012г. с МОЭК ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N01.004028 ТЭ от 01.02.2012г. с МОЭК ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N 4Ц456633 от 20.12.2018 с МПО Электромонтаж адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N1/02-20 от 05.02.20г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с ООО "КВАДЭЛЕКТРО" и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 700107827-1/20011 от 01.10.2011г. с ПАО МГТС и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N13/02-19 от 19.03.19г. с адрес и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с Региональное управление по энергоэффективности ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с Ремтепломастер МСК ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи; Договор 5711848-08-13/А от 01.08.2013 с РОСТЕЛЕКОМ ПАО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с РУНА АО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор с СИТИЛИНК ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N14 от 07.08.2020г. с Сущенко фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N48/19 от 22.03.2019г. с Теплоавтоматик-А ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N1/02-19 от 16.02.19 г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N01/2020 от 01.01.2020г. с фио и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор NА17/20 от 18.08.2020г. с Центр бухгалтерского Мониторинга и аудита ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор экспертизы за 2020г. от 18.08.2020г. Центр бухгалтерского Мониторинга и аудита ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Договор N адрес/КД-МЕЩ/2232/19 от 15.11.2019г. с ЭКОЛАЙН ООО и акты выполненных услуг/работ, акты приёма передачи;

Сметы доходов и расходов за 2016 г. - 2020 г.

Отчет об исполнении доходов и расходов за 2016 г. - 2020 г.

Акты ревизионных проверок за 2016 г. - 2020 г.

Плановые и внеплановые (в т.ч. незавершенные) мероприятия ТСЖ текущего года.

Реестры собраний членов ТСЖ.

Протоколы собраний членов ТСЖ и Бюллетени голосований членов ТСЖ, в том числе: Протокол N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: адрес, Печатников пер, д.3, стр.1. от 14 января 2011г.

Протокол N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер, д.З, стр.1. от 2 апреля 2011г.

Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 15 июня 2011г.

Регламент проведения ремонтно-строительных и отделочных работ по перепланировке (переустройству) помещений (квартир) в жилом доме по адресу: Печатников пер, д.3, принятый на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 15 июня 2011г. Протокол заседания правления ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 7 июня 2013г.

Протокол заседания правления ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 4 августа 2014г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 18 октября 2013г. Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 20 марта 2014г.

Протокол б/н общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 21 октября 2014г. Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 9 апреля 2015г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 26 января 2016г. Протокол очередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." с отчетом правления ТСЖ за 2016г.

Протокол очередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." с отчетом правления ТСЖ за 2017г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 3 декабря 2018г.

Протокол N 01-2020 очередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." проводимого в очной форме от 18 февраля 2020г.

Протокол N 02-2020 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." проводимого в очной форме от 13 октября 2020г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер, д.3, стр.1." от 27 декабря 2020г.

Бухгалтерия, финансовая, налоговая и прочая отчетность ТСЖ.

Расширенная выписка о движении денежных средств по расчетному счету.

Кассовые книги и банковские документы.

Сведения об открытых счетах ТСЖ в банках.

Налоговая и бухгалтерская отчетность.

Учетная политика.

Отчетность по страховым взносам во внебюджетные фонды.

Документы по работе с налоговой инспекцией (сверки, акты проверок, решения).

Акты сверок расчетов с контрагентами.

Книги покупок и продаж.

Журналы регистрации счетов-фактур полученных и выданных.

Документы от поставщиков - товарные накладные, акты приема-сдачи выполненных работ (услуг).

Данные по дебиторской и кредиторской задолженности.

Программное обеспечение 1C.

Ключи от системы "клиент - банк", логин и пароль от Интернет-банка.

Пароль от программного продукта "1 :С".

Корпоративные пластиковые карты к счетам ТСЖ.

Протоколы заседаний правления ТСЖ.

Заявления на вступление в ТСЖ "Печатников пер, д.З, стр. 1." от следующих граждан:

Арсеньева Юлия Шамилевна, Варламов Илья Александрович, Галицкая Наталья Валентиновна, Герман Мария Альбертовна, Гришаев Александр Николаевич, Гришаева Ирина Павловна, Громова Инна Юрьевна, Демидов Владимир Витальевич, Заскалько Зураб Паатович, Иванцов Юрий Петрович, Климентов Иван Сергеевич, Кузин Игорь Робертович, Кузнецов Борис Васильевич, Кузнецов Константин Борисович, Кузнецова Елена Николаевна, Кузнецова Марина Борисовна, Ленвальский Андрей Русланович, Ленвальская Ульяна Олеговна, Максименко Дарья Александровна, Максимов Никита Евгеньевич, Маркелова Елена Васильевна, Межуева Ольга Валерьевна, Подрезов Владимир Александрович, Поровай Виктория Николаевна, Пошивай Александр Иванович, Пушкарь Дмитрий Юрьевич, Пылин Владимир Васильевич, Рит Юлия Сергеевна, Самойлов Вадим Сергеевич, Черкун Ирина Владимировна, Шадрина Татьяна Вячеславовна.

Заявления о выходе ТСЖ.

Реестр членов ТСЖ.

Копии о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома.

Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий.

Договоры между ТСЖ и собственниками помещений.

Реестр доверенностей, выданных ТСЖ.

Копии доверенностей, выданных ТСЖ.

Технический паспорт МКД.

Иная техническая документация МКД.

Экспликации.

Поэтажные планы.

Чертежи и схемы инженерных коммуникаций.

Схемы механического оборудования.

Схемы электрического оборудования.

Схемы санитарно-технического оборудования.

Схемы системы видеонаблюдения.

Схемы, акты установки и приемки общедомовых приборов учета.

Акты о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сет электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжени газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Санитарный паспорт.

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации.

Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль.

Акты приемки объектов, завершенных строительством.

Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт).

Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, соответствии с которой осуществлено строительство дома.

Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши).

Кадастровая карта (план) земельного участка.

Паспорт домовладения по БТИ.

Документы по капитальному ремонту общего имущества дома.

Документы по выполненному текущему ремонту общего имущества.

Акты освидетельствования скрытых работ.

Протокол измерения шума и вибрации.

Акты проверок технического состояния дома.

Акты проверок приборов учета, опасных объектов.

Письменные заявления, жалобы по вопросам содержания общего имущества актуальные на дату передачи дел.

Акты подготовки к сезонной эксплуатации.

Документы по Страхованию.

Акты устранения замечаний и нарушений.

Представитель ответчика Громовой И.Ю. в своих пояснениях ссылался на то, что в период с 26.09.2020 по настоящее время, в период переизбрания председателя Правления ТСЖ с фио на Черкун И.В, с Черкун И.В. на фио действует Правление ТСЖ в лице одних и тех же лиц фио, фио, ревизора в лице фио, а также в подтверждении вышеуказанных Протоколов как ранее действующее Правление и ревизор ТСЖ, так и в настоящее время в лице одних и тех же лиц фио, фио, фио в силу своих полномочий имевших прямой доступ к месту хранения документов ТСЖ - кабинет бухгалтерии в многоквартирном доме по адресу: адрес. Обязанность хранения документации ТСЖ кем - либо из ответчиков Громовой И.Ю. и/или Черкун И.В. после окончания полномочий Уставом ТСЖ не предусмотрена, а истцом не подтверждено, что при прекращении полномочий ответчиков, какая-то документация была оставлена на хранение непосредственно у этих лиц. Во исполнение Протокола N 2-16 общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер, д.3, стр.1 от 15 декабря 2016г, все оригиналы учредительных документов ТСЖ, протоколов собраний, финансовых, бухгалтерских, технических документов ТСЖ и всех пр. документов, связанных с деятельностью ТСЖ всегда в установленном порядке хранились на стеллаже, расположенном в комнате бухгалтерии, которая закрывалась на ключ. Все ключи, ко всем помещениям общего доступа, в том числе от комнаты бухгалтерии хранились и сдавались на пост охраны (старшего консьержа). Старший консьерж выдавал ключ для доступа в комнату бухгалтерии, ответственным лицам, которые имели право такого доступа.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, исходя из требований ст.308.3 ГК РФ, ст.ст. 135, 136, 144, 147, 148 ЖК РФ, п.24, п.26, п.27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491, приведя разъяснения, изложенные в п.28, п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об отсутствии за нарушение обязательств", оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

При этом, разрешая требования об обязании передать печать и документы, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно пояснениям ответчика Черкун И.В. данным в суде первой инстанции, полномочия Председателя правления на которую возложены 15.10.2020 Общим собранием членов ТСЖ, никакие документы и печати от предыдущего Председателя Правления фио ей не передавались, акт приема-передачи не составлялся и не подписывался. За период с 23.10.2020 по 27.11.2020 (внесение записи в ЕГРЮЛ N 2207712780207 о смене председателя фио) ответчиком не подписывались какие-либо хозяйственные документы, отчеты, договоры, необходимые для деятельности ТСЖ, которые невозможно восстановить иным образом. Вся документация хранилась в кабинете бухгалтерии. Указанное помещение вскрывалось 28.01.2021 фио, которым был получен доступ к истребуемой документации.

Вместе с тем, подлинник Протокола N 2-16 общего очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, Печатников пер, д.3, стр.1 от 15 декабря 2016г. в материалы дела представлен не был, а истцом заявлено о подложности данного доказательства.

Исходя из пояснения представителя истца данных в суде первой инстанции, 22.12.2020 состоялось очередное собрание членов ТСЖ, решения оформлены протоколом N4, опубликованным на портале ГИС ЖКХ.

При проведении собрания членов ТСЖ, в присутствии членов ТСЖ, присутствующая Громова И.Ю. член ТСЖ и бывший председатель правления ТСЖ, сообщила то, что отражено в разделе 3 Протокола N 4, а именно:

Принято решение: утвердить отчет правления ТСЖ за 2020 год. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения собрания предыдущим председателем правления ТСЖ Черкун И.В. не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ, не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей;

- по заявлению бывшего председателя правления Громовой И.Ю, все документы, касающиеся деятельности ТСЖ, переданы ей Черкун И.В. в полном объеме в установленном порядке;

- ИП фио, с которой у ТСЖ заключен договор на бухгалтерское обслуживание ТСЖ, отказалась предоставлять по запросу председателя правления расчеты и подтверждающие документы задолженности собственников помещений, акты сверки и квитанции, направленные им для оплаты.

18.01.2021 Правлением ТСЖ (оформлено Протоколом N 3 заседания правления ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр.) постановлено в связи с неисполнением бывшим председателем правления ТСЖ Черкун И.В. обязанностей по передаче вновь избранному председателю ТСЖ документов и ключей от служебных и технических помещений, провести инвентаризацию помещения бухгалтерии, находящегося на первом этаже (выход на террасу). Назначить инвентаризационную комиссию для проведения инвентаризации. С целью обеспечения деятельности инвентаризационной комиссии вскрыть помещение бухгалтерии с привлечением специализированной службы и составлением соответствующего акта.

На основании Приказа N 2 от 27.01.2021 Председателя правления "О проведении инвентаризации" с целью проведения инвентаризации наличия документов финансовой и хозяйственной отчетности, правоустанавливающих документов и технической документации, иных документов и материалов, относящихся к деятельности ТСЖ, создана инвентаризационная комиссия в составе: Председателя фио, членов комиссии фио, фио, фио, фио

Согласно Акту вскрытия помещения от 28.01.2021 с целью обеспечения доступа к документации ТСЖ и создания условий для работы инвентаризационной комиссии, образованной приказом председателя правления ТСЖ N2 от 27.01.2021, произведено вскрытие помещения бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа) с видеофиксацией процесса на техническое средство Apple iPhone X.

Вскрытие осуществлено без нарушения целостности замка и двери штатным ключом, предоставленным управляющим домом фио

В помещении обнаружены документы, относящиеся к финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ, а также оргтехника, мебель и оборудование, принадлежащее ТСЖ.

Инвентаризационной комиссией составлен акт обнаруженных документов по состоянию на 31.01.2021.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных по делу свидетелей - фио, фио, фио, фио

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции по ходатайству стороны ответчика в качестве свидетелей допрошены фио (управляющий ТСЖ) и ИП фио (бухгалтер ТСЖ по декабрь 2020 года), фио (охранник в период правления Громовой И.Ю.).

Свидетель фио сообщил суду, что он не являлся членом инвентаризационной комиссии для проведения инвентаризации наличия документов, не знал о создании комиссии, не участвовал в работе для проведения инвентаризации.

Исходя из пояснений свидетеля фио, она не посещала помещение бухгалтерии (холл первого этажа) ТСЖ "Печатников пер, д. 3, стр. 1" с августа по ноябрь 2020 года, бухгалтерские услуги ТСЖ оказывала удаленно, до августа 2020 года документы ТСЖ находились в папках в помещении бухгалтерии, каких-либо документов Председателю ТСЖ фио она не передавала.

Свидетель фио пояснил, что работал в ТСЖ в период с ноября 2019 года по апрель 2020 года, ключи от бухгалтерии находились у охраны.

Вместе с тем, доводы ответчика Громова И.Ю. о недействительности акта инвентаризации документов, судом первой инстанции отклонены, поскольку, созданная инвентаризационная комиссия ТСЖ "Печатников пер. д. 3, стр.1" на основании Приказа N 2 от 27 января 2021 Председателя правления "О проведении инвентаризации" устанавливала только фактическое наличие документов в помещении бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа).

На дату создания инвентаризационной комиссии Громова И.Ю. и бывший Председатель правления Черкун И.В. не удовлетворили письменные требования нового Председателя правления фио о передаче ему печати ТСЖ и документов.

Ссылки ответчика Громовой И.Ю. на нарушение Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утв. Приказом Минфина от 13.06.95 N 49, суд первой инстанции также признал несостоятельными, поскольку инвентаризационная комиссия не проводила проверку, направленную на выявление отклонений реальных данных документах с сопоставлением с фактическим наличием документов с данными бухучета (из-за отсутствия доступа к бухгалтерскому учету (бухгалтерской отчетности), инвентаризационная комиссия устанавливала только наличие документов финансовой и хозяйственной, относящихся к деятельности ТСЖ в помещении бухгалтерии ТСЖ (холл первого этажа).

Из материалов дела также следует, что 22.11.2021 состоялось очередное собрание членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1", решения собрания членов ТСЖ оформлены Протоколом N 5 от 22.11.2021.

В Протоколе N 5 от 22.11.2021 года по третьему вопросу принято решение: одобрить деятельность правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ за 2021 год. Утвердить отчет правления ТСЖ за 2021 год. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения собрания предыдущим председателем правления ТСЖ Черкун И.В. не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ. Не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей, а также документов, подтверждающих задолженности собственников помещений, акты сверки и квитанции, направленные им для оплаты.

- продолжить работу по истребованию у предыдущего Правления ТСЖ документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ, в том числе, документов, позволяющих провести работы по взысканию переходящей задолженности, печати ТСЖ.

25.12.2022 состоялось очередное собрание членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр.1", решения собрания членов ТСЖ оформлены Протоколом N 7 от 25.12.2022 опубликован на портале ТИС ЖКХ.

В Протоколе N 7 от 25.12.2022 по девятому вопросу принято решение: подтвердить (одобрить) ранее принятые решения очередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д. 3, стр. 1" от 22.11.2021г, оформленные протоколом N 5 от 22.11.2021г, и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д. 3, стр. 1" от 18.05.2022г, оформленные протоколом N 6 от 18.05.2022г. Правлению ТСЖ продолжить работу с целью обеспечения полного исполнения решений, принятых на указанных собраниях. Отразить в протоколе:

- по состоянию на дату проведения текущего собрания, предыдущим председателем правления ТСЖ Черкун И.В. не осуществлена передача уставных документов ТСЖ, документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ. Не произведена передача печатей, отчетностей, ключей и товарно-материальных ценностей, а также документов, подтверждающих задолженности собственников помещений, акты сверки и счета, направленные им для оплаты.

- продолжить работу по истребованию у предыдущего Правления ТСЖ документов, касающихся хозяйственной, финансовой и иной деятельности ТСЖ, в том числе, документов, позволяющих провести работы по взысканию переходящей задолженности, печати ТСЖ.

- отметить отсутствие свободного доступа членов ТСЖ в какой-либо период времени в помещение бухгалтерии и к ключам от помещения бухгалтерии.

Следовательно, собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр.1" подтверждают, что на дату проведения собраний 22 ноября 2021 года и 25 декабря 2022 года, предыдущим председателем правления ТСЖ Черкун И.В. не осуществлена передача документов в ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр.1".

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что при смене председателя Правления ТСЖ именно у бывшего председателя Правления, возглавлявшего Правление, возникает обязанность по передаче вновь избранному председателю Правления всех документов и имущества, относящихся к деятельности организации и являющихся необходимыми для осуществления таким объединением деятельности, при этом на момент рассмотрения иска на основании решения общего собрания членов ТСЖ от 17.11.2020 председателем Правления ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр.1" избран фио, в связи с чем полномочия бывшего председателя Правления - Черкун И.В. прекращены, а, следовательно, именно Черкун И.В. обязана передать председателю ТСЖ все имеющиеся документы, относящиеся к деятельности данного Товарищества, неисполнение указанной обязанности бывшим председателем Правления ТСЖ препятствует осуществлению предусмотренной Законом и Уставом деятельности ТСЖ.

Таким образом, учитывая изложенное выше, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых основания для возложения на ответчика Черкун И.В. обязанности передать ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1": печать ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1"; свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 13.05.2013 серия 77 N012590723; свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 02.07.2013 серии 77 N015274675; свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на адрес от 13.05.2013 серии 77 N012590724; Устав ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 21.10.2014, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 21.10.2014; Устав ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 02.04.2011, утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" от 02.04.2011; оригиналы протоколов общего собрания членов ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" с момента создания ТСЖ по 16.11.2020; документы бухгалтерского учета ТСЖ "Печатников пер. д.3, стр. 1" с момента создания ТСЖ по 16.11.2020; техническую документацию на многоквартирный дом, и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, предусмотренные п.п.24, 25, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Как указал суд первой инстанции, данная истребуемая документация необходима для осуществления финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ и подлежат передачи в ТСЖ в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца в части передачи остальных документов, заявленных в иске, за исключением удовлетворенных судом, поскольку истцом не представлено доказательств, что указанная документация необходима для деятельности товарищества, и ее невозможно восстановить.

Также суд не усмотрел оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению и удовлетворения соответствующего ходатайства стороны истца в соответствии со ст. 211, ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.

Судом были проверены и отклонены доводы ответчика Черкун И.В. о том, что у нее отсутствует истребуемая документация, поскольку в силу закона на ответчике лежит обязанность по хранению указанной документации, а доказательства, подтверждающие факт передачи указанных документов истцу, ответчиком суду не представлены.

Так, суд первой инстанции отметил, что ответчик Черкун И.В. не представила надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих неполучение либо отсутствие у нее спорных документов, доказательств утраты или иных обстоятельств невозможности представления спорных документов, а также ее обращений к фио и Громовой И.Ю. с требованием о передаче документов, относящихся к деятельности Товарищества, а потому оснований для истребования печати и документов ТСЖ у бывшего председателя правления Громовой И.Ю, не имеется.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст.67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений к ней о том, что суд не установилобстоятельства, имеющие значение для дела, суд не принял во внимание и не исследовал исполнение обязанности предшествующего фиоВ, председателя правления, суд сделал необоснованный вывод о наличии истребуемых документов у ответчика, тогда как истцом не был доказан факт наличия истребуемых документов у Черкун И.В, равно как и не представлено доказательств сокрытия ответчиком данных документов, обязанностями по приему и передаче всех документов председатель правления ТСЖ Черкун И.В. наделен не был, также судом не было учтено, что истцом не доказана невозможность осуществления деятельности, предусмотренной законом и Уставом ТСЖ без указанных документов, - направлены на несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, по существу повторяют доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, в связи с чем не могут являться основанием для отмены либо изменения постановленного решения в указанной части. Разрешая заявленные исковые требования, суд оценил все представленные доказательства по отдельности и в совокупности, дав им правовую оценку в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, приняты во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, представленные в материалы дела письменные доказательства, а потому доводы апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда о наличии оснований для обязания Черкун И.В. передать истцу документы, перечисленные в резолютивной части решения, отклоняются судебной коллегией.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд с достаточной полнотой исследовал все доказательства собранные в ходе разрешения спора, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда в указанной части не противоречат материалам дела, судом приняты во внимание доводы участвующих в деле лиц, доказательства были получены и исследованы в объеме, который позволил суду разрешить спор по существу.

При этом, судебная коллегия полагает заслуживающим внимания довод апелляционной жалобы о том, что размер судебной неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Так, разрешая требования в данной части, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из приведенных положений процессуального законодательства и разъяснений по его применению следует, что само по себе отсутствие в решении суда указания на срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, не может служить основанием к отказу во взыскании судебной неустойки.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом приведенных норм права, суд первой инстанции счел возможным присудить в пользу истца неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения ответчиком Черкун И.В. судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

Вместе с тем, судом первой инстанции не было учтено, что согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая изложенное, на суде лежит обязанность по оценке соразмерности взыскиваемой неустойке последствиям нарушения обязательства вне зависимости от наличия соответствующего заявления со стороны должника, чье обязательство не вытекает из предпринимательской деятельности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, неоднократно изложенной им в своих определениях, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также явную несоразмерность подлежащей взысканию судебной неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости снижения размера судебной неустойки до сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы ответчика с учетом дополнений, не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 22 февраля 2023 года в части размера неустойки изменить.

Взыскать с Черкун Ирины Владимировны в пользу ТСЖ "Печатников пер, дом 3, строение 1" неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с момента истечения срока, установленного судом для его исполнения.

В остальной части решения Тверского районного суда адрес от 22 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями к ней без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: