Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 ноября 2023 г. по делу N 33-50064/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Павловой И.П, судей Максимовских Н.Ю, фио, с участием прокурора фио, при помощнике судьи Михайловой С.О, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе представителя Швыченковой С.А, Чернявского Ю.А, Швыченковой Д.И, Чернявской Р.М, Чернявской П.Ю. по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить Чернявскую Раису Матвеевну, Чернявского Юрия Александровича, Швыченкову Дианну Игоревну, Швыченкову Светлану Александровну, Чернявскую Полину Юрьевну из квартиры N 48, расположенной по адресу: адрес и переселить в квартиру N 156, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Чернявской Раисы Матвеевны, Чернявского Юрия Александровича, Швыченковой Дианны Игоревны, Швыченковой Светланы Александровны, Чернявской Полины Юрьевны из квартиры N 48, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных исковых требований Чернявской Раисы Матвеевны, Чернявского Юрия Александровича, Швыченковой Дианны Игоревны, Швыченковой Светланы Александровны, Чернявской Полины Юрьевны к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении во внеочередном порядке двух отдельных квартир - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Чернявской Р.М, Чернявскому Ю.А, Швыченковой Д.И, Швыченковой С.А, Чернявской П.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики на основании договора социального найма занимают вышеуказанное жилое помещение. На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен освобождаемой квартиры семье ответчиков предложены к рассмотрению в порядке улучшения жилищных условий пять вариантов жилых помещений, ни на одно из которых согласие получено не было. На текущий момент ответчикам предложена по договору социального найма равнозначная отдельная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Согласие на предложенное жилое помещение от семьи ответчиков не получено, документы личного характера не представлены. 15.12.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке. Указанные основания послужили поводом к обращению с иском в суд. Кроме того, принимая во внимание факт расселения дома, необходимость его отключения от общедомовых коммуникаций, необходимость подготовки строения к сносу, а также возможные убытки, которые могут быть причинены адрес в связи со срывом сроков сноса многоквартирного дома, истец просил обратить решение суд в части выселения к немедленному исполнению.

В свою очередь ответчики обратились со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о предоставлении семье во внеочередном порядке две отдельные двухкомнатные квартиры, расположенные по адресу: адрес, и адрес, либо предоставить отдельную двухкомнатную квартиру Чернявской Р.М, Швыченковой С.А, Швыченковой Д.И, и отдельную двухкомнатную квартиру Чернявскому Ю.А, Чернявской П.Ю. Требования встречного иска мотивированы тем, что семья состоит в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года, перерегистрация учетного дела осуществлена 22.03.2022. У Чернявской Р.М. имеется заболевание, по наличию которого она наблюдается в ПНД N 13 адрес. Наличие у Чернявской Р.М. заболевания не позволяет проживать с ней остальным лицам.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала...

Ответчики и их представитель в судебное заседание явились, с заявленными исковыми требованиями не согласились, просили удовлетворить встречный иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель Швыченковой С.А, Чернявского Ю.А, Швыченковой Д.И, Чернявской Р.М, Чернявской П.Ю. по доверенности фио, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Ответчик Швыченкова С.А, Чернявский Ю.А, Чернявская Р.М, представитель Швыченковой С.А, Чернявского Ю.А, Швыченковой Д.И, Чернявской Р.М, Чернявской П.Ю. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, доводы жалобы поддержали.

Ответчик ДГИ адрес, представитель третьего лица УВМ... адрес в заседание судебной коллегии не явились, извещены.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Швыченкову С.А, Чернявского Ю.А, Чернявскую Р.М, представителя Швыченковой С.А, Чернявского Ю.А, Швыченковой Д.И, Чернявской Р.М, Чернявской П.Ю. по доверенности фио, прокурора, полагавшую решение законным и обоснованным, изучив доводы жалобы, находит решение не подлежащим отмене по следующим основаниям.

При разрешении спора, суд первой инстанции верно руководствовался положениями ст.ст.32, 85, 86 ЖК РФ, Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес", Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 г. N 45-ПП, ст. 2 Закона "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Как установилсуд и следует из материалов дела, квартира N 48 площадью 62, 1 кв.м. по адресу: адрес, находится в собственности адрес.

Чернявская Р.М. в составе семьи из пяти человек (она, Чернявский Ю.А, Швыченкова Д.И, Швыченкова С.А, Чернявская П.Ю.) на основании договора социального найма N 5621-01-2010-0046745 от 16.03.2010, заключенного с фио, занимают вышеуказанное жилое помещение.

01.07.2022 фио умер.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в адрес по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен освобождаемой квартиры семье ответчиков предложены к рассмотрению в порядке улучшения жилищных условий пять вариантов жилых помещений, ни на одно из которых согласие не получено.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 12.12.2022 N 72890 ответчикам предоставлено по договору социального найма равнозначное отдельное жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью - 74, 8 кв.м, жилой - 50, 3 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес.

15.12.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма, не подписанный в добровольном порядке.

Согласия на предложенное жилое помещение от ответчиков до настоящего момента не получено.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования и отказывая в удовлетворении встречных требований, суд первой инстанции, руководствуясь указанными правовыми нормами, исходил из того, что ответчикам взамен занимаемой квартиры предоставляется благоустроенная, отдельная трехкомнатная квартира, которая является равнозначной освобождаемой квартире, расположена в районе проживания ответчиков, общая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением.

Суд верно указал, что предоставлением жилого помещения, соответствующего всем необходимым требованиям закона, не нарушаются жилищные права ответчиков и иных лиц.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия исходит из следующего.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В силу положений ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека и определяется по итогам перерегистрации учетного дела (на момент предоставления жилого помещения) с учетом размера площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности. В силу конструктивных особенностей жилых помещений в домах-новостройках указанная норма может быть увеличена, но не более чем на 9 квадратных метров.

Таким образом, норма предоставления площади жилого помещения для семьи Чернявской P.M. в составе из пяти человек (она, сын, Чернявский Ю.А, внучка, Чернявская П.Ю, дочь, Швыченкова С.А, внучка, Швыченкова Д.И.) составляет 90 кв.м, исчисленная из: 18 кв.м х 5 (норма предоставления на очередников).

Для решения жилищного вопроса семье ответчиков предложены к рассмотрению в порядке улучшения жилищных условий, следующие варианты жилых помещений со снятием с жилищного учета:

1) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55, 6 кв. м, общей площадью 54, 3 кв. м, жилой площадью 28, 4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (письмо N 33-6-678472/22-(0)-1 от 28.11.2022);

2) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 42, 2 кв.м, общей площадью 42, 2 кв.м, жилой площадью 21, 5 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (N 33-6-678472/22-(0)-1 от 28.11.2022);

3) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 55, 6 кв. м, общей площадью 54, 3 кв. м, жилой площадью 28, 4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (письмом N 33-6-703934/22-(0)-1 от 02.12.2022);

4) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 40 кв.м, общей площадью 40 кв.м, жилой площадью 18 кв.м в доме по адресу: адрес (письмом N 33-6-703934/22-(0)-1 от 02.12.2022);

5) трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 90, 8 кв.м, общей площадью 89, 4 кв.м, жилой площадью 65, 1 кв.м в доме по адресу: адрес (письмом N 33-6-803459/22-(0)-1 от 19.12.2022).

Согласие ни на один из предложенных вариантов квартир от ответчиков не получено.

Между тем, характеристики жилых помещений, предложенных ответчикам для переселения в порядке улучшения жилищных условий, соответствовали требования закона, а несогласие с предложенными вариантами основаны на личной оценке и субъективном несогласии ответчиков.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" в случае отказа граждан от улучшения жилищных условий, им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Как установилсуд, ответчикам взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 78 кв. м, общей площадью 74, 8 кв. м, жилой площадью 50, 3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0012014:8731).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона применительно к рассматриваемому делу, суд сделал верные выводы об удовлетворении встречных требований Департамента городского имущества адрес и отказа в удовлетворении встречных исковых требованиях.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: