Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 ноября 2023 г. по делу N 33-46511/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Левшенковой В.А., судей Морозовой Д.Х., Олюниной М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костюковой Е.Г., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Морозовой Д.Х. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Кан И.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2023 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Кан фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио, к Щербакову Юрию Сергеевичу и Щербаковой Наталии Юрьевне об определении долей в праве собственности на жилое помещение отказать,

УСТАНОВИЛА:

Кан И.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио обратилась в суд с иском к Щербакову Ю.С. и Щербаковой Н.Ю. об определении долей в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 06.11.2003 между МУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Щербаковым Ю. С, фио (Кан) И. В, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь фио, паспортные данные, был заключен договор N 866-МС/03 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье". По условиям указанного Договора продавец обязуется на основании распоряжения о передаче жилой площади ДЖП и ЖФ города Москвы N 03.58.00576 от 06.10.2003, передать жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы и расположенное по адресу: адрес, а покупатель обязуется принять его в общую равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно Правилам предоставления субсидии молодым семьям, утвержденным Приказом Министра образования Российской Федерации от 10.07.2003 N 2975, в связи с рождением первого ребенка Щербаковой Н.Ю, за счет средств федерального бюджета была списана стоимость 18 кв.м площади жилого помещения по указанному договору, которая составила сумма 24.11.2008 был составлен протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" N 866-МС/03 от 06.11.2003. Из протокола следует, что в соответствии с указанным договором купли-продажи, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 12.03.2004 N 77-01/13-175/2004-239, покупатель исполнил все взятые на себя обязательства и имеет право на оформление в общую равнодолевую собственность жилое помещение.

07.12.2007 в период действия вышеуказанного договора купли-продажи, в процессе составления протокола о взаиморасчетах, у фио и фио (Кан) И. В. родился второй ребенок - фио Распоряжением ДЖП и ЖФ города Москвы N 1176 от 03.04.2008, в связи с рождением второго ребенка, по договору N 866-МС/03 от 06.11.2003 было произведено списание стоимости 14 кв.м площади жилого помещения в размере сумма

Таким образом, социальная выплата по указанному договору купли-продажи распространилась и на фио, паспортные данные. Размер социальной выплаты зависит от "полноты" молодой семьи и наличия детей, норматива общей площади жилья, полагающегося семье, и норматива стоимости 1 кв.м жилья. Так, указанный размер увеличился за счет рождения второго ребенка, и он (ребенок) стал участником программы "Молодой семье - доступное жилье".

Вместе с тем, собственниками спорной квартиры являются Щербаков Ю.С, Кан (фио) И.В. и Щербакова Н.Ю. по 1/3 доли каждый. Данные обстоятельства нарушают имущественные (жилищные) права несовершеннолетнего ребенка - фио, лишают его права на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель истца Кан И.В. по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в заседание суда первой инстанции не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Кан И.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Кан И.В, ответчиков фио, Щербаковой Н.Ю. извещенных о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, выслушав представителя истца Кан И.В. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.11.2003 между МУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Щербаковым Ю.С, фио (Кан) И.В, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь фио, паспортные данные, был заключен договор N 866-МС/03 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

По условиям указанного договора продавец обязуется на основании распоряжения о передаче жилой площади ДЖП и ЖФ города Москвы N 03.58.00576 от 06 октября 2003 года, передать жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы и расположенное по адресу: адрес, а покупатель обязуется принять его в общую равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно Правилам предоставления субсидии молодым семьям, утвержденным Приказом Министра образования Российской Федерации от 10.07.2003 N 2975, в связи с рождением первого ребенка Щербаковой Н. Ю, за счет средств федерального бюджета была списана стоимость 18 кв.м площади жилого помещения по указанному договору, которая составила сумма

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N 1176 от 03.04.2008, в связи с рождением второго ребенка фио, паспортные данные, по договору N 866-МС/03 от 06.11.2003 было произведено списание стоимости 14 кв.м площади жилого помещения в размере сумма

24.12.2008 Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле) фио, Щербаковой Н.Ю. и Кан И.В. на спорную квартиру.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями ст. 244, 209, 252 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики каким-либо образом нарушили права истца и ее несовершеннолетнего сына, отказавшись от заключения соглашения об определении долей.

Судебная коллегия находит, что состоявшееся по делу судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 06.11.2003 между МУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и Щербаковым Ю.С, фио (Кан) И.В, действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь фио, паспортные данные, был заключен договор N 866-МС/03 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

По условиям указанного договора продавец обязуется на основании распоряжения о передаче жилой площади ДЖП и ЖФ города Москвы N 03.58.00576 от 06 октября 2003 года, передать жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы и расположенное по адресу: адрес, а покупатель обязуется принять его в общую равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Согласно Правилам предоставления субсидии молодым семьям, утвержденным Приказом Министра образования Российской Федерации от 10.07.2003 N 2975, в связи с рождением первого ребенка Щербаковой Н. Ю, за счет средств федерального бюджета была списана стоимость 18 кв.м площади жилого помещения по указанному договору, которая составила сумма

24.11.2008 был составлен протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения к договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" N 866-МС/ОЗ от 06.11.2003.

Из протокола следует, что в соответствии с указанным договором купли-продажи, зарегистрированным в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 12.03.2004 N 77-01/13-175/2004-239, покупатель исполнил все взятые на себя обязательства и имеет право на оформление в общую равнодолевую собственность жилое помещение.

07.12.2017, то есть в период действия вышеуказанного договора купли-продажи, в процессе составления протокола о взаиморасчетах, у фио и фио (Кан) И.В. родился второй ребенок - фио.

03.04.2008 распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N 1176, в связи с рождением второго ребенка - фио по договору N 866-МС/ОЗ от 06.11.2003 было произведено списание стоимости 14 кв.м, площади жилого помещения в размере сумма

Таким образом, социальная выплата по указанному договору купли-продажи распространилась и на фио, паспортные данные.

Размер социальной выплаты зависит от "полноты" молодой семьи и наличия детей, норматива общей площади жилья, полагающегося семье, и норматива стоимости 1 кв.м жилья.

Однако в настоящее время собственниками спорной квартиры являются: Щербаков Юрий Сергеевич, Кан (фио) фио, Щербакова Наталья Юрьевна, по 1/3 доли у каждого.

Данные обстоятельства нарушают имущественные (жилищные) права несовершеннолетнего ребёнка, лишают последнего права на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством РФ.

Права ребенка, родившегося после получения субсидии, но при рождении которого было произведено списание стоимости квадратных метров площади жилого помещения, законом не урегулированы, поэтому, в соответствии со ст. 6 ГК РФ, в данном случае следует применить гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности и справедливости.

Тем временем законом установлена обязанность по оформлению помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве лиц.

Социальная выплата носит целевой характер, а значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество должно определяться исходя из равенства долей родителей и детей на средства социальной выплаты.

Согласно п. 43 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья и их использования, приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

Из анализа указанных правовых норм следует, что фио должен быть признан участником долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств федерального бюджета.

При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей в соответствии с указанной программой.

Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении исковых требований, судебная коллегия исходит из того, что установленные по делу обстоятельства нарушают имущественные (жилищные) права несовершеннолетнего ребенка - фио, лишают его права на имущество, которое должно ему принадлежать в силу закона, и гарантировано действующим законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 июня 2023 года отменить.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Кан фио, Щербакову Юрию Сергеевичу, Щербаковой Наталье Юрьевне, фио, в размере 1/4 доли за каждым.

Председательствующий:

Судьи: