Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 октября 2023 г. по делу N 33-41234/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., судей фио, фио, при помощнике судьи Игнатовой А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Королевой К.А. на решение Измайловского районного суда адрес от 6 февраля 2023 года, которым постановлено:

"Исковые требования ЖСК "Геолог-геодезист" - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ЖСК "Геолог-геодезист" задолженность по внесению двух обязательных платежей за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В остальной части исковых требований - отказать.

Обязать ИФНС России N19 по адрес возвратить ЖСК "Геолог-геодезист" излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма",

УСТАНОВИЛА:

Истец ЖСК "Геолог-Геодезист" обратился в суд с иском к ответчику фио, в котором с учетом произведенных уточнений просит задолженность по внесению двух обязательных платежей за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; рассмотреть вопрос о возвращении излишне оплаченной госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, входящей в состав многоквартирного дома, начиная с 1995 года. По решению Общих собраний членов ЖСК и собственников помещений указанный дом находится в управлении ЖСК "Геолог-геодезист". Высшим органом управления ЖСК "Геолог-геодезист, в соответствии с ч.1 ст. 115 адрес кодекса РФ является Общее собрание. Во избежание нарастания конфликтных ситуаций, создаваемых нечленами ЖСК - злостными неплательщиками обязательных взносов, ежегодно проводятся два собрания - членов ЖСК и собственников помещений.

Решение Общих собраний членов ЖСК и собственников помещений в ЖСК о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в ЖСК. В течение длительного времени ответчик фио не выполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность по двум обязательным платежам в размере сумма, задолженность по платежам, установленным общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма Поскольку ответчик фио, собственник квартиры 57 на протяжении многих лет является злостным неплательщиком обязательных платежей, и добровольно отказывается оплачивать задолженность по обязательным платежам, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере сумма Также истец просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца фио, Румянцева Е.Е. в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и в соответствии с представленными расчетами.

Ответчик Королева К.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, надлежащим образом, уполномочила представлять свои интересы представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Королева К.А. по доводам апелляционной жалобы.

Представители истца фио, фио в судебное заседание апелляционной инстанции явились, против доводов апелляционной жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения.

Ответчик Королева К.А. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями ст.ст. 210, 289, 290, 309, 310, 314 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Королева К.А. является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследование по завещанию от 04 апреля 1995 года.

Функции управления в доме по адресу: адрес, - выполняет ЖСК "Геолог-геодезист" на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N2 от 09 октября 2016 года.

Расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги производятся истцом на основании договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг. Формирование баз данных, произведение расчетов и формированию ЕПД истец производит самостоятельно.

Из представленного истцом ЖСК "Геолог - геодезист" развернутого анализа начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года суд усмотрел обязанность ответчика производить плату за обязательные платежи домофон, содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение, водоснабжение для ГВС и ХВС, электроэнергию.

Проверив представленный истцом размер выставленных к оплате сумм за жилищно-коммунальные услуги, суд нашел его обоснованным, правильным, арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства, а доводы ответчика в данной части не заслуживающими внимания. При этом, суд учел, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственником независимо от факта пользования данной услугой (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Судом также установлено, что ответчик Королева К.А. ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с неполной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность. Данное обстоятельство подтверждается выписками из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, расчетами задолженности. Общая сумма задолженности в пределах заявленного истцом периода с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года составила сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года составляют - сумма

Расчет задолженности, представленный истцом, суд проверил и нашел правильным, арифметически верным, положив в основу принятого решения.

С учетом ч. 4 ст. 155 ЖК РФ суд также согласился с расчетом пени, согласно которому с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года размер пени при ставке рефинансирования составил сумма

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, платежи, установленные общими собраниями членов ЖСК и собственников квартир от 01 июля 2020 года в размере сумма, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом объема оказанных юридических услуг, сложности и длительности рассматриваемого гражданского дела, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере сумма.

На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере сумма, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере сумма возвращена истцу ЖСК "Геолог-Геодезист".

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец, обращаясь в суд с иском, ссылался на наличие у ответчика задолженности по внесению обязательных платежей ("Целевой взнос", "Резервный фонд"), а также платежей, установленных общим собранием членов ЖСК и собственников квартир от 1 июля 2020 года, за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года.

Решением общего собрания ЖСК "Геолог-Геодезист" от 2 апреля 2017 года установлен состав обязательных платежей для собственников, в который, в том числе, входят платеж в резервный фонд в размере сумма с каждой квартиры и целевой взнос на обеспечение деятельности МКД в размере сумма с 1 кв.м.

Решениями общих собраний ЖСК "Геолог-Геодезист" от 1 апреля 2018 года, 7 апреля 2019 года, 1 июля 2020 года размер платы в резервный фонд и целевой фонд оставлены на прежнем уровне. При этом, решением общего собрания от 01 июля 2020 года установлен штраф собственникам квартир, имеющих задолженность более 6 месяцев в размере 100% от накопленной суммы долга, а также обязательное информирование ЖСК о проживании арендаторов или незарегистрированных членов семей, а в случае не предоставления собственниками информации о смене арендаторов и нарушения безопасности проживания в доме, неисполнение решения общего собрания собственников установлен штраф сумма

Решением общего собрания от 3 апреля 2021 года размер целевого взноса увеличен до сумма с 1 кв. адрес принято решение о взимании с собственников, не членов ЖСК "Геолог-Геодезист", являющихся должниками ЖСК, взимать управленческие расходы и целевые взносы в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1).

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (ч. 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (ч. 2). Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ч. 4).

Согласно уставу ЖСК "Геолог-Геодезист" высшим органом управления ЖСК является Общее собрание членов ЖСК (п. 8.2).

К исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК относится: принятие решений о качестве обслуживания МКД и плане мероприятий по улучшению чистоты и содержания общего имущества собственников помещений в МКД; утверждение годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК; утверждение годового отчета работы Правления ЖСК; утверждение заключений Ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК; утверждение сметы расходов на очередной финансовый год, штатного расписания, с указанием размеров оплаты труда председателя ЖСК (или управляющего домом), бухгалтера и других работников ЖСК (в соответствии со штатным расписанием); установление размера всех обязательных и дополнительных взносов, иных платежей для членов ЖСК и иных собственников помещений в МКД; образование резервного фонда и других; распоряжение объектами недвижимого имущества МКД; принятие и изменение правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала ЖСК, положения об оплате их труда; избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Правления ЖСК или его отдельных членов; избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий Ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК; принятие решения о приеме физических и юридических лиц в члены ЖСК; принятие решения об исключении физических и юридических лиц из ЖСК, утверждение новых редакций Устава; принятие решения о реорганизации или ликвидации ЖСК, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; рассмотрение жалоб на Правление, председателя Правления (или управляющего домом), членов Правления, бухгалтера и Ревизионную комиссию (ревизора) ЖСК; иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ жилищно-строительный кооператив является одним из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищно-строительного кооператива, решения принятые такими органами в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме отсутствие членства в кооперативе не освобождает собственников помещений от соответствующих расходов.

В случае несогласия собственники помещений многоквартирного дома, не являющиеся членами кооператива, вправе оспаривать действия органов управления ЖСК по установлению размеров платежей.

В данном случае принятые решения органов управления ЖСК "Геолог-Геодезист" по установлению обязательных платежей и тарифов в установленном порядке не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей ("Целевой взнос", "Резервный фонд") за период с февраля 2018 года по сентябрь 2022 года, исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний, являются законными и обоснованными. Размер задолженности за указанный период составляет сумма, исходя из следующего расчета:

Период оплаты

Целевой взнос

Резервный Фонд

03.2019

сумма

04.2019

сумма

сумма -

05.2019

сумма.

сумма

06.2019

сумма

07.2019

сумма

08.2019

сумма

09.2019

сумма

10.2019

сумма

11.2019

сумма

12.2019

сумма

01.2020

сумма

02.2020

сумма

03.2020

сумма

04.2020

сумма

05.2020

сумма

06.2020

сумма

07.2020

сумма

08.2020

сумма

09.2020

сумма

10.2020

сумма

11.2020

сумма

12.2020

сумма

01.2021

сумма

02.2021

сумма

03.2021

сумма

04.2021

сумма

05.2021

сумма

06.2021

сумма

07.2021

сумма

08.2021

сумма

09.2021

сумма

10.2021

сумма

11.2021

сумма

12.2021

сумма

01.2022

сумма

02.2022

сумма

03.2022

сумма

04.2022

сумма

05.2022

сумма

06.2022

сумма

07.2022

сумма

08.2022

сумма

09.2022

сумма

сумма -

Итого

сумма

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в нарушении положений действующего законодательства ответчик оплату обязательных платежей не произвел, а доказательств обратного не представлено, судебная коллегия полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с начислением ответчику целевого взноса на обеспечение деятельности МКД в двойном размере, штрафа собственникам квартир, имеющих задолженность более 6 месяцев в размере 100% от накопленной суммы долга, а также штрафа в размере сумма за не информирование о сдаче жилого помещения в аренду, поскольку это противоречит действующему жилищному законодательству, в силу которого двойная ответственность за неисполнение обязательств не допускается. Кроме того, Уставом ЖСК "Геолог-Геодезист" не предусмотрено установление каких-либо штрафных санкций за несвоевременную оплату обязательных платежей, в связи с чем, заявленные требования в указанной части являются необоснованными.

Поскольку ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности полежат начислению пени. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с расчетом истца, поскольку в основу указанного расчета положен размер задолженности, с которым не согласилась судебная коллегия. При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", произведя расчет пени с помощью калькулятора пеней по коммунальным услугам, размещенного в открытом доступе, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 11 апреля 2019 года по 30 сентября 2022 года в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, учитывая предмет и основания заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя в суде первой инстанции, соблюдая принцип разумности и справедливости понесенных расходов, учитывая представленные истцом расходные документы, суд апелляционной инстанции полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика сумма, отказав в остальной части, поскольку возмещение расходов на оплату услуг представителя в большем размере не отвечало бы принципу разумности

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 6 февраля 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с фио в пользу ЖСК "Геолог-Геодезист" задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.