Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 17 июля 2009 г. N А35-1888/07-С3 Поскольку утвержденное судом первой инстанции мировое соглашение не содержит идентифицирующих признаков отчуждаемого земельного участка, а также условий договора купли-продажи последнего, в частности, в нем отсутствуют условия о стоимости спорного участка, о сроке исполнения обязательства, обжалуемое определение об утверждении мирового соглашения между сторонами отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 17 июля 2009 г. N А35-1888/07-С3
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца: В.Е.А. (дов. б/н от 10.01.2009); от ответчика: Р.Л.Н. (дов. б/н от 29.08.2007); от третьих лиц: не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации Беловского района Курской области на определение Арбитражного суда Курской области от 14.04.2009 по делу N А35-1888/07-С3, установил:

Открытое акционерное общество "Б" (далее - ОАО "Б), Курская область, обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ) к Администрации Беловского района Курской области об обязании ответчика изготовить кадастровую карту (план) земельных участков, расположенных по адресу: Курская область, сл. Белая, ул. Ж., площадью 951 кв. м. и 300 кв. м., и утвердить проекты границ данных земельных участков; а также об обязании Администрации Беловского района Курской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1251 кв. м. (951 кв. м. по постановлению от 19.10.1992 и 300 кв. м. по постановлению от 18.06.1995), расположенного по адресу: Курская область, сл. Белая, ул. Ж., и направить его в адрес ОАО "Б".

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, и прекращении в связи с этим производства по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Курской области от 14.04.2009 вышеуказанное ходатайство удовлетворено. Суд утвердил мировое соглашение сторон на следующих условиях: "ОАО "Б", именуемое в дальнейшем "истец", с одной стороны, и Администрации Беловского района Курской области, именуемая в дальнейшем "ответчик", с другой стороны, являющиеся сторонами по делу N А35-1888/07-С3, рассматриваемому в Арбитражном суде Курской области, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. истцом предъявлен иск к ответчику об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 951кв. м. и земельного участка площадью 300 кв. м., расположенных по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Ж.

2. настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 49, 138-139, 140 АПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления исковых требований по делу N А35-1888/07-С3.

3. настоящим мировым соглашением стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик обязуется заключить с ОАО "Б" договор купли-продажи земельного участка площадью 951 кв. м. и земельного участка площадью 300 кв. м., расположенных по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. Ж.

4. Судебные расходы возлагаются на истца".

Производство по настоящему делу прекращено по ч. 2 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Считая определение об утверждении мирового соглашения от 14.04.2009 незаконным, ссылаясь на его неисполнимость, ответчик подал кассационную жалобу, в которой просит названный судебный акт отменить, производство по делу возобновить.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам, представитель истца просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд округа не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции полагает, что определение Арбитражного суда Курской области об утверждении мирового соглашения от 14.04.2009 следует отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения заявленных исковых требований по существу.

В соответствии с п. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно п. 3 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В силу п. 2 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Между тем, утвержденная судом первой инстанции редакция мирового соглашения сторон не содержит идентифицирующие признаки отчуждаемого земельного участка, а также условия договора купли-продажи земельного участка, обязанность заключить который возложена на Администрацию Беловского района Курской области, в частности в ней отсутствуют условия о стоимости отчуждаемого земельного участка, о сроке исполнения обязательства и т.д., проект договора купли-продажи земельного участка не представлялся.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что обжалуемое определение от 14.04.2009 об утверждении мирового соглашения не может быть признано соответствующим требованиям процессуального законодательства, в связи с чем подлежит отмене.

Заявленный в судебном заседании кассационной инстанции представителем ответчика довод о том, что заключение договора купли-продажи может повлечь создание препятствий в доступе к другому земельному участку, не принимается во внимание, поскольку не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

На основании изложенного судебная коллегия считает необходимым определение от 14.04.2009 отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения исковых требований ОАО "Б" по существу.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, п. 2 ч. 1 ст. 287; ч. 1 ст. 288; ст. 289, 290 АПК РФ, суд постановил:

Определение Арбитражного суда Курской области от 14.04.2009 по делу N А35-1888/07-С3 отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.