Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2023 г. по делу N 33-45452/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Максимовой Е.В, судей Мордвиной Ю.С, Вьюговой Н.М, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мордвиной Ю.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности Юнисовой Е.И. на решение Тверского районного суда адрес от 26 апреля 2023 года, которым постановлено:

Признать незаконными действия ТСЖ "Краснопролетарская" (ИНН 7707263800, ОГРН 1037739143342) по отказу Богатыреву Михаилу Григорьевичу и Прокофьеву Сергею Александровичу в производстве перерасчета по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года.

Обязать ТСЖ "Краснопролетарская" (ИНН 7707263800, ОГРН 1037739143342) произвести Богатыреву Михаилу Григорьевичу (паспортные данные) перерасчет по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года из расчета общей площади 99, 9 кв.м. квартиры N 94, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ТСЖ "Краснопролетарская" (ИНН 7707263800, ОГРН 1037739143342) произвести Прокофьеву Сергею Александровичу (паспортные данные) перерасчет по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года из расчета общей площади 218, 3 кв.м. квартиры N 166, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ТСЖ "Краснопролетарская" (ИНН 7707263800, ОГРН 1037739143342) в пользу Богатырева Михаила Григорьевича (паспортные данные) денежные средства в размере 14 925, 86 руб, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, штраф в размере 9 962, 93 руб

Взыскать с ТСЖ "Краснопролетарская" (ИНН 7707263800, ОГРН 1037739143342) в пользу Прокофьева Сергея Александровича (паспортные данные) денежные средства в размере 200 631, 31 руб, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, штраф в размере 102 815, 65 руб.

В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Богатырев Михаил Григорьевич, Прокофьев Сергей Александрович обратились в суд с иском к ТСЖ "Краснопролетарская" о признании незаконным действия ТСЖ "Краснопролетарская" по отказу Богатыреву М.Г. и Прокофьеву С.А. в производстве перерасчета по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года; обязании ТСЖ "Краснопролетарская" произвести Богатыреву М.Г. и Прокофьеву С.А. перерасчет по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года; взыскании с ТСЖ "Краснопролетарская" в пользу Богатырева М.Г. переплату по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года - 14 925, 86 руб, неустойку 14 925, 86 руб, расходы по оплате услуг представителя - 182 000 руб, компенсацию морального вреда - 150 000 руб, штраф - 50% присужденной суммы; взыскании с ТСЖ "Краснопролетарская" в пользу Прокофьева С.А. переплату по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года - 200 631, 31 руб, компенсации морального вреда - 150 000 руб, штрафа - 50% присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес (Богатырев), кв. 166 (Прокофьев). Ответчик осуществляет управление вышеуказанным домом. При проведении анализы квитанций ТСЖ на уплату членских взносов на содержание общего имущества собственников и отчислений в фонд капитального строительства за период с мая 2019 года по июнь 2022 года было обнаружено, что в платежных документах ТСЖ ошибочно указаны площади квартир N 94 и N 166, а именно: площадь кв. 94 вместо 98, 2 кв.м. указана 104, 2 кв.м.; площадь кв. 166 вместо 218, 3 кв.м. указано 276, 1 кв.м. В результате неверного указания адрес переплатил по членским взносам - 11 772 руб, по капитальному ремонту - 3 153, 15 руб, всего 14 925, 86 руб.; Прокофьев С.А. переплатил по членским взносам - 158 247, 15 руб, по капитальному ремонту - 42 384, 16 руб, всего 200 631, 31 руб. Истцами в адрес ответчика было направлено заявление, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, в своей апелляционной жалобе, просит представитель ответчика, ссылаясь на то, что материалы дела не содержат сведений о площади помещений истцов в период всех трех лет до даты обращения в суд и доказательств того, что такие сведения были представлены ответчику ранее, то есть за три года до даты обращения в суд с настоящим требованием; судом бездоказанно определен период с мая 2019 года по июнь 2022 года; общим собранием утверждено положение об определении коэффициента, согласно данному положению применяется для начисления размеров членских и целевых взносов площадь помещений истцов, включая отапливаемые балконы и лоджии с коэффициентом-1.; данные требования не связаны с оказанием услуг ненадлежащего качества, требования направлены на перерасчет членских и целевых взносов собственников ТСЖ, в связи с чем не применимы в данном споре положенияп.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей".

В заседание судебной коллегии явились представитель ответчика, доводы жалобы поддержал и явились истец Богатырев М.Г. и представитель истцов, которые возражали против доводов жалобы, просили решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, судебная коллегия, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Краснопролетарская" создано решением Застройщика (ГУП "Мосжилкомплекс") N 2 от 21 августа 1998 года.

Местонахождение ТСЖ: адрес.

Богатырев М.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 99, 9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Прокофьев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 218, 3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком за период с мая 2019 года по июнь 2022 года начисление членских взносов на содержание общего имущества собственников и отчислений в фонд капитального строительства Богатыреву М.Г. производилось исходя из площади квартиры 104, 2 кв.м, вместо 99, 9 кв.м. (превышение на 4, 3 кв.м.).

За период с мая 2019 года по июнь 2022 года начисление членских взносов на содержание общего имущества собственников и отчислений в фонд капитального строительства Прокофьеву С.А. производилось исходя из площади квартиры 276, 1 кв.м, вместо 218, 3 кв.м. (превышение на 57, 8 кв.м.)

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцами квитанциями, а также не отрицалось ответчиком.

В результате неверного указания адрес за указанный период переплатил по членским взносам - 11 772 руб, по капитальному ремонту - 3 153, 15 руб, всего 14 925, 86 руб... Прокофьев С.А. за указанный период переплатил по членским взносам - 158 247, 15 руб, по капитальному ремонту - 42 384, 16 руб, всего 200 631, 31 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 15, 16, 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что начисления истцам по вышеуказанным ставкам производились неверно, пришел к выводу об удовлетворении требования истцов о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет по членским взносам на содержание общего имущества собственников, капитальному ремонту за период с мая 2019 года по июнь 2022 года, а также взыскании в пользу Богатырева М.Г. переплаты в сумме 14 925, 86 руб, в пользу Прокофьева С.А. переплаты в сумме 200 631, 31 руб.

Исходя из предмета и основания иска, взыскание неустойки за просрочку исполнения обязательства по возмещению переплаты за коммунальные услуги пунктом 5 статьи 28 во взаимосвязи со статьей 30 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" не предусмотрено, суд не нашел правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца Богатырева М.Г. неустойки в размере 14 925, 86 руб.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" судом взыскано с ответчика в пользу каждого истца в счет возмещения морального вреда по 5 000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку требование истцов в добровольном порядке не было удовлетворено, с ответчика в пользу Богатырева М.Г. взыскан штраф в размере 9 962, 93 руб. /(14925, 86+5000):2/, в пользу Прокофьева С.А. - 102 815, 65 руб. /(200631, 31+5000):2/. Оснований для снижения штрафа суд не усмотрел.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Довод апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что материалы дела не содержат сведений о площади помещений истцов в период всех трех лет до даты обращения в суд и доказательств того, что такие сведения были представлены ответчику ранее, то есть за три года до даты обращения в суд с настоящим требованием, судебной коллегией признается несостоятельным, поскольку опровергается материалами дела, так площадь квартиры Богатырева М.Г. составляет общая площадь без учета лоджии и балконов составляет 99, 9 кв.м, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права от 23 июня 2000 года (л.д. 60), такая же общая площадь квартиры указана и в предоставленной Богатыревым М.Г. выписки из ЕГРН (л.д. 136). Предоставленное решение Тверского районного суда адрес от 22 мая 2023 года, факт обратного не устанавливает.

Ссылки в апелляционной жалобе о том, что заявленные требования не связаны с оказанием услуг ненадлежащего качества, требования направлены на перерасчет членских и целевых взносов собственников ТСЖ, в связи с чем не применимы в данном споре положения пункта 5 статьи 28 Закона "О защите прав потребителей", не могут служить основанием к отмене, либо изменению судебного решения, так как суд не взыскивал с ответчика данную неустойку.

В результате действий ответчика, выразившихся в неправомерном начислении платы, были нарушены права истцов, как потребителя, в связи с чем на ТСЖ "Краснопролетарская" возложена судом обязанность выплаты компенсации морального вреда и штрафа.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене, либо изменению постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда адрес от 26 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ТСЖ "Краснопролетарская" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: